Guide de l'immeuble, Downtown Dubai

Vida Residence Downtown Downtown Dubai, Dubai

Vida Residence Downtown est une tour Emaar de 60 étages en résidences avec services, sur Mohammed bin Rashid Boulevard à Downtown Dubai, achevée en 2019. Elle compte 320 appartements d'une à quatre chambres, reliés par une passerelle vitrée à l'hôtel Vida Downtown, dont les résidents peuvent utiliser les services, avec des vues vers le Burj Khalifa.

Chiffres clés

Promoteur: Emaar
Quartier: Downtown Dubai
Achèvement: 2019
Étages: 60
Logements: 320 appartements avec services
Types de logements: Appartements de 1 à 4 chambres
Architecte: Norr Group Consultants
Marque: Vida Hotels and Resorts

Logements sur le marché

Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Vida Residence Downtown, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.

Devise

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)
1 ch.	~14	2,4 M AED	2,4 M AED
2 ch.	~15	4,8 M AED	4,6 M AED
3 ch.	~3	7,5 M AED	7,6 M AED
4 ch.	~1	16 M AED	·
5 ch. penthouse	~1	40 M AED	·

Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 3 198 AED le sq ft.

Logement	En vente	Demandé	Vendu (12 mois)	Surface	Le sq ft
À vendre
1 ch.	~14	2,4 M AED	2,4 M AED	752 sq ft	3 179 AED
2 ch.	~15	4,8 M AED	4,6 M AED	1 386 sq ft	3 352 AED
3 ch.	~3	7,5 M AED	7,6 M AED	1 981 sq ft	3 786 AED
4 ch.	~1	16 M AED	·	2 812 sq ft	5 690 AED
5 ch. penthouse	~1	40 M AED	·	6 699 sq ft	5 971 AED
À louer, par an (colonne vendu : loyers signés)
1 ch.	~33	135 k AED	150 k AED	774 sq ft
2 ch.	~56	250 k AED	287 k AED	1 389 sq ft
3 ch.	~36	400 k AED	400 k AED	1 981 sq ft
4 ch.	~2	750 k AED	·	2 812 sq ft
5 ch.	~1	1,8 M AED	·	5 365 sq ft

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Ventes enregistrées récentes à Vida Residence Downtown

Le Dubai Land Department a enregistré 38 ventes à Vida Residence Downtown du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :

1 ch. · 774 sq ftsept. 20262 100 000 AED2 712 AED / sq ft
2 ch. · 1 641 sq ftsept. 20265 025 000 AED3 061 AED / sq ft
2 ch. · 1 389 sq ftsept. 20264 550 000 AED3 276 AED / sq ft
3 ch. · 2 229 sq ftsept. 202617 500 000 AED7 851 AED / sq ft
2 ch. · 1 386 sq ftsept. 20263 950 000 AED2 851 AED / sq ft
3 ch. · 2 229 sq ftaoût 20268 185 000 AED3 672 AED / sq ft
2 ch. · 1 386 sq ftaoût 20264 300 000 AED3 104 AED / sq ft
2 ch. · 1 640 sq ftjuil. 20264 800 000 AED2 928 AED / sq ft
2 ch. · 1 389 sq ftjuil. 20264 500 000 AED3 240 AED / sq ft
1 ch. · 774 sq ftjuin 20262 100 000 AED2 712 AED / sq ft
3 ch. · 2 014 sq ftmai 202616 000 000 AED7 943 AED / sq ft
3 ch. · 2 012 sq ftmai 20266 300 000 AED3 131 AED / sq ft
2 ch. · 1 372 sq ftmai 20264 600 000 AED3 353 AED / sq ft
1 ch. · 774 sq ftmars 20262 400 000 AED3 099 AED / sq ft
2 ch. · 1 389 sq ftmars 20264 700 000 AED3 384 AED / sq ft

Mois	Logement	Surface	Prix	Le sq ft
sept. 2026	1 ch.	774 sq ft	2 100 000 AED	2 712 AED
sept. 2026	2 ch.	1 641 sq ft	5 025 000 AED	3 061 AED
sept. 2026	2 ch.	1 389 sq ft	4 550 000 AED	3 276 AED
sept. 2026	3 ch.	2 229 sq ft	17 500 000 AED	7 851 AED
sept. 2026	2 ch.	1 386 sq ft	3 950 000 AED	2 851 AED
août 2026	3 ch.	2 229 sq ft	8 185 000 AED	3 672 AED
août 2026	2 ch.	1 386 sq ft	4 300 000 AED	3 104 AED
juil. 2026	2 ch.	1 640 sq ft	4 800 000 AED	2 928 AED
juil. 2026	2 ch.	1 389 sq ft	4 500 000 AED	3 240 AED
juin 2026	1 ch.	774 sq ft	2 100 000 AED	2 712 AED
mai 2026	3 ch.	2 014 sq ft	16 000 000 AED	7 943 AED
mai 2026	3 ch.	2 012 sq ft	6 300 000 AED	3 131 AED
mai 2026	2 ch.	1 372 sq ft	4 600 000 AED	3 353 AED
mars 2026	1 ch.	774 sq ft	2 400 000 AED	3 099 AED
mars 2026	2 ch.	1 389 sq ft	4 700 000 AED	3 384 AED

Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres

D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.

1 ch. · Ventes 9
Surface type
767 sq ft
Le sq ft
3 124 AED
Loyer annuel
150 k AED
Rendement brut
6,2 %
Fourchette
752 à 774 sq ft
2 ch. · Ventes 19
Surface type
1 389 sq ft
Le sq ft
3 240 AED
Loyer annuel
287 k AED
Rendement brut
6,2 %
Fourchette
1 372 à 1 641 sq ft
3 ch. · Ventes 9
Surface type
2 014 sq ft
Le sq ft
3 672 AED
Loyer annuel
400 k AED
Rendement brut
5,3 %
Fourchette
2 012 à 2 246 sq ft

Logement	Ventes	Surface type	Fourchette	Le sq ft	Loyer annuel	Rendement brut
1 ch.	9	767 sq ft	752 à 774 sq ft	3 124 AED	150 k AED	6,2 %
2 ch.	19	1 389 sq ft	1 372 à 1 641 sq ft	3 240 AED	287 k AED	6,2 %
3 ch.	9	2 014 sq ft	2 012 à 2 246 sq ft	3 672 AED	400 k AED	5,3 %

Prix au sq ft par trimestre

Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.

T3 20253 227 AED
T4 20253 215 AED
T1 20263 206 AED
T3 20263 104 AED

À propos de Vida Residence Downtown

Vida Residence Downtown a été développée par Emaar avec sa marque hôtelière lifestyle Vida Hotels and Resorts. La construction a débuté en 2015 et la tour a été achevée en 2019, avec Norr Group Consultants comme architecte.

La tour triangulaire, à la façade de pierre et de verre inspirée de l'Art déco de Manhattan, s'élève sur 60 étages. Elle abrite 320 appartements avec services d'une à quatre chambres, aux plans ouverts et baies vitrées du sol au plafond, dont beaucoup regardent vers le Burj Khalifa.

Une passerelle vitrée relie la tour à l'hôtel voisin Vida Downtown, qui assure les services hôteliers aux résidents. Sur place, l'immeuble dispose d'une piscine, d'un centre de fitness et d'un espace enfants, avec cafés et boutiques au niveau de la rue.

Équipements

Piscine
Centre de fitness
Espace enfants
Passerelle vitrée vers l'hôtel Vida Downtown
Services hôteliers pour les résidents
Cafés et boutiques au niveau de la rue
Parking souterrain
Sécurité 24 h sur 24

Emplacement

Vida Residence Downtown se trouve à l'extrémité sud de Mohammed bin Rashid Boulevard, à côté de l'hôtel Vida Downtown et près de Business Bay. Dubai Opera, Souk Al Bahar et le Burj Khalifa sont tous à environ un kilomètre à pied.

Souk Al BaharEnviron 0,5 km
Dubai OperaEnviron 0,6 km
Burj KhalifaEnviron 0,8 km
Bay AvenueEnviron 0,9 km
The Dubai MallEnviron 1,1 km
DIFCEnviron 8 minutes en voiture
Aéroport international de DubaiEnviron 17 minutes en voiture

Vida Residence Downtown : questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Vida Residence Downtown ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 33 appartements étaient à vendre à Vida Residence Downtown, de 2,1 M AED à 16 M AED (de 1 ch. à 4 ch.).

Quel est le loyer à Vida Residence Downtown ?+

Dans notre relevé de sept. 2026, environ 128 appartements étaient à louer à Vida Residence Downtown, de 110 k AED à 1,8 M AED par an.

À quel prix les appartements de Vida Residence Downtown se sont ils vendus ?+

Les registres du Dubai Land Department indiquent 38 ventes à Vida Residence Downtown du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 2,4 M AED, 2 ch. 4,6 M AED, 3 ch. 7,6 M AED, environ 3 198 AED le pied carré.

Combien coûte un appartement de 2 chambres à Vida Residence Downtown ?+

Un appartement de 2 chambres à Vida Residence Downtown s'est vendu autour de 4,6 M AED en valeur médiane, sur 19 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 389 sq ft, soit environ 3 240 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 287 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,2 %.

Quel rendement locatif attendre à Vida Residence Downtown ?+

En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,2 % (1 ch.), 6,2 % (2 ch.), 5,3 % (3 ch.), avant charges.

Qui a développé Vida Residence Downtown ?+

La tour a été développée par Emaar avec sa marque Vida Hotels and Resorts.

Quand Vida Residence Downtown a été achevée ?+

La construction a débuté en 2015 et la tour a été achevée en 2019.

Quels logements propose Vida Residence Downtown ?+

On y trouve 320 appartements avec services d'une à quatre chambres, aux plans ouverts et baies vitrées du sol au plafond.

Les résidents ont accès aux services de l'hôtel ?+

Oui. Une passerelle vitrée relie la tour à l'hôtel Vida Downtown, qui assure les services aux résidents.

Quels équipements propose Vida Residence Downtown ?+

Les résidents disposent d'une piscine, d'un centre de fitness et d'un espace enfants, avec cafés et boutiques au niveau de la rue.

Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.

Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai

Sources: Propsearch: Vida Residence Downtown. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.