Guide de l'immeuble, Downtown Dubai
Address Downtown Downtown Dubai, Dubai
Address Downtown est une tour Emaar de 63 étages réunissant hôtel et appartements avec services, au bord du Burj Khalifa Lake, à côté de The Dubai Mall et face au Burj Khalifa et à la Dubai Fountain. Achevée en 2008, elle associe un hôtel cinq étoiles de 196 chambres à 626 appartements avec services, du studio aux grands logements familiaux.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Downtown Dubai
- Achèvement
- 2008
- Étages
- 63
- Hauteur
- Environ 302 m
- Appartements avec services
- 626
- Hôtel
- 196 chambres
- Marque
- Address Hotels + Resorts
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Address Downtown, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~19 | 2 M AED | 1,9 M AED |
| 1 ch. | ~32 | 3,6 M AED | 3,4 M AED |
| 2 ch. | ~9 | 12 M AED | 10 M AED |
| 4 ch. penthouse | ~1 | 30 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 4 427 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Address Downtown
Le Dubai Land Department a enregistré 73 ventes à Address Downtown du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 927 sq ftaoût 20263 050 000 AED3 290 AED / sq ft
- 1 ch. · 880 sq ftaoût 20263 400 000 AED3 864 AED / sq ft
- Studio · 519 sq ftaoût 20261 770 000 AED3 410 AED / sq ft
- 1 ch. · 796 sq ftjuil. 20262 900 000 AED3 643 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 732 sq ftjuil. 202614 200 000 AED8 199 AED / sq ft
- 1 ch. · 971 sq ftjuil. 20266 000 000 AED6 179 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 732 sq ftjuil. 20268 000 000 AED4 619 AED / sq ft
- Studio · 519 sq ftjuin 20261 700 000 AED3 275 AED / sq ft
- 1 ch. · 971 sq ftjuin 20265 700 000 AED5 870 AED / sq ft
- 1 ch. · 796 sq ftjuin 20263 275 000 AED4 114 AED / sq ft
- 1 ch. · 880 sq ftjuin 20263 000 000 AED3 409 AED / sq ft
- 1 ch. · 880 sq ftjuin 20263 000 000 AED3 409 AED / sq ft
- 1 ch. · 880 sq ftjuin 20265 500 000 AED6 250 AED / sq ft
- 1 ch. · 478 sq ftjuin 20262 340 000 AED4 900 AED / sq ft
- Studio · 519 sq ftmai 20261 400 000 AED2 697 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 14
- Surface type
- 519 sq ft
- Le sq ft
- 3 728 AED
1 ch. · Ventes 42
- Surface type
- 880 sq ft
- Le sq ft
- 4 427 AED
- Fourchette
- 796 à 935 sq ft
2 ch. · Ventes 16
- Surface type
- 1 848 sq ft
- Le sq ft
- 5 729 AED
- Fourchette
- 1 732 à 1 870 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20254 546 AED
- T4 20254 239 AED
- T1 20264 720 AED
- T2 20264 812 AED
- T3 20263 864 AED
À propos de Address Downtown
Address Downtown a été le premier hôtel de la marque Address d'Emaar et l'une des tours emblématiques de Downtown Dubai. Elle s'élève sur 63 étages, soit environ 302 mètres, avec WS Atkins & Partners comme consultant en architecture. Les travaux ont débuté en 2005 et la tour a ouvert en 2008.
L'immeuble associe un hôtel cinq étoiles de 196 chambres à 626 appartements avec services. Les propriétaires bénéficient des services hôteliers à leur porte, et les appartements sont très demandés en logement meublé et en location courte durée grâce aux vues sur le lac et la Dubai Fountain.
Son emplacement est difficile à égaler : The Dubai Mall est juste à côté, Souk Al Bahar sur l'autre rive du lac et le Burj Khalifa directement en face. L'immeuble a été entièrement rénové et modernisé avant sa réouverture, et reste l'une des adresses les plus connues de la ville.
Équipements
- Piscine à débordement face au Burj Khalifa
- Spa
- Centre de fitness
- Restaurants et lounges
- Services hôteliers pour les résidents
- Conciergerie
- Lounge Neos au 63e étage
- Salles de réunion et d'événements
Emplacement
Address Downtown se dresse au bord du Burj Khalifa Lake, à côté de The Dubai Mall et face au Burj Khalifa, avec Souk Al Bahar et Dubai Opera à une courte promenade le long de l'eau. Sheikh Zayed Road et le DIFC sont à quelques minutes en voiture.
- The Dubai MallJuste à côté
- Souk Al BaharEnviron 0,4 km
- Burj KhalifaEnviron 0,6 km
- Dubai OperaEnviron 0,7 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai MallEnviron 1,3 km
- DIFCEnviron 6 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
Address Downtown : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Address Downtown ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 60 appartements étaient à vendre à Address Downtown, de 1,7 M AED à 16 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Address Downtown ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 160 appartements étaient à louer à Address Downtown, de 100 k AED à 1,3 M AED par an.
À quel prix les appartements de Address Downtown se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 73 ventes à Address Downtown du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,9 M AED, 1 ch. 3,4 M AED, 2 ch. 10 M AED, environ 4 427 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Address Downtown ?+
Un appartement de 1 chambre à Address Downtown s'est vendu autour de 3,4 M AED en valeur médiane, sur 42 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 880 sq ft, soit environ 4 427 AED le sq ft.
Qui a développé Address Downtown ?+
Address Downtown a été développée par Emaar et a été le premier hôtel de sa marque Address Hotels + Resorts.
Quand Address Downtown a été achevée ?+
La tour a été achevée et a ouvert en 2008, après un début des travaux en 2005.
Combien de résidences compte Address Downtown ?+
On y trouve 626 appartements avec services, aux côtés d'un hôtel cinq étoiles de 196 chambres.
Quelles vues offre Address Downtown ?+
De nombreux appartements donnent sur le Burj Khalifa Lake, le Burj Khalifa et la Dubai Fountain, les autres regardent la ville et le Golfe.
À quelle distance Address Downtown se trouve de The Dubai Mall ?+
The Dubai Mall est juste à côté, et le Burj Khalifa se dresse directement de l'autre côté du lac.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai
Sources: Wikipedia: Address Downtown, Propsearch: The Address Downtown Dubai. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.