Guía del edificio, Downtown Dubai
Burj Al Nujoom Downtown Dubai, Dubai
3.8con 354 reseñas de GoogleBurj Al Nujoom es una torre residencial de Althuraya Real Estate en Downtown Dubai, en el límite este del distrito y a un corto paseo de The Dubai Mall. Tiene unas 400 viviendas, sobre todo estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, además de áticos de tres dormitorios, y es una de las pocas torres de Downtown que no construyó Emaar.
Datos clave
- Promotora
- Althuraya Real Estate
- Contratista principal
- Buhaleeba Contracting
- Comunidad
- Downtown Dubai
- Viviendas
- Unas 400
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios, áticos de 3 dormitorios
- Superficies
- De unos 450 a 3.222 sq ft
- Superficie construida
- Unos 677.000 sq ft
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Burj Al Nujoom, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~19 | 870 k AED | 850 k AED |
| 1 dorm. | ~8 | 1,4 M AED | 1,2 M AED |
| 2 dorm. | ~10 | 2,1 M AED | 2,1 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1538 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Burj Al Nujoom
El Dubai Land Department registró 23 ventas en Burj Al Nujoom del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Estudio · 444 pies²sept 2026740.000 AED1668 AED / pies²
- Estudio · 456 pies²sept 2026707.777 AED1553 AED / pies²
- 1 dorm. · 860 pies²sept 20261.100.000 AED1279 AED / pies²
- Estudio · 452 pies²ago 2026900.000 AED1989 AED / pies²
- 1 dorm. · 819 pies²ago 20261.150.000 AED1404 AED / pies²
- Estudio · 444 pies²jul 2026740.000 AED1668 AED / pies²
- Estudio · 452 pies²jul 2026750.000 AED1658 AED / pies²
- 1 dorm. · 819 pies²jun 20261.100.000 AED1343 AED / pies²
- 1 dorm. · 811 pies²jun 20261.050.000 AED1295 AED / pies²
- 1 dorm. · 819 pies²may 20261.260.000 AED1538 AED / pies²
- 2 dorm. · 1508 pies²mar 20262.250.000 AED1492 AED / pies²
- 1 dorm. · 819 pies²feb 20261.165.000 AED1422 AED / pies²
- 2 dorm. · 1508 pies²feb 20262.237.709 AED1484 AED / pies²
- 1 dorm. · 819 pies²ene 20261.150.000 AED1404 AED / pies²
- Estudio · 444 pies²ene 2026850.000 AED1916 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 10
- Superficie típica
- 452 pies²
- Por pie²
- 1890 AED
- Alquiler anual
- 58 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 444 a 456 pies²
1 dorm. · Ventas 9
- Superficie típica
- 819 pies²
- Por pie²
- 1404 AED
- Alquiler anual
- 88 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,7 %
- Rango
- 818 a 860 pies²
2 dorm. · Ventas 4
- Superficie típica
- 1443 pies²
- Por pie²
- 1422 AED
- Alquiler anual
- 136 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,6 %
- Rango
- 1378 a 1508 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251526 AED
- T4 20251899 AED
- T1 20261422 AED
- T3 20261658 AED
Sobre Burj Al Nujoom
Burj Al Nujoom, que significa Torre de las Estrellas, fue desarrollada por Althuraya Real Estate y construida por Buhaleeba Contracting, con National Engineering Bureau como consultora. Es una de las pocas torres de Downtown Dubai entregadas por una promotora distinta de Emaar.
La torre reúne unos 400 apartamentos y áticos en una superficie construida de aproximadamente 677.000 sq ft. Los estudios representan buena parte de las viviendas, seguidos de los apartamentos de uno y dos dormitorios, con áticos de tres dormitorios en lo más alto, por lo que el edificio es muy popular entre jóvenes profesionales e inversores que buscan una puerta de entrada a Downtown.
Los residentes disponen de piscina, club de salud con gimnasio, sauna y jacuzzi, aparcamiento cubierto y seguridad las 24 horas. The Dubai Mall, la Dubai Fountain y Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard quedan a un corto paseo.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De 450 a 500 sq ft
1 dormitorio
De 819 a 860 sq ft
2 dormitorios
De 1.370 a 1.507 sq ft
Ático de 3 dormitorios
Unos 3.222 sq ft
Servicios
- Piscina
- Club de salud y gimnasio
- Sauna
- Jacuzzi
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad las 24 horas
- Conserjería
Ubicación
Burj Al Nujoom está en la parte este de Downtown Dubai, cerca de Burj Views y The Old Town. The Dubai Mall y KidZania se alcanzan a pie, y Sheikh Zayed Road y Financial Centre Road quedan cerca para ir al DIFC y al aeropuerto.
- KidZania DubaiUnos 0,5 km
- The Dubai MallUnos 0,7 km
- Souk Al BaharUnos 0,7 km
- Dubai Mall ZabeelUnos 0,9 km
- Burj KhalifaAlrededor de 1 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai MallUnos 1,7 km
Burj Al Nujoom: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Burj Al Nujoom?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 37 apartamentos en venta en Burj Al Nujoom, de 750 k AED a 3 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Burj Al Nujoom?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 61 apartamentos en alquiler en Burj Al Nujoom, de 53 k AED a 210 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Burj Al Nujoom?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 23 ventas en Burj Al Nujoom del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 850 k AED, 1 dorm. 1,2 M AED, 2 dorm. 2,1 M AED, unos 1538 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Burj Al Nujoom?+
Un estudio en Burj Al Nujoom se vendió por unos 850 k AED de mediana, según 10 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 452 pies², unos 1890 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 58 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Burj Al Nujoom?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,8 % (estudio), 7,7 % (1 dorm.), 6,6 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Burj Al Nujoom?+
Burj Al Nujoom fue desarrollado por Althuraya Real Estate y construido por Buhaleeba Contracting. Es una de las pocas torres de Downtown Dubai que no desarrolló Emaar.
¿Cuántos apartamentos tiene Burj Al Nujoom?+
La torre tiene unas 400 viviendas, sobre todo estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, con áticos de tres dormitorios en lo más alto.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Burj Al Nujoom?+
Los estudios tienen de 450 a 500 sq ft, los de un dormitorio de 819 a 860 sq ft, los de dos dormitorios de 1.370 a 1.507 sq ft y los áticos de tres dormitorios unos 3.222 sq ft, aproximadamente.
¿Qué servicios tiene Burj Al Nujoom?+
Los residentes disponen de piscina, club de salud con gimnasio, sauna y jacuzzi, aparcamiento cubierto, conserjería y seguridad las 24 horas.
¿Está Burj Al Nujoom cerca de The Dubai Mall?+
Sí. The Dubai Mall está a unos 700 metros, así que el centro comercial, la Dubai Fountain y el Boulevard se alcanzan a pie.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Buhaleeba Contracting, página del proyecto, Bayut, ficha del edificio. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.