Guía del edificio, Downtown Dubai

Address Downtown Downtown Dubai, Dubai

Address Downtown es una torre de 63 plantas de Emaar con hotel y apartamentos con servicios a orillas del Burj Khalifa Lake, junto a The Dubai Mall y frente al Burj Khalifa y la Dubai Fountain. Terminada en 2008, combina un hotel de cinco estrellas de 196 habitaciones con 626 apartamentos con servicios, desde estudios hasta amplias viviendas familiares.

Datos clave

Promotora: Emaar
Comunidad: Downtown Dubai
Terminado: 2008
Plantas: 63
Altura: Unos 302 m
Apartamentos con servicios: 626
Hotel: 196 habitaciones
Marca: Address Hotels + Resorts

Viviendas en el mercado ahora

Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Address Downtown, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.

Moneda

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)
Estudio	~19	2 M AED	1,9 M AED
1 dorm.	~32	3,6 M AED	3,4 M AED
2 dorm.	~9	12 M AED	10 M AED
4 dorm. ático	~1	30 M AED	·

Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 4427 AED por pie².

Vivienda	En venta	Pedido	Vendido (12 meses)	Superficie	Por pie²
En venta
Estudio	~19	2 M AED	1,9 M AED	519 pies²	3854 AED
1 dorm.	~32	3,6 M AED	3,4 M AED	880 pies²	4397 AED
2 dorm.	~9	12 M AED	10 M AED	1848 pies²	6494 AED
4 dorm. ático	~1	30 M AED	·	4622 pies²	6383 AED
En alquiler, al año (columna vendido: alquileres firmados)
Estudio	~39	120 k AED	·	519 pies²
1 dorm.	~96	195 k AED	·	880 pies²
2 dorm.	~24	425 k AED	·	1790 pies²
4 dorm.	~1	1,3 M AED	·	4623 pies²

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Ventas registradas recientes en Address Downtown

El Dubai Land Department registró 73 ventas en Address Downtown del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:

1 dorm. · 927 pies²ago 20263.050.000 AED3290 AED / pies²
1 dorm. · 880 pies²ago 20263.400.000 AED3864 AED / pies²
Estudio · 519 pies²ago 20261.770.000 AED3410 AED / pies²
1 dorm. · 796 pies²jul 20262.900.000 AED3643 AED / pies²
2 dorm. · 1732 pies²jul 202614.200.000 AED8199 AED / pies²
1 dorm. · 971 pies²jul 20266.000.000 AED6179 AED / pies²
2 dorm. · 1732 pies²jul 20268.000.000 AED4619 AED / pies²
Estudio · 519 pies²jun 20261.700.000 AED3275 AED / pies²
1 dorm. · 971 pies²jun 20265.700.000 AED5870 AED / pies²
1 dorm. · 796 pies²jun 20263.275.000 AED4114 AED / pies²
1 dorm. · 880 pies²jun 20263.000.000 AED3409 AED / pies²
1 dorm. · 880 pies²jun 20263.000.000 AED3409 AED / pies²
1 dorm. · 880 pies²jun 20265.500.000 AED6250 AED / pies²
1 dorm. · 478 pies²jun 20262.340.000 AED4900 AED / pies²
Estudio · 519 pies²may 20261.400.000 AED2697 AED / pies²

Mes	Vivienda	Superficie	Precio	Por pie²
ago 2026	1 dorm.	927 pies²	3.050.000 AED	3290 AED
ago 2026	1 dorm.	880 pies²	3.400.000 AED	3864 AED
ago 2026	Estudio	519 pies²	1.770.000 AED	3410 AED
jul 2026	1 dorm.	796 pies²	2.900.000 AED	3643 AED
jul 2026	2 dorm.	1732 pies²	14.200.000 AED	8199 AED
jul 2026	1 dorm.	971 pies²	6.000.000 AED	6179 AED
jul 2026	2 dorm.	1732 pies²	8.000.000 AED	4619 AED
jun 2026	Estudio	519 pies²	1.700.000 AED	3275 AED
jun 2026	1 dorm.	971 pies²	5.700.000 AED	5870 AED
jun 2026	1 dorm.	796 pies²	3.275.000 AED	4114 AED
jun 2026	1 dorm.	880 pies²	3.000.000 AED	3409 AED
jun 2026	1 dorm.	880 pies²	3.000.000 AED	3409 AED
jun 2026	1 dorm.	880 pies²	5.500.000 AED	6250 AED
jun 2026	1 dorm.	478 pies²	2.340.000 AED	4900 AED
may 2026	Estudio	519 pies²	1.400.000 AED	2697 AED

Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios

Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.

Estudio · Ventas 14
Superficie típica
519 pies²
Por pie²
3728 AED
1 dorm. · Ventas 42
Superficie típica
880 pies²
Por pie²
4427 AED
Rango
796 a 935 pies²
2 dorm. · Ventas 16
Superficie típica
1848 pies²
Por pie²
5729 AED
Rango
1732 a 1870 pies²

Vivienda	Ventas	Superficie típica	Rango	Por pie²
Estudio	14	519 pies²	519 pies²	3728 AED
1 dorm.	42	880 pies²	796 a 935 pies²	4427 AED
2 dorm.	16	1848 pies²	1732 a 1870 pies²	5729 AED

Precio por pie² por trimestre

Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.

T3 20254546 AED
T4 20254239 AED
T1 20264720 AED
T2 20264812 AED
T3 20263864 AED

Sobre Address Downtown

Address Downtown fue el primer hotel de la marca Address de Emaar y una de las torres emblemáticas de Downtown Dubai. Se eleva 63 plantas, unos 302 metros, y contó con WS Atkins & Partners como consultor de arquitectura. Las obras comenzaron en 2005 y la torre abrió en 2008.

El edificio combina un hotel de cinco estrellas de 196 habitaciones con 626 apartamentos con servicios. Los propietarios tienen servicios de hotel en la puerta de casa, y los apartamentos son muy buscados como viviendas amuebladas y alquileres de corta estancia por sus vistas al lago y a la Dubai Fountain.

Su ubicación es difícil de igualar: The Dubai Mall está al lado, Souk Al Bahar al otro lado del lago y el Burj Khalifa justo enfrente. El edificio se renovó y modernizó por completo antes de su reapertura, y sigue siendo una de las direcciones más conocidas de la ciudad.

Servicios

Piscina infinita con vistas al Burj Khalifa
Spa
Centro de fitness
Restaurantes y lounges
Servicios de hotel para residentes
Conserjería
Lounge Neos en la planta 63
Salas de reuniones y eventos

Ubicación

Address Downtown se alza a orillas del Burj Khalifa Lake, junto a The Dubai Mall y frente al Burj Khalifa, con Souk Al Bahar y Dubai Opera a un corto paseo junto al agua. Sheikh Zayed Road y DIFC están a pocos minutos en coche.

The Dubai MallJusto al lado
Souk Al BaharUnos 0,4 km
Burj KhalifaUnos 0,6 km
Dubai OperaUnos 0,7 km
Estación de metro Burj Khalifa/Dubai MallUnos 1,3 km
DIFCUnos 6 minutos en coche
Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche

Address Downtown: preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta un apartamento en Address Downtown?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 60 apartamentos en venta en Address Downtown, de 1,7 M AED a 16 M AED (de estudio a 2 dorm.).

¿Cuál es el alquiler en Address Downtown?+

En nuestro análisis de sept 2026, había unos 160 apartamentos en alquiler en Address Downtown, de 100 k AED a 1,3 M AED al año.

¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Address Downtown?+

Los registros del Dubai Land Department muestran 73 ventas en Address Downtown del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,9 M AED, 1 dorm. 3,4 M AED, 2 dorm. 10 M AED, unos 4427 AED por pie cuadrado.

¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Address Downtown?+

Un apartamento de 1 dormitorio en Address Downtown se vendió por unos 3,4 M AED de mediana, según 42 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 880 pies², unos 4427 AED por pie².

¿Quién desarrolló Address Downtown?+

Address Downtown fue desarrollada por Emaar y fue el primer hotel de su marca Address Hotels + Resorts.

¿Cuándo se terminó Address Downtown?+

La torre se terminó y abrió en 2008, tras iniciarse la construcción en 2005.

¿Cuántas residencias hay en Address Downtown?+

Hay 626 apartamentos con servicios junto a un hotel de cinco estrellas de 196 habitaciones.

¿Qué vistas tiene Address Downtown?+

Muchos apartamentos miran al Burj Khalifa Lake, al Burj Khalifa y a la Dubai Fountain, y otros hacia la ciudad y el Golfo.

¿A qué distancia está Address Downtown de The Dubai Mall?+

The Dubai Mall está justo al lado, y el Burj Khalifa se levanta enfrente, al otro lado del lago.

Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.

Otras guías de edificios en Downtown Dubai

Fuentes: Wikipedia: Address Downtown, Propsearch: The Address Downtown Dubai. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.