Гід по будинку, Downtown Dubai
Imperial Avenue Downtown Dubai, Dubai
4.1за 122 відгуками GoogleImperial Avenue це житлова вежа Shapoorji Pallonji на 45 поверхів у Downtown Dubai, за кілька хвилин ходьби від Dubai Opera та Burj Khalifa. Будинок завершено у 2025 році, у ньому 424 помешкання: квартири від однієї до чотирьох спалень, віли на подіумі з приватними басейнами та панорамні пентхауси з видом на Burj Khalifa і Dubai Canal.
Основні факти
- Забудовник
- Shapoorji Pallonji (SP International Property Developers)
- Район
- Downtown Dubai
- Завершено
- 2025
- Поверхів
- 45
- Помешкань
- 424
- Типи житла
- Квартири від 1 до 4 спалень, віли на подіумі та пентхауси
- Площі
- Приблизно від 850 до 5 900 кв. футів
- Ліфти
- 13 швидкісних ліфтів
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Imperial Avenue, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~13 | 2,2 млн AED | 2,1 млн AED |
| 2 сп. | ~54 | 3,8 млн AED | 3,2 млн AED |
| 3 сп. | ~38 | 5,7 млн AED | 5,5 млн AED |
| 4 сп. | ~7 | 10 млн AED | 13 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~3 | 20 млн AED | 13 млн AED |
| 5 сп. пентхаус | ~2 | 26 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 365 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Imperial Avenue
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 63 продажі в Imperial Avenue. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 443 кв. футіввер. 20262 500 000 AED1 733 AED / кв. футів
- 1 сп. · 909 кв. футіввер. 20261 850 000 AED2 035 AED / кв. футів
- 1 сп. · 909 кв. футіввер. 20261 850 000 AED2 035 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 721 кв. футівсерп. 20263 600 000 AED2 092 AED / кв. футів
- 4 сп. · 5 130 кв. футівсерп. 202613 500 000 AED2 632 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 676 кв. футівсерп. 20263 400 000 AED2 029 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 153 кв. футівсерп. 20262 500 000 AED2 168 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 672 кв. футівсерп. 20263 700 000 AED2 212 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 033 кв. футівсерп. 20265 500 000 AED2 705 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 376 кв. футівсерп. 20263 000 000 AED2 181 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 503 кв. футівлип. 20263 000 000 AED1 996 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 153 кв. футівлип. 20262 600 000 AED2 255 AED / кв. футів
- 1 сп. · 909 кв. футівлип. 20262 150 000 AED2 365 AED / кв. футів
- 1 сп. · 877 кв. футівлип. 20261 800 000 AED2 052 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 452 кв. футівлип. 20263 500 000 AED2 410 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 21
- Типова площа
- 894 кв. футів
- За кв. фут
- 2 255 AED
- Оренда на рік
- 139 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,8%
- Діапазон площ
- 855 до 1 019 кв. футів
2 сп. · Продажі 26
- Типова площа
- 1 447 кв. футів
- За кв. фут
- 2 210 AED
- Оренда на рік
- 201 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,3%
- Діапазон площ
- 1 369 до 1 698 кв. футів
3 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 2 039 кв. футів
- За кв. фут
- 2 637 AED
- Оренда на рік
- 300 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,5%
- Діапазон площ
- 1 897 до 2 187 кв. футів
4 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 5 130 кв. футів
- За кв. фут
- 2 758 AED
- Оренда на рік
- 600 тис. AED
- Валова дохідність
- 4,6%
- Діапазон площ
- 3 059 до 5 130 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 жовтня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 4 кв. 20252 515 AED
- 1 кв. 20262 531 AED
- 2 кв. 20262 208 AED
- 3 кв. 20262 175 AED
Про Imperial Avenue
Imperial Avenue це перший міжнародний житловий проєкт Shapoorji Pallonji, індійської будівельної та девелоперської групи з багаторічною історією, реалізований через її дубайський підрозділ SP International Property Developers. У 2025 році вежа отримала сертифікат про завершення будівництва від Агентства з регулювання нерухомості Дубая (RERA), після чого ключі отримали власники з понад 60 країн.
Вхід до вежі веде через лобі площею 10 000 кв. футів, а будинок обслуговують 13 швидкісних ліфтів. Зручності розміщені на окремих рівнях: сімейний інфініті басейн і скульптурні сади на 9 рівні, ставок з лілеями на 6 рівні та Sky Lounge на 26 рівні зі спортзалом, кортом для сквошу, ігровою кімнатою та кінозалом.
Вибір житла тут незвично широкий для Downtown. Окрім квартир з однією, двома, трьома та чотирма спальнями, є віли на подіумі з трьома, чотирма та п'ятьма спальнями, деякі з приватними басейнами, а на верхніх поверхах розташовані пентхауси з чотирма та п'ятьма спальнями. Сонячне нагрівання води та очищення сірої води входять до екологічних рішень будинку.
Площі квартир
1 спальня
Від 850 до 1 150 кв. футів
2 спальні
Від 1 250 до 1 800 кв. футів
3 спальні
Від 1 800 до 2 200 кв. футів
4 спальні
Від 3 000 до 3 200 кв. футів
Віла на подіумі
Від 3 700 до 5 900 кв. футів
Пентхаус
Від 5 100 до 5 900 кв. футів
Зручності
- Сімейний інфініті басейн на 9 рівні
- Скульптурні сади
- Sky Lounge на 26 рівні
- Спортзал і парова лазня
- Корт для сквошу
- Ігрова кімната та аудіовізуальна зала
- Багатофункціональна зала
- Сад зі ставком з лілеями на 6 рівні
- Вхідне лобі площею 10 000 кв. футів
Розташування
Imperial Avenue стоїть у південній частині Downtown Dubai, між Opera District і Business Bay, а Burj Khalifa, Dubai Opera та The Dubai Mall розташовані приблизно в межах кілометра. До Sheikh Zayed Road близько п'яти хвилин автомобілем.
- Dubai OperaБлизько 0,8 км
- Souk Al BaharБлизько 0,8 км
- Bay Avenue MallБлизько 0,9 км
- Burj KhalifaБлизько 1 км
- The Dubai MallБлизько 1,1 км
- DIFCБлизько 8 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 12 хвилин автомобілем
Imperial Avenue: часті запитання
Скільки коштує квартира в Imperial Avenue?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Imperial Avenue продавалось близько 112 квартир, від 2 млн AED до 20 млн AED (від 1 сп. до 4 сп.).
Яка оренда в Imperial Avenue?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Imperial Avenue здавалось близько 168 квартир за 95 тис. AED до 1,6 млн AED на рік.
За скільки продавались квартири в Imperial Avenue?+
За даними Dubai Land Department, у Imperial Avenue з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 63 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2,1 млн AED, 2 сп. 3,2 млн AED, 3 сп. 5,5 млн AED, 4 сп. 13 млн AED, близько 2 365 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Imperial Avenue?+
Типова квартира з 2 спальнями в Imperial Avenue продавалась приблизно за 3,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 26). Типова площа 1 447 кв. футів, близько 2 210 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 201 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,3%.
Яку дохідність від оренди дає Imperial Avenue?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,8% (1 сп.), 6,3% (2 сп.), 5,5% (3 сп.), 4,6% (4 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Imperial Avenue?+
Imperial Avenue збудувала Shapoorji Pallonji через компанію SP International Property Developers. Це перший міжнародний житловий проєкт групи.
Коли завершили Imperial Avenue?+
У 2025 році вежа отримала сертифікат про завершення будівництва від Агентства з регулювання нерухомості Дубая (RERA), і того ж року почалася передача ключів власникам.
Які типи житла є в Imperial Avenue?+
У будинку 424 помешкання: квартири від однієї до чотирьох спалень, віли на подіумі з трьома, чотирма та п'ятьма спальнями (деякі з приватними басейнами) і пентхауси з чотирма та п'ятьма спальнями.
Які зручності пропонує Imperial Avenue?+
Мешканці мають сімейний інфініті басейн і сади на 9 рівні, Sky Lounge на 26 рівні зі спортзалом, паровою лазнею, кортом для сквошу та ігровою кімнатою, сад зі ставком з лілеями на 6 рівні та лобі площею 10 000 кв. футів.
Як далеко Imperial Avenue від Burj Khalifa?+
До Burj Khalifa близько кілометра, а Dubai Opera та Souk Al Bahar ще трохи ближче, тож головні пам'ятки Downtown у пішій доступності.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Downtown Dubai
Джерела: Shapoorji Pallonji: Imperial Avenue, Middle East Construction News (2025), Construction Business News Middle East. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.