Гід по будинку, Downtown Dubai

8 Boulevard Walk Downtown Dubai, Dubai

8 Boulevard Walk це 36 поверхова житлова вежа Emaar на Mohammed bin Rashid Boulevard у Downtown Dubai, завершена у 2008 році. Тут є студії, квартири з однією та двома спальнями з балконами, багато з яких дивляться на Burj Khalifa, а Dubai Opera, Souk Al Bahar і Bay Avenue розташовані за кілька хвилин пішки.

Основні факти

Забудовник: Emaar
Район: Downtown Dubai
Завершено: 2008
Поверхів: 36, над п'ятиповерховим подіумом
Типи житла: Студії, 1 та 2 спальні
Площа: Приблизно від 465 до 1 408 кв. фут
Архітектор: RMJM Dubai
Паркінг: Два підземні рівні

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в 8 Boulevard Walk, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~12	1,2 млн AED	1,1 млн AED
1 сп.	~25	1,7 млн AED	1,7 млн AED
2 сп.	~18	3 млн AED	2,8 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 784 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~12	1,2 млн AED	1,1 млн AED	543 кв. футів	2 163 AED
1 сп.	~25	1,7 млн AED	1,7 млн AED	1 063 кв. футів	1 683 AED
2 сп.	~18	3 млн AED	2,8 млн AED	1 634 кв. футів	1 782 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~27	80 тис. AED	·	543 кв. футів
1 сп.	~87	110 тис. AED	·	1 063 кв. футів
2 сп.	~19	160 тис. AED	·	1 634 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в 8 Boulevard Walk

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 32 продажі в 8 Boulevard Walk. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 865 кв. футіввер. 20261 525 000 AED1 763 AED / кв. футів
Студія · 543 кв. футівсерп. 20261 060 000 AED1 952 AED / кв. футів
1 сп. · 887 кв. футівлип. 20261 575 000 AED1 776 AED / кв. футів
1 сп. · 1 063 кв. футівлип. 20261 675 000 AED1 576 AED / кв. футів
2 сп. · 1 726 кв. футівтрав. 20263 000 000 AED1 738 AED / кв. футів
1 сп. · 1 063 кв. футівтрав. 20261 700 000 AED1 599 AED / кв. футів
1 сп. · 887 кв. футівтрав. 20261 600 000 AED1 804 AED / кв. футів
Студія · 543 кв. футівтрав. 20261 200 000 AED2 210 AED / кв. футів
1 сп. · 1 089 кв. футівквіт. 20261 800 000 AED1 653 AED / кв. футів
Студія · 543 кв. футівквіт. 20261 110 000 AED2 044 AED / кв. футів
2 сп. · 1 726 кв. футівквіт. 20263 100 000 AED1 796 AED / кв. футів
1 сп. · 865 кв. футівквіт. 20261 550 000 AED1 792 AED / кв. футів
1 сп. · 1 404 кв. футівбер. 20261 775 000 AED1 264 AED / кв. футів
2 сп. · 1 726 кв. футівбер. 20262 500 000 AED1 448 AED / кв. футів
Студія · 543 кв. футівбер. 20261 280 000 AED2 357 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	865 кв. футів	1 525 000 AED	1 763 AED
серп. 2026	Студія	543 кв. футів	1 060 000 AED	1 952 AED
лип. 2026	1 сп.	887 кв. футів	1 575 000 AED	1 776 AED
лип. 2026	1 сп.	1 063 кв. футів	1 675 000 AED	1 576 AED
трав. 2026	2 сп.	1 726 кв. футів	3 000 000 AED	1 738 AED
трав. 2026	1 сп.	1 063 кв. футів	1 700 000 AED	1 599 AED
трав. 2026	1 сп.	887 кв. футів	1 600 000 AED	1 804 AED
трав. 2026	Студія	543 кв. футів	1 200 000 AED	2 210 AED
квіт. 2026	1 сп.	1 089 кв. футів	1 800 000 AED	1 653 AED
квіт. 2026	Студія	543 кв. футів	1 110 000 AED	2 044 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 726 кв. футів	3 100 000 AED	1 796 AED
квіт. 2026	1 сп.	865 кв. футів	1 550 000 AED	1 792 AED
бер. 2026	1 сп.	1 404 кв. футів	1 775 000 AED	1 264 AED
бер. 2026	2 сп.	1 726 кв. футів	2 500 000 AED	1 448 AED
бер. 2026	Студія	543 кв. футів	1 280 000 AED	2 357 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 5
Типова площа
543 кв. футів
За кв. фут
2 044 AED
1 сп. · Продажі 21
Типова площа
887 кв. футів
За кв. фут
1 776 AED
Діапазон площ
865 до 1 297 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
Типова площа
1 726 кв. футів
За кв. фут
1 680 AED
Діапазон площ
1 582 до 1 726 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	5	543 кв. футів	543 кв. футів	2 044 AED
1 сп.	21	887 кв. футів	865 до 1 297 кв. футів	1 776 AED
2 сп.	6	1 726 кв. футів	1 582 до 1 726 кв. футів	1 680 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 734 AED
4 кв. 20251 709 AED
1 кв. 20261 816 AED
2 кв. 20261 794 AED

Про 8 Boulevard Walk

8 Boulevard Walk стала однією з перших житлових веж, які Emaar здала в Downtown Dubai. Будівництво почалося у 2005 році, а завершилося у 2008, коли район навколо Burj Khalifa лише формувався. Архітектурним консультантом виступила RMJM Dubai.

Вежа піднімається на 36 поверхів над п'ятиповерховим подіумом, де на рівні вулиці розміщені магазини, а також басейн, дитячий басейн і тренажерний зал. Два підземні рівні відведені під паркінг для мешканців, а квартири оснащені відеодомофонами, підключеними до служби охорони будинку.

Помешкання тут компактні та середні за площею: студії, квартири з однією та двома спальнями площею приблизно від 465 до 1 408 кв. фут. Візитівка будинку це великі балкони, а з квартир праворуч і на вищих поверхах відкривається вид через бульвар на Burj Khalifa, тож вежа стабільно популярна і серед власників, які живуть тут самі, і серед орендарів.

Зручності

Басейн
Дитячий басейн
Тренажерний зал
Магазини на подіумі
Великі приватні балкони
Відеодомофон і охорона
Підземний паркінг
Цілодобова охорона

Розташування

8 Boulevard Walk розташована на південній ділянці Mohammed bin Rashid Boulevard, між Vida Downtown і Boulevard Central. До Dubai Opera та Souk Al Bahar кілька хвилин пішки, а Sheikh Zayed Road і Business Bay зовсім поруч на машині.

Dubai OperaБлизько 0,5 км
Souk Al BaharБлизько 0,6 км
Bay AvenueБлизько 0,7 км
Burj KhalifaБлизько 0,8 км
The Dubai MallБлизько 1,3 км
DIFCБлизько 8 хвилин на машині
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 17 хвилин на машині

8 Boulevard Walk: часті запитання

Скільки коштує квартира в 8 Boulevard Walk?+

За нашим зрізом вер. 2026, у 8 Boulevard Walk продавалось близько 55 квартир, від 1,1 млн AED до 3,8 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в 8 Boulevard Walk?+

За нашим зрізом вер. 2026, у 8 Boulevard Walk здавалось близько 133 квартир за 60 тис. AED до 250 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в 8 Boulevard Walk?+

За даними Dubai Land Department, у 8 Boulevard Walk з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 32 угод. Типові ціни продажу: студія 1,1 млн AED, 1 сп. 1,7 млн AED, 2 сп. 2,8 млн AED, близько 1 784 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в 8 Boulevard Walk?+

Типова квартира з 1 спальнею в 8 Boulevard Walk продавалась приблизно за 1,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 21). Типова площа 887 кв. футів, близько 1 776 AED за кв. фут.

Хто забудовник 8 Boulevard Walk?+

8 Boulevard Walk збудувала Emaar, мастер девелопер Downtown Dubai, а архітектурним консультантом була RMJM Dubai.

Коли завершили 8 Boulevard Walk?+

Будівництво почалося у 2005 році, а вежу завершили у 2008, тож це одна з найперших житлових будівель у Downtown Dubai.

Які квартири є у 8 Boulevard Walk?+

У вежі є студії та квартири з однією і двома спальнями площею приблизно від 465 до 1 408 кв. фут, здебільшого з просторими балконами.

Які зручності є у 8 Boulevard Walk?+

На подіумі є басейн, дитячий басейн і тренажерний зал, на першому поверсі магазини, а також два підземні рівні паркінгу.

Чи близько 8 Boulevard Walk до Burj Khalifa?+

Так. До Burj Khalifa менше кілометра, а Dubai Opera та Souk Al Bahar приблизно за пів кілометра від вежі.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Downtown Dubai

Джерела: Propsearch: 8 Boulevard Walk. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.