Guía del edificio, Downtown Dubai
Vida Residence Downtown Downtown Dubai, Dubai
Vida Residence Downtown es una torre de 60 plantas de Emaar con residencias con servicios en Mohammed bin Rashid Boulevard, en Downtown Dubai, terminada en 2019. Tiene 320 apartamentos de uno a cuatro dormitorios, unida por un puente de cristal al hotel Vida Downtown, cuyos servicios pueden usar los residentes, con vistas hacia el Burj Khalifa.
Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Comunidad
- Downtown Dubai
- Terminado
- 2019
- Plantas
- 60
- Viviendas
- 320 apartamentos con servicios
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 4 dormitorios
- Arquitecto
- Norr Group Consultants
- Marca
- Vida Hotels and Resorts
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Vida Residence Downtown, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~14 | 2,4 M AED | 2,4 M AED |
| 2 dorm. | ~15 | 4,8 M AED | 4,6 M AED |
| 3 dorm. | ~3 | 7,5 M AED | 7,6 M AED |
| 4 dorm. | ~1 | 16 M AED | · |
| 5 dorm. ático | ~1 | 40 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3198 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Vida Residence Downtown
El Dubai Land Department registró 38 ventas en Vida Residence Downtown del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 774 pies²sept 20262.100.000 AED2712 AED / pies²
- 2 dorm. · 1641 pies²sept 20265.025.000 AED3061 AED / pies²
- 2 dorm. · 1389 pies²sept 20264.550.000 AED3276 AED / pies²
- 3 dorm. · 2229 pies²sept 202617.500.000 AED7851 AED / pies²
- 2 dorm. · 1386 pies²sept 20263.950.000 AED2851 AED / pies²
- 3 dorm. · 2229 pies²ago 20268.185.000 AED3672 AED / pies²
- 2 dorm. · 1386 pies²ago 20264.300.000 AED3104 AED / pies²
- 2 dorm. · 1640 pies²jul 20264.800.000 AED2928 AED / pies²
- 2 dorm. · 1389 pies²jul 20264.500.000 AED3240 AED / pies²
- 1 dorm. · 774 pies²jun 20262.100.000 AED2712 AED / pies²
- 3 dorm. · 2014 pies²may 202616.000.000 AED7943 AED / pies²
- 3 dorm. · 2012 pies²may 20266.300.000 AED3131 AED / pies²
- 2 dorm. · 1372 pies²may 20264.600.000 AED3353 AED / pies²
- 1 dorm. · 774 pies²mar 20262.400.000 AED3099 AED / pies²
- 2 dorm. · 1389 pies²mar 20264.700.000 AED3384 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 767 pies²
- Por pie²
- 3124 AED
- Alquiler anual
- 150 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,2 %
- Rango
- 752 a 774 pies²
2 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 1389 pies²
- Por pie²
- 3240 AED
- Alquiler anual
- 287 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,2 %
- Rango
- 1372 a 1641 pies²
3 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 2014 pies²
- Por pie²
- 3672 AED
- Alquiler anual
- 400 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,3 %
- Rango
- 2012 a 2246 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253227 AED
- T4 20253215 AED
- T1 20263206 AED
- T3 20263104 AED
Sobre Vida Residence Downtown
Vida Residence Downtown fue desarrollada por Emaar con su marca hotelera lifestyle Vida Hotels and Resorts. La construcción empezó en 2015 y la torre se terminó en 2019, con Norr Group Consultants como arquitecto.
La torre triangular tiene una fachada de piedra y cristal inspirada en el Art Déco de Nueva York y se eleva 60 plantas. Alberga 320 apartamentos con servicios de uno a cuatro dormitorios, con distribuciones abiertas y ventanales de suelo a techo, muchos con vistas al Burj Khalifa.
Un puente de cristal conecta la torre con el vecino hotel Vida Downtown, que presta servicios de hotel a los residentes. El propio edificio tiene piscina, centro de fitness y zona infantil, con cafés y tiendas en la planta baja.
Servicios
- Piscina
- Centro de fitness
- Zona infantil
- Puente de cristal al hotel Vida Downtown
- Servicios de hotel para residentes
- Cafés y tiendas en la planta baja
- Aparcamiento en sótano
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Vida Residence Downtown se alza en el extremo sur de Mohammed bin Rashid Boulevard, junto al hotel Vida Downtown y cerca de Business Bay. Dubai Opera, Souk Al Bahar y el Burj Khalifa están a un kilómetro a pie aproximadamente.
- Souk Al BaharUnos 0,5 km
- Dubai OperaUnos 0,6 km
- Burj KhalifaUnos 0,8 km
- Bay AvenueUnos 0,9 km
- The Dubai MallUnos 1,1 km
- DIFCUnos 8 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 17 minutos en coche
Vida Residence Downtown: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Vida Residence Downtown?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 33 apartamentos en venta en Vida Residence Downtown, de 2,1 M AED a 16 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Vida Residence Downtown?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 128 apartamentos en alquiler en Vida Residence Downtown, de 110 k AED a 1,8 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Vida Residence Downtown?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 38 ventas en Vida Residence Downtown del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,4 M AED, 2 dorm. 4,6 M AED, 3 dorm. 7,6 M AED, unos 3198 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Vida Residence Downtown?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Vida Residence Downtown se vendió por unos 4,6 M AED de mediana, según 19 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1389 pies², unos 3240 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 287 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Vida Residence Downtown?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,2 % (1 dorm.), 6,2 % (2 dorm.), 5,3 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Vida Residence Downtown?+
La torre fue desarrollada por Emaar con su marca Vida Hotels and Resorts.
¿Cuándo se terminó Vida Residence Downtown?+
La construcción comenzó en 2015 y la torre se terminó en 2019.
¿Qué viviendas hay en Vida Residence Downtown?+
Hay 320 apartamentos con servicios de uno a cuatro dormitorios, con distribuciones abiertas y ventanales de suelo a techo.
¿Pueden los residentes usar los servicios del hotel?+
Sí. Un puente de cristal une la torre con el hotel Vida Downtown, que presta servicios a los residentes.
¿Qué servicios tiene Vida Residence Downtown?+
Los residentes tienen piscina, centro de fitness y zona infantil, con cafés y tiendas a pie de calle.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Propsearch: Vida Residence Downtown. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.