Guía del edificio, Downtown Dubai
Burj Views Downtown Dubai, Dubai
4.1con 41 reseñas de GoogleBurj Views es un complejo de tres torres residenciales de Emaar en el límite este de Downtown Dubai, sobre un podio común rodeado de tiendas, lagos y jardines. Ofrece estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex, con servicios completos para familias y The Dubai Mall a poca distancia a pie.
Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Comunidad
- Downtown Dubai
- Edificios
- 3 torres (A, B y C) sobre un podio común
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios y dúplex
- Aparcamiento
- 3 niveles de sótano
- Comercios
- Tiendas en el podio
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Burj Views, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~10 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 1 dorm. | ~65 | 1,8 M AED | 1,7 M AED |
| 2 dorm. | ~28 | 2,7 M AED | 2,5 M AED |
| 3 dorm. | ~1 | 6,6 M AED | · |
| 3 dorm. ático | ~1 | 6,6 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1794 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Burj Views
El Dubai Land Department registró 40 ventas en Burj Views del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 750 pies²sept 20261.265.000 AED1687 AED / pies²
- 2 dorm. · 1299 pies²sept 20262.250.000 AED1732 AED / pies²
- 1 dorm. · 906 pies²sept 20261.850.000 AED2042 AED / pies²
- 1 dorm. · 906 pies²ago 20261.650.000 AED1821 AED / pies²
- 2 dorm. · 1362 pies²ago 20262.400.000 AED1762 AED / pies²
- 1 dorm. · 906 pies²ago 20261.750.000 AED1932 AED / pies²
- 1 dorm. · 966 pies²jul 20261.680.000 AED1739 AED / pies²
- 1 dorm. · 727 pies²jul 20261.387.000 AED1908 AED / pies²
- 1 dorm. · 906 pies²jul 20261.370.000 AED1512 AED / pies²
- 1 dorm. · 906 pies²jun 20261.820.000 AED2009 AED / pies²
- Estudio · 761 pies²jun 20261.365.000 AED1794 AED / pies²
- 1 dorm. · 783 pies²jun 20261.465.000 AED1871 AED / pies²
- 1 dorm. · 966 pies²jun 20261.300.000 AED1346 AED / pies²
- 1 dorm. · 1025 pies²jun 20261.475.000 AED1439 AED / pies²
- 1 dorm. · 783 pies²may 20261.520.000 AED1941 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 6
- Superficie típica
- 712 pies²
- Por pie²
- 1757 AED
- Alquiler anual
- 78 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 625 a 787 pies²
1 dorm. · Ventas 24
- Superficie típica
- 911 pies²
- Por pie²
- 1811 AED
- Alquiler anual
- 100 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 783 a 1025 pies²
2 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 1362 pies²
- Por pie²
- 1772 AED
- Alquiler anual
- 143 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,7 %
- Rango
- 1343 a 1490 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251715 AED
- T4 20251799 AED
- T1 20261823 AED
- T2 20261832 AED
- T3 20261762 AED
Sobre Burj Views
Burj Views fue una de las primeras comunidades residenciales que Emaar construyó en Downtown Dubai. Está formado por tres torres, llamadas A, B y C, que se alzan sobre un podio común con una galería comercial y tres niveles de aparcamiento en sótano.
La oferta va de estudios a apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex, lo que hace de Burj Views una opción muy popular entre profesionales solteros, parejas y familias pequeñas. Las torres están rodeadas de lagos y jardines, y muchos apartamentos miran hacia el Burj Khalifa.
Las instalaciones comunes son muy completas para una dirección de Downtown: piscinas para adultos y niños, gimnasio, pistas de squash y bádminton, zonas de juego interiores y exteriores, biblioteca, sala de juegos y centro de negocios. The Dubai Mall, KidZania y el Boulevard quedan a un corto paseo.
Servicios
- Piscina y piscina infantil
- Gimnasio y baño de vapor
- Pista de squash
- Pista de bádminton
- Zonas de juego infantiles interiores y exteriores
- Biblioteca y sala de juegos
- Centro de negocios y sala de reuniones
- Salón multiusos
- Zonas de barbacoa y jardín comunitario
Ubicación
Burj Views se sitúa en el borde exterior este de Downtown Dubai, cerca de Burj Al Nujoom y The Old Town, con lagos y jardines alrededor de las torres. The Dubai Mall y KidZania se alcanzan a pie y Financial Centre Road queda muy cerca.
- KidZania DubaiUnos 0,6 km
- Souk Al BaharUnos 0,7 km
- The Dubai MallUnos 0,8 km
- Dubai Mall ZabeelAlrededor de 1 km
- Burj KhalifaAlrededor de 1 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai MallUnos 1,7 km
Burj Views: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Burj Views?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 104 apartamentos en venta en Burj Views, de 1,4 M AED a 6,6 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Burj Views?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 173 apartamentos en alquiler en Burj Views, de 70 k AED a 195 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Burj Views?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 39 ventas en Burj Views del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,4 M AED, 1 dorm. 1,7 M AED, 2 dorm. 2,5 M AED, unos 1794 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Burj Views?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Burj Views se vendió por unos 1,7 M AED de mediana, según 24 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 911 pies², unos 1811 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 100 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Burj Views?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,8 % (estudio), 6 % (1 dorm.), 5,7 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Burj Views?+
Burj Views fue desarrollado por Emaar como una de las primeras comunidades residenciales de Downtown Dubai.
¿Cuántas torres tiene Burj Views?+
Hay tres torres, A, B y C, construidas sobre un podio común con tiendas y tres niveles de aparcamiento en sótano.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Burj Views?+
El complejo tiene estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y dúplex, pensados para profesionales solteros, parejas y familias pequeñas.
¿Qué servicios tiene Burj Views?+
Los residentes comparten piscinas para adultos y niños, gimnasio, pistas de squash y bádminton, zonas de juego, biblioteca, sala de juegos, centro de negocios y zonas de barbacoa.
¿A qué distancia está Burj Views de The Dubai Mall?+
The Dubai Mall está a unos 800 metros, y KidZania y Souk Al Bahar quedan aún más cerca.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Emaar Community Management: Burj Views, Propsearch. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.