Guía del edificio, Downtown Dubai
Boulevard Central Downtown Dubai, Dubai
Boulevard Central es un complejo residencial de dos torres de Emaar en Mohammed bin Rashid Boulevard, en Downtown Dubai, terminado en 2012. Ofrece estudios y apartamentos de uno a tres dormitorios de unos 335 a 1.400 sq ft, con Souk Al Bahar, Dubai Opera y el Burj Khalifa a pocos minutos a pie.
Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Comunidad
- Downtown Dubai
- Terminado
- 2012
- Edificios
- Dos torres sobre un podio común
- Tipologías
- Estudios, apartamentos de 1 a 3 dormitorios
- Tamaños
- Aproximadamente de 335 a 1.400 sq ft
- Arquitecto
- Arif & Bintoak
- Nombre anterior
- Centro Towers
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Boulevard Central, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~5 | 1,3 M AED | 1,3 M AED |
| 1 dorm. | ~14 | 2,2 M AED | 2 M AED |
| 2 dorm. | ~25 | 3,2 M AED | 2,9 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 5,3 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2220 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Boulevard Central
El Dubai Land Department registró 31 ventas en Boulevard Central del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1411 pies²sept 20262.700.000 AED1914 AED / pies²
- 1 dorm. · 781 pies²ago 20262.300.000 AED2946 AED / pies²
- 1 dorm. · 818 pies²ago 20261.680.000 AED2053 AED / pies²
- 1 dorm. · 1379 pies²jul 20262.125.000 AED1541 AED / pies²
- 1 dorm. · 921 pies²jul 20261.925.000 AED2090 AED / pies²
- 2 dorm. · 1163 pies²jun 20262.750.000 AED2365 AED / pies²
- Estudio · 428 pies²jun 20261.050.000 AED2452 AED / pies²
- Estudio · 445 pies²may 20261.050.000 AED2360 AED / pies²
- 2 dorm. · 1284 pies²abr 20262.900.000 AED2259 AED / pies²
- 1 dorm. · 767 pies²abr 20262.115.000 AED2759 AED / pies²
- 1 dorm. · 781 pies²abr 20262.100.000 AED2690 AED / pies²
- 1 dorm. · 1165 pies²mar 20262.500.000 AED2146 AED / pies²
- 1 dorm. · 757 pies²feb 20262.200.000 AED2907 AED / pies²
- 2 dorm. · 1280 pies²feb 20263.250.000 AED2539 AED / pies²
- 1 dorm. · 923 pies²feb 20261.950.000 AED2114 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 5
- Superficie típica
- 445 pies²
- Por pie²
- 2530 AED
- Alquiler anual
- 73 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 428 a 506 pies²
1 dorm. · Ventas 18
- Superficie típica
- 847 pies²
- Por pie²
- 2128 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,6 %
- Rango
- 777 a 1338 pies²
2 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 1284 pies²
- Por pie²
- 2239 AED
- Alquiler anual
- 160 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,6 %
- Rango
- 1164 a 1401 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252356 AED
- T4 20252144 AED
- T1 20262365 AED
- T2 20262408 AED
- T3 20262053 AED
Sobre Boulevard Central
Emaar lanzó Boulevard Central en 2007 con el nombre provisional de Centro Towers y lo renombró durante la construcción. Las dos torres se terminaron en 2012 y comparten un podio común, con Arif & Bintoak como arquitecto.
La oferta de apartamentos encaja tanto con compradores de primera vivienda como con inversores: estudios y viviendas de uno, dos y tres dormitorios de unos 335 a 1.400 sq ft, con cocina equipada y balcón. Tiendas y cafés en la planta baja se abren al Boulevard, y en el entresuelo hay oficinas.
En el podio, los residentes comparten piscina con vestuarios, piscina infantil, una terraza ajardinada junto a la piscina, un gimnasio totalmente equipado y una zona de barbacoa, con seguridad y mantenimiento las 24 horas. Su posición central en el Boulevard le asegura una demanda constante de inquilinos.
Servicios
- Piscina con vestuarios
- Piscina infantil
- Terraza ajardinada junto a la piscina
- Gimnasio totalmente equipado
- Zona de barbacoa
- Tiendas y cafés en la planta baja
- Aparcamiento en sótano
- Seguridad y mantenimiento las 24 horas
Ubicación
Boulevard Central se encuentra en Mohammed bin Rashid Boulevard, en la parte sur de Downtown Dubai, a pocos minutos a pie de Souk Al Bahar, Dubai Opera y el Burj Khalifa. Business Bay y Sheikh Zayed Road quedan a un corto trayecto en coche.
- Souk Al BaharUnos 0,4 km
- Dubai OperaUnos 0,5 km
- Burj KhalifaUnos 0,6 km
- The Dubai MallUnos 1 km
- Bay AvenueUnos 1 km
- DIFCUnos 8 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 17 minutos en coche
Boulevard Central: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Boulevard Central?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 48 apartamentos en venta en Boulevard Central, de 1,2 M AED a 5,5 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Boulevard Central?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 147 apartamentos en alquiler en Boulevard Central, de 60 k AED a 240 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Boulevard Central?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 31 ventas en Boulevard Central del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,3 M AED, 1 dorm. 2 M AED, 2 dorm. 2,9 M AED, unos 2220 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Boulevard Central?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Boulevard Central se vendió por unos 2 M AED de mediana, según 18 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 847 pies², unos 2128 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 110 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,6 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Boulevard Central?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,8 % (estudio), 5,6 % (1 dorm.), 5,6 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Boulevard Central?+
Boulevard Central fue desarrollado por Emaar, el promotor principal de Downtown Dubai.
¿Cuándo se terminó Boulevard Central?+
El proyecto se lanzó en 2007 y las dos torres se terminaron en 2012.
¿Qué apartamentos hay en Boulevard Central?+
Las torres ofrecen estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios de unos 335 a 1.400 sq ft.
¿Qué servicios tiene Boulevard Central?+
Los residentes comparten piscina, piscina infantil, terraza ajardinada, gimnasio y zona de barbacoa, con seguridad las 24 horas.
¿Boulevard Central tuvo otro nombre?+
Sí. Se lanzó como Centro Towers y pasó a llamarse Boulevard Central durante la construcción.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Propsearch: Boulevard Central. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.