Гід по будинку, Downtown Dubai
Boulevard Central Downtown Dubai, Dubai
Boulevard Central це житловий комплекс Emaar із двох веж на Mohammed bin Rashid Boulevard у Downtown Dubai, завершений у 2012 році. Тут є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями площею приблизно від 335 до 1 400 кв. фут, а Souk Al Bahar, Dubai Opera і Burj Khalifa за кілька хвилин пішки.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar
- Район
- Downtown Dubai
- Завершено
- 2012
- Будівлі
- Дві вежі на спільному подіумі
- Типи житла
- Студії, квартири з 1, 2 і 3 спальнями
- Площа
- Приблизно від 335 до 1 400 кв. фут
- Архітектор
- Arif & Bintoak
- Колишня назва
- Centro Towers
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Boulevard Central, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~5 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 1 сп. | ~14 | 2,2 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~25 | 3,2 млн AED | 2,9 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 5,3 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 220 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Boulevard Central
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 31 продаж в Boulevard Central. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 411 кв. футіввер. 20262 700 000 AED1 914 AED / кв. футів
- 1 сп. · 781 кв. футівсерп. 20262 300 000 AED2 946 AED / кв. футів
- 1 сп. · 818 кв. футівсерп. 20261 680 000 AED2 053 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 379 кв. футівлип. 20262 125 000 AED1 541 AED / кв. футів
- 1 сп. · 921 кв. футівлип. 20261 925 000 AED2 090 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 163 кв. футівчерв. 20262 750 000 AED2 365 AED / кв. футів
- Студія · 428 кв. футівчерв. 20261 050 000 AED2 452 AED / кв. футів
- Студія · 445 кв. футівтрав. 20261 050 000 AED2 360 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 284 кв. футівквіт. 20262 900 000 AED2 259 AED / кв. футів
- 1 сп. · 767 кв. футівквіт. 20262 115 000 AED2 759 AED / кв. футів
- 1 сп. · 781 кв. футівквіт. 20262 100 000 AED2 690 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 165 кв. футівбер. 20262 500 000 AED2 146 AED / кв. футів
- 1 сп. · 757 кв. футівлют. 20262 200 000 AED2 907 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 280 кв. футівлют. 20263 250 000 AED2 539 AED / кв. футів
- 1 сп. · 923 кв. футівлют. 20261 950 000 AED2 114 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 5
- Типова площа
- 445 кв. футів
- За кв. фут
- 2 530 AED
- Оренда на рік
- 73 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,8%
- Діапазон площ
- 428 до 506 кв. футів
1 сп. · Продажі 18
- Типова площа
- 847 кв. футів
- За кв. фут
- 2 128 AED
- Оренда на рік
- 110 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,6%
- Діапазон площ
- 777 до 1 338 кв. футів
2 сп. · Продажі 8
- Типова площа
- 1 284 кв. футів
- За кв. фут
- 2 239 AED
- Оренда на рік
- 160 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,6%
- Діапазон площ
- 1 164 до 1 401 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 356 AED
- 4 кв. 20252 144 AED
- 1 кв. 20262 365 AED
- 2 кв. 20262 408 AED
- 3 кв. 20262 053 AED
Про Boulevard Central
Emaar запустила Boulevard Central у 2007 році під робочою назвою Centro Towers і перейменувала його під час будівництва. Дві вежі завершили у 2012 році, їх об'єднує спільний подіум, а архітектором виступила Arif & Bintoak.
Набір квартир підходить і тим, хто купує перше житло, і інвесторам: студії та помешкання з однією, двома і трьома спальнями площею приблизно від 335 до 1 400 кв. фут, з вбудованими кухнями та балконами. Магазини та кафе на першому поверсі виходять на бульвар, а на мезоніні є офісні приміщення.
На подіумі мешканці користуються басейном із роздягальнями, дитячим басейном, озелененою терасою біля басейну, повністю обладнаним тренажерним залом і зоною барбекю, а також цілодобовою охороною та технічним обслуговуванням. Завдяки центральному розташуванню на бульварі комплекс стабільно затребуваний серед орендарів.
Зручності
- Басейн з роздягальнями
- Дитячий басейн
- Озеленена тераса біля басейну
- Повністю обладнаний тренажерний зал
- Зона барбекю
- Магазини та кафе на першому поверсі
- Підземний паркінг
- Цілодобова охорона та обслуговування
Розташування
Boulevard Central розташований на Mohammed bin Rashid Boulevard у південній частині Downtown Dubai, за кілька хвилин пішки від Souk Al Bahar, Dubai Opera і Burj Khalifa. Business Bay та Sheikh Zayed Road зовсім поруч на машині.
- Souk Al BaharБлизько 0,4 км
- Dubai OperaБлизько 0,5 км
- Burj KhalifaБлизько 0,6 км
- The Dubai MallБлизько 1 км
- Bay AvenueБлизько 1 км
- DIFCБлизько 8 хвилин на машині
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 17 хвилин на машині
Boulevard Central: часті запитання
Скільки коштує квартира в Boulevard Central?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Boulevard Central продавалось близько 48 квартир, від 1,2 млн AED до 5,5 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Boulevard Central?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Boulevard Central здавалось близько 147 квартир за 60 тис. AED до 240 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Boulevard Central?+
За даними Dubai Land Department, у Boulevard Central з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 31 угод. Типові ціни продажу: студія 1,3 млн AED, 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 2,9 млн AED, близько 2 220 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Boulevard Central?+
Типова квартира з 1 спальнею в Boulevard Central продавалась приблизно за 2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 18). Типова площа 847 кв. футів, близько 2 128 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 110 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,6%.
Яку дохідність від оренди дає Boulevard Central?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,8% (студія), 5,6% (1 сп.), 5,6% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Boulevard Central?+
Boulevard Central збудувала Emaar, мастер девелопер Downtown Dubai.
Коли завершили Boulevard Central?+
Проєкт стартував у 2007 році, а дві вежі завершили у 2012.
Які квартири є в Boulevard Central?+
У вежах є студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями площею приблизно від 335 до 1 400 кв. фут.
Які зручності є в Boulevard Central?+
Мешканці користуються басейном, дитячим басейном, озелененою терасою біля басейну, тренажерним залом і зоною барбекю, а також цілодобовою охороною.
Чи мав Boulevard Central іншу назву?+
Так. Проєкт запустили як Centro Towers і перейменували на Boulevard Central під час будівництва.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Downtown Dubai
Джерела: Propsearch: Boulevard Central. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.