Guide de l'immeuble, Downtown Dubai
8 Boulevard Walk Downtown Dubai, Dubai
4.0sur 82 avis Google8 Boulevard Walk est une tour résidentielle Emaar de 36 étages sur Mohammed bin Rashid Boulevard, à Downtown Dubai, achevée en 2008. Elle propose des studios et des appartements d'une et deux chambres avec balcon, dont beaucoup regardent vers le Burj Khalifa, avec Dubai Opera, Souk Al Bahar et Bay Avenue à quelques minutes à pied.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Downtown Dubai
- Achèvement
- 2008
- Étages
- 36, sur un socle de cinq niveaux
- Types de logements
- Studios, appartements de 1 et 2 chambres
- Surfaces
- Environ 465 à 1 408 sq ft
- Architecte
- RMJM Dubai
- Stationnement
- Deux niveaux souterrains
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à 8 Boulevard Walk, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~12 | 1,2 M AED | 1,1 M AED |
| 1 ch. | ~25 | 1,7 M AED | 1,7 M AED |
| 2 ch. | ~18 | 3 M AED | 2,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 784 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à 8 Boulevard Walk
Le Dubai Land Department a enregistré 32 ventes à 8 Boulevard Walk du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 865 sq ftsept. 20261 525 000 AED1 763 AED / sq ft
- Studio · 543 sq ftaoût 20261 060 000 AED1 952 AED / sq ft
- 1 ch. · 887 sq ftjuil. 20261 575 000 AED1 776 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 063 sq ftjuil. 20261 675 000 AED1 576 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 726 sq ftmai 20263 000 000 AED1 738 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 063 sq ftmai 20261 700 000 AED1 599 AED / sq ft
- 1 ch. · 887 sq ftmai 20261 600 000 AED1 804 AED / sq ft
- Studio · 543 sq ftmai 20261 200 000 AED2 210 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 089 sq ftavr. 20261 800 000 AED1 653 AED / sq ft
- Studio · 543 sq ftavr. 20261 110 000 AED2 044 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 726 sq ftavr. 20263 100 000 AED1 796 AED / sq ft
- 1 ch. · 865 sq ftavr. 20261 550 000 AED1 792 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 404 sq ftmars 20261 775 000 AED1 264 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 726 sq ftmars 20262 500 000 AED1 448 AED / sq ft
- Studio · 543 sq ftmars 20261 280 000 AED2 357 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 5
- Surface type
- 543 sq ft
- Le sq ft
- 2 044 AED
1 ch. · Ventes 21
- Surface type
- 887 sq ft
- Le sq ft
- 1 776 AED
- Fourchette
- 865 à 1 297 sq ft
2 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 726 sq ft
- Le sq ft
- 1 680 AED
- Fourchette
- 1 582 à 1 726 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 734 AED
- T4 20251 709 AED
- T1 20261 816 AED
- T2 20261 794 AED
À propos de 8 Boulevard Walk
8 Boulevard Walk fait partie des premières tours résidentielles livrées par Emaar à Downtown Dubai. Les travaux ont commencé en 2005 et le bâtiment a été achevé en 2008, alors que le quartier autour du Burj Khalifa prenait forme. RMJM Dubai en était le consultant en architecture.
La tour s'élève sur 36 étages depuis un socle de cinq niveaux qui accueille des commerces au niveau de la rue, une piscine, un bassin pour enfants et une salle de sport. Deux niveaux souterrains accueillent le stationnement des résidents, et les appartements disposent d'interphones vidéo reliés à la sécurité de l'immeuble.
Les logements sont compacts à moyens : studios et appartements d'une et deux chambres d'environ 465 à 1 408 sq ft. Les grands balcons sont un atout de l'immeuble, et les lots situés du côté droit et aux étages élevés donnent sur le Burj Khalifa de l'autre côté du Boulevard, ce qui rend la tour très recherchée par les propriétaires occupants comme par les locataires.
Équipements
- Piscine
- Bassin pour enfants
- Salle de sport
- Commerces dans le socle
- Grands balcons privatifs
- Sécurité par interphone vidéo
- Parking souterrain
- Sécurité 24 h sur 24
Emplacement
8 Boulevard Walk se trouve sur la partie sud de Mohammed bin Rashid Boulevard, entre Vida Downtown et Boulevard Central. Dubai Opera et Souk Al Bahar sont à quelques minutes à pied, et Sheikh Zayed Road ainsi que Business Bay sont tout proches en voiture.
- Dubai OperaEnviron 0,5 km
- Souk Al BaharEnviron 0,6 km
- Bay AvenueEnviron 0,7 km
- Burj KhalifaEnviron 0,8 km
- The Dubai MallEnviron 1,3 km
- DIFCEnviron 8 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 17 minutes en voiture
8 Boulevard Walk : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à 8 Boulevard Walk ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 55 appartements étaient à vendre à 8 Boulevard Walk, de 1,1 M AED à 3,8 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à 8 Boulevard Walk ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 133 appartements étaient à louer à 8 Boulevard Walk, de 60 k AED à 250 k AED par an.
À quel prix les appartements de 8 Boulevard Walk se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 32 ventes à 8 Boulevard Walk du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,1 M AED, 1 ch. 1,7 M AED, 2 ch. 2,8 M AED, environ 1 784 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à 8 Boulevard Walk ?+
Un appartement de 1 chambre à 8 Boulevard Walk s'est vendu autour de 1,7 M AED en valeur médiane, sur 21 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 887 sq ft, soit environ 1 776 AED le sq ft.
Qui a développé 8 Boulevard Walk ?+
8 Boulevard Walk a été développée par Emaar, le promoteur principal de Downtown Dubai, avec RMJM Dubai comme consultant en architecture.
Quand 8 Boulevard Walk a été achevée ?+
La construction a débuté en 2005 et la tour a été achevée en 2008, ce qui en fait l'un des tout premiers immeubles résidentiels de Downtown Dubai.
Quels types d'appartements compte 8 Boulevard Walk ?+
La tour compte des studios et des appartements d'une et deux chambres, d'environ 465 à 1 408 sq ft, la plupart avec de généreux balcons.
Quels équipements propose 8 Boulevard Walk ?+
Le socle accueille une piscine, un bassin pour enfants et une salle de sport, avec des commerces au niveau de la rue et deux niveaux de parking souterrain.
8 Boulevard Walk est proche du Burj Khalifa ?+
Oui. Le Burj Khalifa est à moins d'un kilomètre, et Dubai Opera ainsi que Souk Al Bahar sont à environ 500 mètres de la tour.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai
Sources: Propsearch: 8 Boulevard Walk. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.