Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Downtown Dubai
Les appartements à Downtown Dubai se sont loués à un loyer médian de 145 k AED par an sur 5 664 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
5 664
Nouveaux baux Ejari
145 k AED
Loyer médian annuel
39
Immeubles sur notre carte
5,6 %
Meilleur rendement brut, 4 chambres
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 401 | 72 k AED |
| 1 chambre | 2 465 | 115 k AED |
| 2 chambres | 2 089 | 180 k AED |
| 3 chambres | 655 | 300 k AED |
| 4 chambres | 48 | 1,5 M AED |
| 5 chambres | 6 | 2 M AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Downtown Views II
Annonces: ~497 · À partir de 90 k AED · Guide →
- Vida Residences Dubai Mall
Annonces: ~441 · À partir de 120 k AED · Guide →
- Grande
Annonces: ~376 · À partir de 100 k AED
- Address Residences Dubai Opera
Annonces: ~356 · À partir de 155 k AED · Guide →
- Address Fountain Views
Annonces: ~338 · À partir de 155 k AED
- Forte
Annonces: ~308 · À partir de 90 k AED
Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Downtown Dubai ?+
Le loyer médian d'un nouveau bail d'appartement à Downtown Dubai s'élève à 145 k AED par an, d'après 5 664 nouveaux contrats Ejari enregistrés sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. Loyers annuels types par taille : 1 chambre 115 k AED, 2 chambres 180 k AED et 3 chambres 300 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Downtown Dubai ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 115 k AED par an sur 2 465 contrats Ejari, le format le plus courant à Downtown Dubai. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Downtown Dubai ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 15,9 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Downtown Dubai ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,9 M AED, soit environ 20 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,6 % pour le format 4 chambres. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Downtown Dubai ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 39 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Downtown Views II, Vida Residences Dubai Mall, Grande, Address Residences Dubai Opera, Address Fountain Views. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Downtown Dubai
Loyers annuels types par taille : 1 chambre 115 k AED, 2 chambres 180 k AED et 3 chambres 300 k AED.
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 15,9 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 39 immeubles à Downtown Dubai avec des biens à louer, dont Downtown Views II, Vida Residences Dubai Mall, Grande. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 2,9 M AED, soit environ 20 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,6 % pour le format 4 chambres.
Downtown Dubai place les locataires à côté de Burj Khalifa, du Dubai Mall et de l'Opéra, avec le boulevard, le métro et le DIFC à distance de marche. Il convient aux professionnels qui veulent l'adresse la plus célèbre de la ville au pas de leur porte.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).