Данные аренды Ejari
Квартиры в аренду в Downtown Dubai
Квартиры в Downtown Dubai сдавались по медианной ставке 145 тыс. AED в год, по данным 5 664 новых договоров за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
5 664
Новые договоры Ejari
145 тыс. AED
Медианная аренда в год
39
Зданий на нашей карте
5,6%
Лучшая валовая доходность, 4 спальни
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 401 | 72 тыс. AED |
| 1 спальня | 2 465 | 115 тыс. AED |
| 2 спальни | 2 089 | 180 тыс. AED |
| 3 спальни | 655 | 300 тыс. AED |
| 4 спальни | 48 | 1,5 млн AED |
| 5 спален | 6 | 2 млн AED |
Здания с наибольшим числом предложений аренды
- Downtown Views II
Предложений: ~497 · Цена от 90 тыс. AED · Гид →
- Vida Residences Dubai Mall
Предложений: ~441 · Цена от 120 тыс. AED · Гид →
- Grande
Предложений: ~376 · Цена от 100 тыс. AED
- Address Residences Dubai Opera
Предложений: ~356 · Цена от 155 тыс. AED · Гид →
- Address Fountain Views
Предложений: ~338 · Цена от 155 тыс. AED
- Forte
Предложений: ~308 · Цена от 90 тыс. AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда квартиры в Downtown Dubai?+
Медианная новая аренда квартиры в Downtown Dubai составила 145 тыс. AED в год по данным 5 664 новых договоров Ejari, зарегистрированных за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: 1 спальня 115 тыс. AED, 2 спальни 180 тыс. AED и 3 спальни 300 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата 1 спальня в Downtown Dubai?+
Медианная новая аренда составила 115 тыс. AED в год по 2 465 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Downtown Dubai. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Downtown Dubai?+
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 15,9% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Downtown Dubai: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2,9 млн AED, это примерно 20 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 5,6% для формата 4 спальни. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких зданиях Downtown Dubai сдаются квартиры?+
На нашей карте 39 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Downtown Views II, Vida Residences Dubai Mall, Grande, Address Residences Dubai Opera, Address Fountain Views. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Downtown Dubai
Типичная годовая аренда по числу спален: 1 спальня 115 тыс. AED, 2 спальни 180 тыс. AED и 3 спальни 300 тыс. AED.
При сопоставимых размерах новые договоры во втором полугодии были примерно на 15,9% дешевле, чем в первом, так что у арендаторов сейчас больше выбора и места для торга. На нашей карте 39 зданий в Downtown Dubai с предложениями аренды, среди них Downtown Views II, Vida Residences Dubai Mall, Grande. Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 2,9 млн AED, это примерно 20 годовых арендных плат. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 5,6% для формата 4 спальни.
Downtown Dubai позволяет жить рядом с Burj Khalifa, Dubai Mall и Opera, а бульвар, метро и DIFC находятся в пешей доступности. Район подходит специалистам, которые хотят иметь самый известный адрес города прямо у порога.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).