Гід по будинку, Downtown Dubai

Address Downtown Downtown Dubai, Dubai

Address Downtown це 63 поверхова вежа Emaar з готелем і сервісними апартаментами на березі озера Burj Khalifa, поруч із The Dubai Mall, навпроти Burj Khalifa та фонтану Dubai Fountain. Завершена у 2008 році, вона поєднує п'ятизірковий готель на 196 номерів і 626 сервісних апартаментів, від студій до просторих сімейних помешкань.

Основні факти

Забудовник: Emaar
Район: Downtown Dubai
Завершено: 2008
Поверхів: 63
Висота: Близько 302 м
Сервісні апартаменти: 626
Готель: 196 номерів
Бренд: Address Hotels + Resorts

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Address Downtown, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~19	2 млн AED	1,9 млн AED
1 сп.	~32	3,6 млн AED	3,4 млн AED
2 сп.	~9	12 млн AED	10 млн AED
4 сп. пентхаус	~1	30 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 4 427 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~19	2 млн AED	1,9 млн AED	519 кв. футів	3 854 AED
1 сп.	~32	3,6 млн AED	3,4 млн AED	880 кв. футів	4 397 AED
2 сп.	~9	12 млн AED	10 млн AED	1 848 кв. футів	6 494 AED
4 сп. пентхаус	~1	30 млн AED	·	4 622 кв. футів	6 383 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~39	120 тис. AED	·	519 кв. футів
1 сп.	~96	195 тис. AED	·	880 кв. футів
2 сп.	~24	425 тис. AED	·	1 790 кв. футів
4 сп.	~1	1,3 млн AED	·	4 623 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Address Downtown

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 73 продажі в Address Downtown. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 927 кв. футівсерп. 20263 050 000 AED3 290 AED / кв. футів
1 сп. · 880 кв. футівсерп. 20263 400 000 AED3 864 AED / кв. футів
Студія · 519 кв. футівсерп. 20261 770 000 AED3 410 AED / кв. футів
1 сп. · 796 кв. футівлип. 20262 900 000 AED3 643 AED / кв. футів
2 сп. · 1 732 кв. футівлип. 202614 200 000 AED8 199 AED / кв. футів
1 сп. · 971 кв. футівлип. 20266 000 000 AED6 179 AED / кв. футів
2 сп. · 1 732 кв. футівлип. 20268 000 000 AED4 619 AED / кв. футів
Студія · 519 кв. футівчерв. 20261 700 000 AED3 275 AED / кв. футів
1 сп. · 971 кв. футівчерв. 20265 700 000 AED5 870 AED / кв. футів
1 сп. · 796 кв. футівчерв. 20263 275 000 AED4 114 AED / кв. футів
1 сп. · 880 кв. футівчерв. 20263 000 000 AED3 409 AED / кв. футів
1 сп. · 880 кв. футівчерв. 20263 000 000 AED3 409 AED / кв. футів
1 сп. · 880 кв. футівчерв. 20265 500 000 AED6 250 AED / кв. футів
1 сп. · 478 кв. футівчерв. 20262 340 000 AED4 900 AED / кв. футів
Студія · 519 кв. футівтрав. 20261 400 000 AED2 697 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	1 сп.	927 кв. футів	3 050 000 AED	3 290 AED
серп. 2026	1 сп.	880 кв. футів	3 400 000 AED	3 864 AED
серп. 2026	Студія	519 кв. футів	1 770 000 AED	3 410 AED
лип. 2026	1 сп.	796 кв. футів	2 900 000 AED	3 643 AED
лип. 2026	2 сп.	1 732 кв. футів	14 200 000 AED	8 199 AED
лип. 2026	1 сп.	971 кв. футів	6 000 000 AED	6 179 AED
лип. 2026	2 сп.	1 732 кв. футів	8 000 000 AED	4 619 AED
черв. 2026	Студія	519 кв. футів	1 700 000 AED	3 275 AED
черв. 2026	1 сп.	971 кв. футів	5 700 000 AED	5 870 AED
черв. 2026	1 сп.	796 кв. футів	3 275 000 AED	4 114 AED
черв. 2026	1 сп.	880 кв. футів	3 000 000 AED	3 409 AED
черв. 2026	1 сп.	880 кв. футів	3 000 000 AED	3 409 AED
черв. 2026	1 сп.	880 кв. футів	5 500 000 AED	6 250 AED
черв. 2026	1 сп.	478 кв. футів	2 340 000 AED	4 900 AED
трав. 2026	Студія	519 кв. футів	1 400 000 AED	2 697 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 14
Типова площа
519 кв. футів
За кв. фут
3 728 AED
1 сп. · Продажі 42
Типова площа
880 кв. футів
За кв. фут
4 427 AED
Діапазон площ
796 до 935 кв. футів
2 сп. · Продажі 16
Типова площа
1 848 кв. футів
За кв. фут
5 729 AED
Діапазон площ
1 732 до 1 870 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	14	519 кв. футів	519 кв. футів	3 728 AED
1 сп.	42	880 кв. футів	796 до 935 кв. футів	4 427 AED
2 сп.	16	1 848 кв. футів	1 732 до 1 870 кв. футів	5 729 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20254 546 AED
4 кв. 20254 239 AED
1 кв. 20264 720 AED
2 кв. 20264 812 AED
3 кв. 20263 864 AED

Про Address Downtown

Address Downtown став першим готелем Emaar під брендом Address і однією з культових веж Downtown Dubai. Вежа має 63 поверхи, близько 302 метрів заввишки, а архітектурним консультантом була WS Atkins & Partners. Будівництво почалося у 2005 році, відкриття відбулося у 2008.

У будівлі поєднуються п'ятизірковий готель на 196 номерів і 626 сервісних апартаментів. Власники мають готельний сервіс просто біля дверей, а завдяки видам на озеро та Dubai Fountain апартаменти затребувані як мебльоване житло та для короткострокової оренди.

Розташування тут майже неповторне: The Dubai Mall по сусідству, Souk Al Bahar на протилежному березі озера, а Burj Khalifa просто навпроти. Перед повторним відкриттям будівлю повністю оновили та модернізували, і сьогодні це одна з найвідоміших адрес міста.

Зручності

Інфініті басейн з видом на Burj Khalifa
Спа
Фітнес центр
Ресторани та лаунжі
Готельний сервіс для мешканців
Консьєрж
Лаунж Neos на 63 поверсі
Зали для зустрічей і заходів

Розташування

Address Downtown стоїть на березі озера Burj Khalifa, поруч із The Dubai Mall і навпроти Burj Khalifa, а до Souk Al Bahar та Dubai Opera можна швидко дійти вздовж води. Sheikh Zayed Road і DIFC за кілька хвилин на машині.

The Dubai MallПо сусідству
Souk Al BaharБлизько 0,4 км
Burj KhalifaБлизько 0,6 км
Dubai OperaБлизько 0,7 км
Станція метро Burj Khalifa/Dubai MallБлизько 1,3 км
DIFCБлизько 6 хвилин на машині
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 15 хвилин на машині

Address Downtown: часті запитання

Скільки коштує квартира в Address Downtown?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Address Downtown продавалось близько 60 квартир, від 1,7 млн AED до 16 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Address Downtown?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Address Downtown здавалось близько 160 квартир за 100 тис. AED до 1,3 млн AED на рік.

За скільки продавались квартири в Address Downtown?+

За даними Dubai Land Department, у Address Downtown з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 73 угод. Типові ціни продажу: студія 1,9 млн AED, 1 сп. 3,4 млн AED, 2 сп. 10 млн AED, близько 4 427 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Address Downtown?+

Типова квартира з 1 спальнею в Address Downtown продавалась приблизно за 3,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 42). Типова площа 880 кв. футів, близько 4 427 AED за кв. фут.

Хто забудовник Address Downtown?+

Address Downtown збудувала Emaar, і це був перший готель її бренду Address Hotels + Resorts.

Коли завершили Address Downtown?+

Будівництво почалося у 2005 році, а у 2008 вежу завершили та відкрили.

Скільки резиденцій в Address Downtown?+

Тут 626 сервісних апартаментів поруч із п'ятизірковим готелем на 196 номерів.

Які види з Address Downtown?+

З багатьох апартаментів видно озеро Burj Khalifa, саму Burj Khalifa та Dubai Fountain, інші дивляться на місто та Перську затоку.

Як далеко Address Downtown від The Dubai Mall?+

The Dubai Mall просто по сусідству, а Burj Khalifa стоїть навпроти, на іншому березі озера.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Downtown Dubai

Джерела: Wikipedia: Address Downtown, Propsearch: The Address Downtown Dubai. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.