Guía del edificio, Downtown Dubai
Boulevard Point Downtown Dubai, Dubai
4.3con 115 reseñas de GoogleBoulevard Point es un rascacielos residencial de Emaar en Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, en Downtown Dubai, que se eleva unos 280 metros sobre la ampliación Fashion Avenue de The Dubai Mall. Terminado en 2020, ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con una pasarela acristalada hasta el centro comercial y vistas a The Old Town, Souk Al Bahar y el Burj Khalifa.
Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Comunidad
- Downtown Dubai
- Lanzamiento
- Enero de 2014
- Terminado
- 2020
- Altura
- Unos 280 m
- Arquitecto
- Dewan Architects and Engineers
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Acceso al centro comercial
- Pasarela acristalada hasta The Dubai Mall
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Boulevard Point, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~10 | 2,8 M AED | 2,3 M AED |
| 2 dorm. | ~17 | 5,2 M AED | 4,1 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 8 M AED | 8,1 M AED |
| 4 dorm. | ~4 | 16 M AED | · |
| 4 dorm. ático | ~1 | 19 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2791 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Boulevard Point
El Dubai Land Department registró 35 ventas en Boulevard Point del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 933 pies²sept 20262.100.000 AED2250 AED / pies²
- 2 dorm. · 1332 pies²ago 20263.250.000 AED2441 AED / pies²
- 1 dorm. · 933 pies²ago 20262.190.000 AED2347 AED / pies²
- 2 dorm. · 1433 pies²ago 20264.000.000 AED2791 AED / pies²
- 1 dorm. · 795 pies²ago 20262.000.000 AED2514 AED / pies²
- 3 dorm. · 1829 pies²ago 20268.390.000 AED4587 AED / pies²
- 2 dorm. · 1457 pies²jul 20264.700.000 AED3226 AED / pies²
- 1 dorm. · 930 pies²jul 20262.400.000 AED2581 AED / pies²
- 1 dorm. · 931 pies²jul 20262.250.000 AED2417 AED / pies²
- 3 dorm. · 1821 pies²jul 20266.900.000 AED3789 AED / pies²
- 2 dorm. · 1400 pies²jun 20265.600.000 AED4001 AED / pies²
- 1 dorm. · 933 pies²abr 20262.250.000 AED2411 AED / pies²
- 2 dorm. · 1414 pies²abr 20264.100.000 AED2899 AED / pies²
- 1 dorm. · 773 pies²abr 20262.670.000 AED3455 AED / pies²
- 2 dorm. · 1332 pies²abr 20263.230.000 AED2425 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 16
- Superficie típica
- 930 pies²
- Por pie²
- 2560 AED
- Alquiler anual
- 130 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,8 %
- Rango
- 784 a 982 pies²
2 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 1400 pies²
- Por pie²
- 2791 AED
- Alquiler anual
- 240 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,9 %
- Rango
- 1332 a 1923 pies²
3 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1955 pies²
- Por pie²
- 3898 AED
- Alquiler anual
- 326 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4 %
- Rango
- 1823 a 2241 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253069 AED
- T4 20252704 AED
- T1 20262963 AED
- T2 20262899 AED
- T3 20262548 AED
Sobre Boulevard Point
Emaar lanzó Boulevard Point en enero de 2014 en Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. El edificio se terminó en 2020 y, con unos 280 metros, figura entre las torres residenciales más altas de Downtown Dubai. Lo diseñó Dewan Architects and Engineers.
Su ubicación es su gran atractivo. La torre se levanta justo encima de la ampliación Fashion Avenue de The Dubai Mall, y los residentes llegan al centro comercial por una pasarela acristalada, de modo que tiendas, restaurantes y la Dubai Fountain quedan muy cerca sin cruzar ninguna calle.
Los apartamentos siguen una estética moderna, con encimeras de piedra, lámparas colgantes y paneles de vidrio. Las plantas bajas e intermedias miran a The Old Town y Souk Al Bahar, mientras que algunas viviendas se abren a vistas del Burj Khalifa y la Dubai Fountain, lo que hace la torre muy popular tanto entre residentes como entre inversores.
Servicios
- Piscinas
- Gimnasio totalmente equipado
- Club infantil y zona de juegos
- Césped para eventos
- Terraza con barbacoa
- Pasarela acristalada hasta The Dubai Mall
- A un corto paseo de la Dubai Fountain y Souk Al Bahar
Ubicación
Boulevard Point está en Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, en el extremo este de The Dubai Mall, justo encima de Fashion Avenue. La Dubai Fountain, Souk Al Bahar y el Burj Khalifa quedan a un corto paseo.
- KidZania DubaiUnos 0,2 km
- The Dubai MallUnos 0,4 km
- Souk Al BaharUnos 0,5 km
- Dubai Mall ZabeelUnos 0,7 km
- Burj KhalifaUnos 0,8 km
- Dubai OperaUnos 0,9 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai MallUnos 1,5 km
Boulevard Point: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Boulevard Point?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 35 apartamentos en venta en Boulevard Point, de 2,1 M AED a 19 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Boulevard Point?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 128 apartamentos en alquiler en Boulevard Point, de 120 k AED a 799 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Boulevard Point?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 35 ventas en Boulevard Point del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,3 M AED, 2 dorm. 4,1 M AED, 3 dorm. 8,1 M AED, unos 2791 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Boulevard Point?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Boulevard Point se vendió por unos 2,3 M AED de mediana, según 16 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 930 pies², unos 2560 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 130 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Boulevard Point?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,8 % (1 dorm.), 5,9 % (2 dorm.), 4 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Boulevard Point?+
Boulevard Point fue desarrollado por Emaar. Se lanzó en enero de 2014 y se terminó en 2020.
¿Qué altura tiene Boulevard Point?+
La torre mide unos 280 metros, lo que la sitúa entre los edificios residenciales más altos de Downtown Dubai.
¿Está Boulevard Point conectado con The Dubai Mall?+
Sí. La torre se alza sobre la ampliación Fashion Avenue del centro comercial y tiene una pasarela acristalada que lleva a The Dubai Mall.
¿Qué apartamentos hay en Boulevard Point?+
La torre tiene apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, con encimeras de piedra, lámparas colgantes y paneles de vidrio.
¿Qué vistas tienen los residentes de Boulevard Point?+
Muchas viviendas miran a The Old Town y Souk Al Bahar, y algunos apartamentos tienen vistas al Burj Khalifa y a la Dubai Fountain.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Emaar: Boulevard Point, Construction Week (2014 launch), CTBUH Skyscraper Center. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.