Гід по будинку, Business Bay

Marquise Square Tower Business Bay, Dubai

Marquise Square Tower це 29 поверхова житлова будівля від SRG Properties і Seven Tides у Business Bay, неподалік Marasi Drive та Al Asayel Street. Вежу завершено у 2019 році: тут студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями, до Dubai Opera близько 1,2 км, а до Burj Khalifa близько 1,3 км.

Основні факти

Забудовник: SRG Properties і Seven Tides
Архітектор: ERGA Progress Engineering Consultants
Розташування: Business Bay, неподалік Marasi Drive та Al Asayel Street
Запуск: 2016
Завершено: 2019
Поверхи: 29
Ліфти: 6
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Marquise Square Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~15	1,2 млн AED	1,2 млн AED
1 сп.	~16	1,8 млн AED	1,7 млн AED
2 сп.	~8	2,9 млн AED	2,6 млн AED
3 сп.	~2	4,7 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 993 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~15	1,2 млн AED	1,2 млн AED	649 кв. футів	2 158 AED
1 сп.	~16	1,8 млн AED	1,7 млн AED	1 048 кв. футів	2 045 AED
2 сп.	~8	2,9 млн AED	2,6 млн AED	1 424 кв. футів	2 111 AED
3 сп.	~2	4,7 млн AED	·	1 880 кв. футів	2 515 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~49	75 тис. AED	80 тис. AED	517 кв. футів
1 сп.	~15	125 тис. AED	110 тис. AED	1 110 кв. футів
2 сп.	~2	162 тис. AED	158 тис. AED	1 388 кв. футів
3 сп.	~2	260 тис. AED	·	1 986 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Marquise Square Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 23 продажі в Marquise Square Tower. Останні 15, від найновіших:

Студія · 659 кв. футіввер. 20261 190 000 AED1 807 AED / кв. футів
Студія · 645 кв. футіввер. 20261 110 000 AED1 721 AED / кв. футів
Студія · 660 кв. футівсерп. 20261 140 000 AED1 728 AED / кв. футів
1 сп. · 1 048 кв. футівлип. 20262 250 000 AED2 147 AED / кв. футів
2 сп. · 1 166 кв. футівлип. 20262 620 000 AED2 246 AED / кв. футів
Студія · 486 кв. футівлип. 20261 000 000 AED2 059 AED / кв. футів
Студія · 516 кв. футівлип. 20261 150 000 AED2 227 AED / кв. футів
Студія · 515 кв. футівчерв. 20261 180 000 AED2 291 AED / кв. футів
Студія · 517 кв. футівтрав. 20261 182 000 AED2 288 AED / кв. футів
2 сп. · 1 529 кв. футівквіт. 20262 460 000 AED1 609 AED / кв. футів
2 сп. · 1 405 кв. футівбер. 20262 800 000 AED1 993 AED / кв. футів
3 сп. · 2 239 кв. футівбер. 20267 000 000 AED3 127 AED / кв. футів
Студія · 486 кв. футівбер. 20261 160 000 AED2 389 AED / кв. футів
1 сп. · 731 кв. футівбер. 20261 675 000 AED2 292 AED / кв. футів
Студія · 585 кв. футівлют. 20261 115 000 AED1 907 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	659 кв. футів	1 190 000 AED	1 807 AED
вер. 2026	Студія	645 кв. футів	1 110 000 AED	1 721 AED
серп. 2026	Студія	660 кв. футів	1 140 000 AED	1 728 AED
лип. 2026	1 сп.	1 048 кв. футів	2 250 000 AED	2 147 AED
лип. 2026	2 сп.	1 166 кв. футів	2 620 000 AED	2 246 AED
лип. 2026	Студія	486 кв. футів	1 000 000 AED	2 059 AED
лип. 2026	Студія	516 кв. футів	1 150 000 AED	2 227 AED
черв. 2026	Студія	515 кв. футів	1 180 000 AED	2 291 AED
трав. 2026	Студія	517 кв. футів	1 182 000 AED	2 288 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 529 кв. футів	2 460 000 AED	1 609 AED
бер. 2026	2 сп.	1 405 кв. футів	2 800 000 AED	1 993 AED
бер. 2026	3 сп.	2 239 кв. футів	7 000 000 AED	3 127 AED
бер. 2026	Студія	486 кв. футів	1 160 000 AED	2 389 AED
бер. 2026	1 сп.	731 кв. футів	1 675 000 AED	2 292 AED
лют. 2026	Студія	585 кв. футів	1 115 000 AED	1 907 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 16
Типова площа
622 кв. футів
За кв. фут
1 903 AED
Оренда на рік
80 тис. AED
Валова дохідність
6,9%
Діапазон площ
486 до 659 кв. футів
1 сп. · Продажі 3
Типова площа
834 кв. футів
За кв. фут
2 147 AED
Оренда на рік
110 тис. AED
Валова дохідність
6,6%
Діапазон площ
731 до 1 048 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
Типова площа
1 405 кв. футів
За кв. фут
1 993 AED
Оренда на рік
158 тис. AED
Валова дохідність
6%
Діапазон площ
1 166 до 1 529 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	16	622 кв. футів	486 до 659 кв. футів	1 903 AED	80 тис. AED	6,9%
1 сп.	3	834 кв. футів	731 до 1 048 кв. футів	2 147 AED	110 тис. AED	6,6%
2 сп.	3	1 405 кв. футів	1 166 до 1 529 кв. футів	1 993 AED	158 тис. AED	6%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 038 AED
1 кв. 20262 033 AED
3 кв. 20262 059 AED

Про Marquise Square Tower

SRG Properties і Seven Tides запустили Marquise Square у 2016 році та завершили у 2019 році. 29 поверхову вежу спроєктувала ERGA Progress Engineering Consultants, і вона стоїть у тій частині Business Bay, що найближча до Downtown Dubai, між Marasi Drive та Al Asayel Street.

Помешкання варіюються від студій до квартир з однією, двома і трьома спальнями. Як для Business Bay, планування просторі, а з багатьох верхніх поверхів видно Burj Khalifa і силует Downtown.

Мешканці користуються відкритим басейном, дитячим басейном, тренажерним залом, відкритим кортом та ігровим майданчиком, є стійка консьєржа, шість ліфтів, підземний паркінг і цілодобове відеоспостереження. Кафе, ресторани й супермаркети за кілька хвилин пішки, а Dubai Opera, Burj Khalifa та The Dubai Mall розташовані в межах приблизно 1,5 км.

Зручності

Відкритий басейн
Дитячий басейн
Тренажерний зал
Відкритий корт
Дитячий ігровий майданчик
Стійка консьєржа
Підземний паркінг
Цілодобове відеоспостереження

Розташування

Marquise Square Tower розташована в Business Bay неподалік Marasi Drive та Al Asayel Street, на боці, найближчому до Downtown Dubai. До Dubai Opera близько 1,2 км, а до The Dubai Mall близько 1,4 км.

Dubai Opera1,2 км
Burj Khalifa1,3 км
The Dubai Mall1,4 км
Станція метро Business Bay1,7 км
DIFC2,9 км

Marquise Square Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Marquise Square Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Marquise Square Tower продавалось близько 41 квартир, від 1,1 млн AED до 5,2 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Marquise Square Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Marquise Square Tower здавалось близько 68 квартир за 64 тис. AED до 269 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Marquise Square Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Marquise Square Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 23 угод. Типові ціни продажу: студія 1,2 млн AED, 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, близько 1 993 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Marquise Square Tower?+

Типова студія в Marquise Square Tower продавалась приблизно за 1,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 16). Типова площа 622 кв. футів, близько 1 903 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 80 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,9%.

Яку дохідність від оренди дає Marquise Square Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,9% (студія), 6,6% (1 сп.), 6% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Marquise Square Tower?+

Вежу збудували SRG Properties і Seven Tides: запуск у 2016 році, завершення у 2019 році.

Скільки поверхів у Marquise Square Tower?+

У вежі 29 поверхів, які обслуговують шість ліфтів.

Які типи квартир є в Marquise Square Tower?+

Студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями.

Які зручності пропонує Marquise Square Tower?+

Відкритий басейн, дитячий басейн, тренажерний зал, відкритий корт, ігровий майданчик, стійка консьєржа, підземний паркінг і цілодобове відеоспостереження.

Як близько Marquise Square Tower до Downtown Dubai?+

До Dubai Opera близько 1,2 км, до Burj Khalifa близько 1,3 км, а до The Dubai Mall близько 1,4 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Business Bay

Джерела: Bayut: Marquise Square Tower. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.