Гід по будинку, Downtown Dubai

Burj Views Downtown Dubai, Dubai

Burj Views це комплекс із трьох житлових веж Emaar на східному краю Downtown Dubai, що стоять на спільному подіумі в оточенні магазинів, озер і садів. Тут є студії, квартири з однією, двома та трьома спальнями і дуплекси, повний набір зручностей для сімей, а The Dubai Mall у пішій доступності.

Основні факти

Забудовник: Emaar
Район: Downtown Dubai
Будівлі: 3 вежі (A, B і C) на спільному подіумі
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні і дуплекси
Паркінг: 3 підземні рівні
Торгівля: Магазини на подіумі

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Burj Views, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~10	1,4 млн AED	1,4 млн AED
1 сп.	~65	1,8 млн AED	1,7 млн AED
2 сп.	~28	2,7 млн AED	2,5 млн AED
3 сп.	~1	6,6 млн AED	·
3 сп. пентхаус	~1	6,6 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 794 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~10	1,4 млн AED	1,4 млн AED	758 кв. футів	2 007 AED
1 сп.	~65	1,8 млн AED	1,7 млн AED	910 кв. футів	2 021 AED
2 сп.	~28	2,7 млн AED	2,5 млн AED	1 468 кв. футів	1 933 AED
3 сп.	~1	6,6 млн AED	·	2 489 кв. футів	2 632 AED
3 сп. пентхаус	~1	6,6 млн AED	·	2 489 кв. футів	2 632 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~17	75 тис. AED	78 тис. AED	654 кв. футів
1 сп.	~110	100 тис. AED	100 тис. AED	910 кв. футів
2 сп.	~46	140 тис. AED	143 тис. AED	1 348 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Burj Views

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 40 продажів в Burj Views. Останні 15, від найновіших:

Студія · 750 кв. футіввер. 20261 265 000 AED1 687 AED / кв. футів
2 сп. · 1 299 кв. футіввер. 20262 250 000 AED1 732 AED / кв. футів
1 сп. · 906 кв. футіввер. 20261 850 000 AED2 042 AED / кв. футів
1 сп. · 906 кв. футівсерп. 20261 650 000 AED1 821 AED / кв. футів
2 сп. · 1 362 кв. футівсерп. 20262 400 000 AED1 762 AED / кв. футів
1 сп. · 906 кв. футівсерп. 20261 750 000 AED1 932 AED / кв. футів
1 сп. · 966 кв. футівлип. 20261 680 000 AED1 739 AED / кв. футів
1 сп. · 727 кв. футівлип. 20261 387 000 AED1 908 AED / кв. футів
1 сп. · 906 кв. футівлип. 20261 370 000 AED1 512 AED / кв. футів
1 сп. · 906 кв. футівчерв. 20261 820 000 AED2 009 AED / кв. футів
Студія · 761 кв. футівчерв. 20261 365 000 AED1 794 AED / кв. футів
1 сп. · 783 кв. футівчерв. 20261 465 000 AED1 871 AED / кв. футів
1 сп. · 966 кв. футівчерв. 20261 300 000 AED1 346 AED / кв. футів
1 сп. · 1 025 кв. футівчерв. 20261 475 000 AED1 439 AED / кв. футів
1 сп. · 783 кв. футівтрав. 20261 520 000 AED1 941 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	750 кв. футів	1 265 000 AED	1 687 AED
вер. 2026	2 сп.	1 299 кв. футів	2 250 000 AED	1 732 AED
вер. 2026	1 сп.	906 кв. футів	1 850 000 AED	2 042 AED
серп. 2026	1 сп.	906 кв. футів	1 650 000 AED	1 821 AED
серп. 2026	2 сп.	1 362 кв. футів	2 400 000 AED	1 762 AED
серп. 2026	1 сп.	906 кв. футів	1 750 000 AED	1 932 AED
лип. 2026	1 сп.	966 кв. футів	1 680 000 AED	1 739 AED
лип. 2026	1 сп.	727 кв. футів	1 387 000 AED	1 908 AED
лип. 2026	1 сп.	906 кв. футів	1 370 000 AED	1 512 AED
черв. 2026	1 сп.	906 кв. футів	1 820 000 AED	2 009 AED
черв. 2026	Студія	761 кв. футів	1 365 000 AED	1 794 AED
черв. 2026	1 сп.	783 кв. футів	1 465 000 AED	1 871 AED
черв. 2026	1 сп.	966 кв. футів	1 300 000 AED	1 346 AED
черв. 2026	1 сп.	1 025 кв. футів	1 475 000 AED	1 439 AED
трав. 2026	1 сп.	783 кв. футів	1 520 000 AED	1 941 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 6
Типова площа
712 кв. футів
За кв. фут
1 757 AED
Оренда на рік
78 тис. AED
Валова дохідність
5,8%
Діапазон площ
625 до 787 кв. футів
1 сп. · Продажі 24
Типова площа
911 кв. футів
За кв. фут
1 811 AED
Оренда на рік
100 тис. AED
Валова дохідність
6%
Діапазон площ
783 до 1 025 кв. футів
2 сп. · Продажі 10
Типова площа
1 362 кв. футів
За кв. фут
1 772 AED
Оренда на рік
143 тис. AED
Валова дохідність
5,7%
Діапазон площ
1 343 до 1 490 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	6	712 кв. футів	625 до 787 кв. футів	1 757 AED	78 тис. AED	5,8%
1 сп.	24	911 кв. футів	783 до 1 025 кв. футів	1 811 AED	100 тис. AED	6%
2 сп.	10	1 362 кв. футів	1 343 до 1 490 кв. футів	1 772 AED	143 тис. AED	5,7%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 715 AED
4 кв. 20251 799 AED
1 кв. 20261 823 AED
2 кв. 20261 832 AED
3 кв. 20261 762 AED

Про Burj Views

Burj Views став одним із перших житлових комплексів, які Emaar збудувала в Downtown Dubai. Він складається з трьох веж, A, B і C, що піднімаються зі спільного подіуму з торговою галереєю та трьома підземними рівнями паркінгу.

Вибір житла охоплює студії, квартири з однією, двома та трьома спальнями і дуплекси, тому Burj Views популярний серед самотніх професіоналів, пар і невеликих сімей. Вежі оточені озерами та садами, а з багатьох квартир видно Burj Khalifa.

Спільна інфраструктура дуже багата для адреси в Downtown: басейни для дорослих і дітей, спортзал, корти для сквошу та бадмінтону, криті й відкриті ігрові зони, бібліотека, ігрова кімната та бізнес центр. The Dubai Mall, KidZania та Boulevard за кілька хвилин ходьби.

Зручності

Басейн і дитячий басейн
Спортзал і парова лазня
Корт для сквошу
Корт для бадмінтону
Криті та відкриті дитячі ігрові зони
Бібліотека та ігрова кімната
Бізнес центр і переговорна кімната
Багатофункціональна зала
Зони для барбекю та спільний сад

Розташування

Burj Views розташований на зовнішньому східному краю Downtown Dubai, поруч із Burj Al Nujoom та The Old Town, а вежі оточують озера та сади. The Dubai Mall і KidZania у пішій доступності, а Financial Centre Road зовсім поруч.

KidZania DubaiБлизько 0,6 км
Souk Al BaharБлизько 0,7 км
The Dubai MallБлизько 0,8 км
Dubai Mall ZabeelБлизько 1 км
Burj KhalifaБлизько 1 км
Станція метро Burj Khalifa/Dubai MallБлизько 1,7 км

Burj Views: часті запитання

Скільки коштує квартира в Burj Views?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Burj Views продавалось близько 104 квартир, від 1,4 млн AED до 6,6 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Burj Views?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Burj Views здавалось близько 173 квартир за 70 тис. AED до 195 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Burj Views?+

За даними Dubai Land Department, у Burj Views з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 39 угод. Типові ціни продажу: студія 1,4 млн AED, 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,5 млн AED, близько 1 794 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Burj Views?+

Типова квартира з 1 спальнею в Burj Views продавалась приблизно за 1,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 24). Типова площа 911 кв. футів, близько 1 811 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 100 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6%.

Яку дохідність від оренди дає Burj Views?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,8% (студія), 6% (1 сп.), 5,7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Burj Views?+

Burj Views збудувала Emaar як один із перших житлових комплексів Downtown Dubai.

Скільки веж у Burj Views?+

У комплексі три вежі, A, B і C, збудовані на спільному подіумі з магазинами та трьома підземними рівнями паркінгу.

Які типи квартир є в Burj Views?+

У комплексі є студії, квартири з однією, двома та трьома спальнями і дуплекси, що підходять самотнім професіоналам, парам і невеликим сім'ям.

Які зручності є в Burj Views?+

Мешканці користуються басейнами для дорослих і дітей, спортзалом, кортами для сквошу та бадмінтону, ігровими зонами, бібліотекою, ігровою кімнатою, бізнес центром і зонами для барбекю.

Як далеко Burj Views від The Dubai Mall?+

До The Dubai Mall близько 800 метрів, а KidZania та Souk Al Bahar ще ближче.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Downtown Dubai

Джерела: Emaar Community Management: Burj Views, Propsearch. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.