Гід по будинку, Downtown Dubai

Address Sky View Downtown Dubai, Dubai

Address Sky View це дві вежі Emaar у Downtown Dubai, з'єднані високо над землею триповерховим небесним мостом. Проєкт завершено у 2019 році за дизайном Skidmore, Owings & Merrill; він поєднує п'ятизірковий готель і 551 повністю мебльовану сервісну резиденцію з однією, двома, трьома або чотирма спальнями та має сполучення з метро і The Dubai Mall.

Основні факти

Забудовник: Emaar
Район: Downtown Dubai
Завершено: 2019
Висота: Близько 260 м
Сервісні резиденції: 551
Типи житла: Сервісні апартаменти з 1, 2, 3 і 4 спальнями
Архітектор: Skidmore, Owings & Merrill
Sky Bridge: Довжина 85 м, три поверхи

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Address Sky View, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~6	4 млн AED	4 млн AED
2 сп.	~34	6,7 млн AED	6,5 млн AED
3 сп.	~33	9 млн AED	8,7 млн AED
4 сп.	~2	11 млн AED	9 млн AED
5 сп.	~4	18 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 4 002 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~6	4 млн AED	4 млн AED	1 104 кв. футів	3 606 AED
2 сп.	~34	6,7 млн AED	6,5 млн AED	1 698 кв. футів	4 085 AED
3 сп.	~33	9 млн AED	8,7 млн AED	2 021 кв. футів	4 453 AED
4 сп.	~2	11 млн AED	9 млн AED	2 408 кв. футів	4 448 AED
5 сп.	~4	18 млн AED	·	3 130 кв. футів	5 592 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
1 сп.	~19	210 тис. AED	·	1 051 кв. футів
2 сп.	~127	350 тис. AED	·	1 543 кв. футів
3 сп.	~95	525 тис. AED	·	2 021 кв. футів
4 сп.	~5	785 тис. AED	·	2 538 кв. футів
5 сп.	~5	1,1 млн AED	·	3 129 кв. футів
3 сп. пентхаус	~1	2,2 млн AED	·	1 851 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Address Sky View

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 45 продажів в Address Sky View. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 1 157 кв. футіввер. 20264 100 000 AED3 544 AED / кв. футів
2 сп. · 1 699 кв. футіввер. 20266 800 000 AED4 002 AED / кв. футів
4 сп. · 2 279 кв. футівсерп. 20268 000 000 AED3 510 AED / кв. футів
2 сп. · 1 699 кв. футівсерп. 20267 000 000 AED4 120 AED / кв. футів
2 сп. · 1 699 кв. футівлип. 20266 500 000 AED3 826 AED / кв. футів
3 сп. · 2 021 кв. футівчерв. 20268 400 000 AED4 156 AED / кв. футів
3 сп. · 2 020 кв. футівчерв. 20268 200 000 AED4 060 AED / кв. футів
1 сп. · 1 051 кв. футівтрав. 20264 000 000 AED3 804 AED / кв. футів
2 сп. · 1 699 кв. футівтрав. 20266 500 000 AED3 825 AED / кв. футів
3 сп. · 2 020 кв. футівтрав. 20266 500 000 AED3 218 AED / кв. футів
3 сп. · 2 432 кв. футівквіт. 202610 000 000 AED4 113 AED / кв. футів
2 сп. · 850 кв. футівквіт. 20261 800 000 AED2 119 AED / кв. футів
2 сп. · 1 518 кв. футівквіт. 20265 300 000 AED3 491 AED / кв. футів
2 сп. · 1 542 кв. футівбер. 20265 200 000 AED3 371 AED / кв. футів
3 сп. · 2 134 кв. футівбер. 20266 000 000 AED2 812 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	1 157 кв. футів	4 100 000 AED	3 544 AED
вер. 2026	2 сп.	1 699 кв. футів	6 800 000 AED	4 002 AED
серп. 2026	4 сп.	2 279 кв. футів	8 000 000 AED	3 510 AED
серп. 2026	2 сп.	1 699 кв. футів	7 000 000 AED	4 120 AED
лип. 2026	2 сп.	1 699 кв. футів	6 500 000 AED	3 826 AED
черв. 2026	3 сп.	2 021 кв. футів	8 400 000 AED	4 156 AED
черв. 2026	3 сп.	2 020 кв. футів	8 200 000 AED	4 060 AED
трав. 2026	1 сп.	1 051 кв. футів	4 000 000 AED	3 804 AED
трав. 2026	2 сп.	1 699 кв. футів	6 500 000 AED	3 825 AED
трав. 2026	3 сп.	2 020 кв. футів	6 500 000 AED	3 218 AED
квіт. 2026	3 сп.	2 432 кв. футів	10 000 000 AED	4 113 AED
квіт. 2026	2 сп.	850 кв. футів	1 800 000 AED	2 119 AED
квіт. 2026	2 сп.	1 518 кв. футів	5 300 000 AED	3 491 AED
бер. 2026	2 сп.	1 542 кв. футів	5 200 000 AED	3 371 AED
бер. 2026	3 сп.	2 134 кв. футів	6 000 000 AED	2 812 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 5
Типова площа
1 157 кв. футів
За кв. фут
3 458 AED
Діапазон площ
944 до 1 157 кв. футів
2 сп. · Продажі 23
Типова площа
1 699 кв. футів
За кв. фут
3 826 AED
Діапазон площ
1 329 до 1 700 кв. футів
3 сп. · Продажі 13
Типова площа
2 020 кв. футів
За кв. фут
4 260 AED
Діапазон площ
2 019 до 2 432 кв. футів
4 сп. · Продажі 3
Типова площа
2 537 кв. футів
За кв. фут
3 546 AED
Діапазон площ
2 279 до 2 538 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
1 сп.	5	1 157 кв. футів	944 до 1 157 кв. футів	3 458 AED
2 сп.	23	1 699 кв. футів	1 329 до 1 700 кв. футів	3 826 AED
3 сп.	13	2 020 кв. футів	2 019 до 2 432 кв. футів	4 260 AED
4 сп.	3	2 537 кв. футів	2 279 до 2 538 кв. футів	3 546 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20254 111 AED
4 кв. 20254 258 AED
1 кв. 20263 929 AED
2 кв. 20263 815 AED
3 кв. 20263 826 AED

Про Address Sky View

Address Sky View збудувала Emaar разом з Address Hotels + Resorts, а спроєктувала Skidmore, Owings & Merrill, автори Burj Khalifa. Вища вежа сягає близько 260 метрів. Будівництво почалося у 2013 році, а проєкт завершили у 2019.

Його візитівка це Sky Bridge, триповерхова конструкція довжиною 85 метрів, яку підняли на висоту понад 220 метрів, використавши 4 500 тонн сталі. Тут розміщені інфініті басейн завдовжки 70 метрів, ресторани та лаунжі з круговим оглядом Downtown Dubai і Перської затоки, а також вісім дуплексів Sky Collection.

Окрім готелю приблизно на 169 номерів, у вежах 551 повністю мебльована сервісна резиденція з однією, двома, трьома або чотирма спальнями та панорамними вікнами від підлоги до стелі. Траволатор з кондиціонуванням з'єднує будинок зі станцією метро Burj Khalifa/Dubai Mall і далі з The Dubai Mall.

Зручності

Інфініті басейн завдовжки 70 метрів на Sky Bridge
Басейн на даху
Спа
Фітнес центр
Ресторани та лаунжі
Простір для заходів і зали для зустрічей
Готельний сервіс для мешканців
Траволатор до метро та The Dubai Mall

Розташування

Address Sky View стоїть на північній межі Downtown Dubai біля Sheikh Zayed Road, поруч зі станцією метро Burj Khalifa/Dubai Mall. Burj Khalifa, Dubai Opera та The Dubai Mall у радіусі приблизно кілометра.

Станція метро Burj Khalifa/Dubai MallБлизько 0,1 км, сполучення траволатором
Burj KhalifaБлизько 0,6 км
Dubai OperaБлизько 0,7 км
The Dubai MallБлизько 1 км
DIFCБлизько 5 хвилин на машині
City WalkБлизько 5 хвилин на машині
Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 16 хвилин на машині

Address Sky View: часті запитання

Скільки коштує квартира в Address Sky View?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Address Sky View продавалось близько 79 квартир, від 3,8 млн AED до 19 млн AED (від 1 сп. до 5 сп.).

Яка оренда в Address Sky View?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Address Sky View здавалось близько 251 квартир за 190 тис. AED до 2,5 млн AED на рік.

За скільки продавались квартири в Address Sky View?+

За даними Dubai Land Department, у Address Sky View з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 45 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 4 млн AED, 2 сп. 6,5 млн AED, 3 сп. 8,7 млн AED, 4 сп. 9 млн AED, близько 4 002 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Address Sky View?+

Типова квартира з 2 спальнями в Address Sky View продавалась приблизно за 6,5 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 23). Типова площа 1 699 кв. футів, близько 3 826 AED за кв. фут.

Хто спроєктував Address Sky View?+

Вежі спроєктувала Skidmore, Owings & Merrill, компанія, що створила Burj Khalifa, а збудувала Emaar разом з Address Hotels + Resorts.

Що таке Sky Bridge в Address Sky View?+

Це триповерховий міст завдовжки 85 метрів на висоті понад 220 метрів, де розміщені інфініті басейн завдовжки 70 метрів, ресторани та вісім дуплексів Sky Collection.

Скільки резиденцій в Address Sky View?+

Тут 551 повністю мебльована сервісна резиденція з однією, двома, трьома або чотирма спальнями, а також п'ятизірковий готель.

Коли завершили Address Sky View?+

Будівництво почалося у 2013 році, а проєкт завершили у 2019.

Чи має Address Sky View сполучення з метро?+

Так. Траволатор з кондиціонуванням з'єднує будинок зі станцією метро Burj Khalifa/Dubai Mall і The Dubai Mall.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Downtown Dubai

Джерела: Emaar: Address Sky View Sky Bridge, Propsearch: The Address Residence Sky View. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.