Guide de l'immeuble, Downtown Dubai
Vida Residences Dubai Mall Downtown Dubai, Dubai
Vida Residences Dubai Mall réunit deux tours Emaar de 58 et 42 étages à Downtown Dubai, avec un accès direct et climatisé à The Dubai Mall. Réalisé avec Vida Hotels and Resorts, le projet associe un hôtel à des appartements avec services de marque d'une à quatre chambres, d'environ 678 à 2 249 sq ft.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Downtown Dubai
- Étages
- 58 et 42
- Types de logements
- Appartements de 1 à 4 chambres
- Surfaces
- Environ 678 à 2 249 sq ft
- Marque
- Vida Hotels and Resorts
- Architecte
- WSP Parsons Brinckerhoff
- Entreprise générale
- Shapoorji Pallonji
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Vida Residences Dubai Mall, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~29 | 2,8 M AED | 2,6 M AED |
| 2 ch. | ~70 | 4,8 M AED | 4 M AED |
| 3 ch. | ~20 | 6,9 M AED | 6,9 M AED |
| 4 ch. | ~2 | 15 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 672 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Vida Residences Dubai Mall
Le Dubai Land Department a enregistré 49 ventes à Vida Residences Dubai Mall du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 1 693 sq ftsept. 20267 000 000 AED4 136 AED / sq ft
- 2 ch. · 996 sq ftsept. 20264 000 000 AED4 016 AED / sq ft
- 1 ch. · 803 sq ftsept. 20262 800 000 AED3 488 AED / sq ft
- 1 ch. · 879 sq ftsept. 20262 400 000 AED2 729 AED / sq ft
- 1 ch. · 860 sq ftsept. 20262 325 000 AED2 705 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 136 sq ftaoût 20263 425 000 AED3 016 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 693 sq ftaoût 20266 900 000 AED4 077 AED / sq ft
- 1 ch. · 763 sq ftjuil. 20262 750 000 AED3 606 AED / sq ft
- 1 ch. · 896 sq ftjuin 20262 350 000 AED2 622 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 425 sq ftjuin 20265 700 000 AED3 999 AED / sq ft
- 1 ch. · 760 sq ftjuin 20262 350 000 AED3 093 AED / sq ft
- 1 ch. · 763 sq ftjuin 20262 450 000 AED3 213 AED / sq ft
- 1 ch. · 760 sq ftjuin 20262 400 000 AED3 159 AED / sq ft
- 2 ch. · 597 sq ftjuin 20263 440 000 AED5 766 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 164 sq ftmai 20265 100 000 AED4 381 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 19
- Surface type
- 763 sq ft
- Le sq ft
- 3 213 AED
- Loyer annuel
- 130 k AED
- Rendement brut
- 5 %
- Fourchette
- 679 à 883 sq ft
2 ch. · Ventes 22
- Surface type
- 1 087 sq ft
- Le sq ft
- 3 751 AED
- Loyer annuel
- 210 k AED
- Rendement brut
- 5,2 %
- Fourchette
- 996 à 1 202 sq ft
3 ch. · Ventes 8
- Surface type
- 1 622 sq ft
- Le sq ft
- 4 106 AED
- Loyer annuel
- 340 k AED
- Rendement brut
- 4,9 %
- Fourchette
- 1 413 à 1 969 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20253 640 AED
- T4 20253 676 AED
- T1 20263 791 AED
- T2 20263 186 AED
- T3 20263 547 AED
À propos de Vida Residences Dubai Mall
Vida Residences Dubai Mall a été développé par Emaar en partenariat avec sa marque Vida Hotels and Resorts, avec WSP Parsons Brinckerhoff comme consultant en architecture et Shapoorji Pallonji comme entreprise générale. La construction a débuté en 2017.
Les deux tours s'élèvent sur 58 et 42 étages depuis un socle de trois niveaux. L'une fonctionne comme hôtel et l'autre accueille des appartements avec services haut de gamme gérés par la marque : les propriétaires peuvent louer via l'exploitant hôtelier ou vivre avec des services de type hôtelier.
Le socle réunit une piscine, un espace événementiel, un espace yoga, un centre de fitness et un espace enfants, avec boutiques et restaurants au niveau 2 et une liaison directe climatisée vers The Dubai Mall, ce qui fait de l'immeuble un favori pour la location meublée.
Surfaces des appartements
1 chambre
678 à 908 sq ft
2 chambres
1 068 à 1 229 sq ft
3 chambres
1 423 à 1 683 sq ft
4 chambres
Environ 2 249 sq ft
Équipements
- Piscine
- Centre de fitness
- Espace yoga
- Espace événementiel
- Espace enfants
- Boutiques et restaurants dans le socle
- Liaison directe avec The Dubai Mall
- Services hôteliers pour les résidents
Emplacement
Vida Residences Dubai Mall se dresse du côté est de The Dubai Mall, relié au centre commercial par un passage climatisé, avec Financial Centre Road et Sheikh Zayed Road tout proches. Le Burj Khalifa et la Dubai Fountain sont à une courte marche à travers le centre commercial.
- The Dubai MallLiaison directe
- Burj KhalifaEnviron 0,9 km
- Souk Al BaharEnviron 1 km
- Dubai OperaEnviron 1,2 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai MallEnviron 1,5 km
- DIFCEnviron 5 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
Vida Residences Dubai Mall : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Vida Residences Dubai Mall ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 121 appartements étaient à vendre à Vida Residences Dubai Mall, de 2,4 M AED à 16 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).
Quel est le loyer à Vida Residences Dubai Mall ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 441 appartements étaient à louer à Vida Residences Dubai Mall, de 120 k AED à 1,3 M AED par an.
À quel prix les appartements de Vida Residences Dubai Mall se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 49 ventes à Vida Residences Dubai Mall du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,6 M AED, 2 ch. 4 M AED, 3 ch. 6,9 M AED, environ 3 672 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 2 chambres à Vida Residences Dubai Mall ?+
Un appartement de 2 chambres à Vida Residences Dubai Mall s'est vendu autour de 4 M AED en valeur médiane, sur 22 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 087 sq ft, soit environ 3 751 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 210 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 5,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Vida Residences Dubai Mall ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5 % (1 ch.), 5,2 % (2 ch.), 4,9 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Vida Residences Dubai Mall ?+
Les tours ont été développées par Emaar avec sa marque Vida Hotels and Resorts.
Vida Residences Dubai Mall est relié à The Dubai Mall ?+
Oui. Le socle dispose d'une liaison directe climatisée vers The Dubai Mall.
Quelles surfaces d'appartements sont disponibles ?+
Les appartements d'une chambre font environ 678 à 908 sq ft, les deux chambres 1 068 à 1 229 sq ft, les trois chambres 1 423 à 1 683 sq ft et les quatre chambres environ 2 249 sq ft.
Quels équipements propose l'immeuble ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'un centre de fitness, d'un espace yoga, d'un espace événementiel et d'un espace enfants, ainsi que de boutiques et restaurants dans le socle.
Quelle est la hauteur des tours Vida Residences Dubai Mall ?+
Les deux tours s'élèvent sur 58 et 42 étages depuis un socle de trois niveaux.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai
Sources: Propsearch: Vida Residences Dubai Mall. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.