Guía del edificio, Downtown Dubai
Burj Royale Downtown Dubai, Dubai
4.1con 187 reseñas de GoogleBurj Royale es una torre residencial de 58 plantas de Emaar en Downtown Dubai, junto a The Old Town, con vistas directas al Burj Khalifa y a la Dubai Fountain. Lanzada en 2018 como la última torre residencial de Emaar con esas vistas y terminada en 2022, ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios a un corto paseo de The Dubai Mall.
Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Comunidad
- Downtown Dubai, junto a The Old Town
- Lanzamiento
- Noviembre de 2018
- Terminado
- 2022
- Plantas
- 58
- Tipologías
- 1, 2 y 3 dormitorios
- Vistas
- Burj Khalifa y la Dubai Fountain
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Burj Royale, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~38 | 2,1 M AED | 2 M AED |
| 2 dorm. | ~34 | 4,3 M AED | 3,8 M AED |
| 3 dorm. | ~12 | 6,1 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3436 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Burj Royale
El Dubai Land Department registró 30 ventas en Burj Royale del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1055 pies²sept 20264.200.000 AED3982 AED / pies²
- 2 dorm. · 1125 pies²sept 20264.050.000 AED3600 AED / pies²
- 2 dorm. · 1045 pies²sept 20263.900.000 AED3733 AED / pies²
- 2 dorm. · 959 pies²sept 20264.400.000 AED4589 AED / pies²
- 2 dorm. · 936 pies²ago 20264.250.000 AED4542 AED / pies²
- 1 dorm. · 634 pies²ago 20261.950.000 AED3077 AED / pies²
- 2 dorm. · 1045 pies²ago 20263.700.000 AED3542 AED / pies²
- 2 dorm. · 954 pies²jul 20263.050.000 AED3196 AED / pies²
- 2 dorm. · 959 pies²jul 20264.300.000 AED4485 AED / pies²
- 2 dorm. · 936 pies²jul 20263.700.000 AED3954 AED / pies²
- 2 dorm. · 1038 pies²jul 20262.850.000 AED2746 AED / pies²
- 1 dorm. · 629 pies²jul 20261.800.000 AED2863 AED / pies²
- 1 dorm. · 636 pies²jun 20261.950.000 AED3066 AED / pies²
- 2 dorm. · 959 pies²jun 20263.750.000 AED3911 AED / pies²
- 2 dorm. · 959 pies²jun 20263.750.000 AED3910 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 632 pies²
- Por pie²
- 3167 AED
- Alquiler anual
- 110 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,4 %
- Rango
- 598 a 657 pies²
2 dorm. · Ventas 18
- Superficie típica
- 974 pies²
- Por pie²
- 3911 AED
- Alquiler anual
- 185 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,8 %
- Rango
- 949 a 1066 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253336 AED
- T4 20253406 AED
- T2 20263710 AED
- T3 20263667 AED
Sobre Burj Royale
Emaar lanzó Burj Royale en noviembre de 2018 y la presentó como la última oportunidad de comprar un apartamento nuevo en Downtown Dubai con vistas directas al Burj Khalifa y a la Dubai Fountain. Ocupa una de las últimas parcelas residenciales disponibles del distrito y se terminó en 2022.
La torre se concibe como una prolongación de The Old Town, con una fachada inferior de estilo más tradicional que da paso a una parte superior limpia y moderna. Sus 58 plantas ofrecen a muchos apartamentos vistas despejadas sobre el Burj Khalifa Lake hacia el edificio más alto del mundo, y los residentes cuentan con un mirador en la azotea.
Las distribuciones de uno, dos y tres dormitorios encajan con profesionales, parejas y familias que quieren vivir a poca distancia a pie de The Dubai Mall, Dubai Opera, los cafés del Boulevard y los hoteles de Downtown, y la torre también es muy popular entre inversores gracias a una demanda de alquiler constante.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio totalmente equipado
- Zonas de barbacoa
- Mirador en la azotea
- A poca distancia a pie de The Dubai Mall y Dubai Opera
- Junto a los cafés de Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard
- Aparcamiento en sótano
Ubicación
Burj Royale está en la parte este de Downtown Dubai, junto a The Old Town y frente al Burj Khalifa Lake. The Dubai Mall, Souk Al Bahar y el paseo de la Dubai Fountain quedan a pocos minutos a pie, y Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard está en la misma puerta.
- KidZania DubaiUnos 0,4 km
- Souk Al BaharUnos 0,5 km
- The Dubai MallUnos 0,6 km
- Burj KhalifaUnos 0,9 km
- Dubai OperaAlrededor de 1 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai MallUnos 1,5 km
Burj Royale: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Burj Royale?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 84 apartamentos en venta en Burj Royale, de 1,8 M AED a 7,3 M AED (de 1 dorm. a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Burj Royale?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 288 apartamentos en alquiler en Burj Royale, de 90 k AED a 395 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Burj Royale?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 30 ventas en Burj Royale del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2 M AED, 2 dorm. 3,8 M AED, unos 3436 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Burj Royale?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Burj Royale se vendió por unos 3,8 M AED de mediana, según 18 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 974 pies², unos 3911 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 185 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 4,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Burj Royale?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,4 % (1 dorm.), 4,8 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Burj Royale?+
Burj Royale fue desarrollado por Emaar. Se lanzó en noviembre de 2018 y se terminó en 2022.
¿Cuántas plantas tiene Burj Royale?+
La torre tiene 58 plantas, con un mirador en la azotea para los residentes.
¿Tiene Burj Royale vistas al Burj Khalifa?+
Sí. Emaar la lanzó como la última torre residencial con vistas directas al Burj Khalifa y a la Dubai Fountain, y muchos apartamentos miran al Burj Khalifa Lake.
¿Qué tamaños de apartamento hay en Burj Royale?+
La torre ofrece apartamentos de uno, dos y tres dormitorios. Consulte los precios pedidos y de venta en esta página para ver los tamaños habituales según el número de dormitorios.
¿Qué hay a poca distancia a pie de Burj Royale?+
The Dubai Mall, Souk Al Bahar, la Dubai Fountain, Dubai Opera y los cafés de Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard quedan todos a un corto paseo.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Emaar press release (2018), Gulf Business. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.