Guía del edificio, Downtown Dubai
Vida Residences Dubai Mall Downtown Dubai, Dubai
Vida Residences Dubai Mall son dos torres de Emaar de 58 y 42 plantas en Downtown Dubai con acceso directo y climatizado a The Dubai Mall. Construido con Vida Hotels and Resorts, combina un hotel con apartamentos con servicios de marca de uno a cuatro dormitorios, de unos 678 a 2.249 sq ft.
Datos clave
- Promotora
- Emaar
- Comunidad
- Downtown Dubai
- Plantas
- 58 y 42
- Tipologías
- Apartamentos de 1 a 4 dormitorios
- Tamaños
- Aproximadamente de 678 a 2.249 sq ft
- Marca
- Vida Hotels and Resorts
- Arquitecto
- WSP Parsons Brinckerhoff
- Contratista
- Shapoorji Pallonji
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Vida Residences Dubai Mall, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~29 | 2,8 M AED | 2,6 M AED |
| 2 dorm. | ~70 | 4,8 M AED | 4 M AED |
| 3 dorm. | ~20 | 6,9 M AED | 6,9 M AED |
| 4 dorm. | ~2 | 15 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3672 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Vida Residences Dubai Mall
El Dubai Land Department registró 49 ventas en Vida Residences Dubai Mall del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 1693 pies²sept 20267.000.000 AED4136 AED / pies²
- 2 dorm. · 996 pies²sept 20264.000.000 AED4016 AED / pies²
- 1 dorm. · 803 pies²sept 20262.800.000 AED3488 AED / pies²
- 1 dorm. · 879 pies²sept 20262.400.000 AED2729 AED / pies²
- 1 dorm. · 860 pies²sept 20262.325.000 AED2705 AED / pies²
- 2 dorm. · 1136 pies²ago 20263.425.000 AED3016 AED / pies²
- 3 dorm. · 1693 pies²ago 20266.900.000 AED4077 AED / pies²
- 1 dorm. · 763 pies²jul 20262.750.000 AED3606 AED / pies²
- 1 dorm. · 896 pies²jun 20262.350.000 AED2622 AED / pies²
- 3 dorm. · 1425 pies²jun 20265.700.000 AED3999 AED / pies²
- 1 dorm. · 760 pies²jun 20262.350.000 AED3093 AED / pies²
- 1 dorm. · 763 pies²jun 20262.450.000 AED3213 AED / pies²
- 1 dorm. · 760 pies²jun 20262.400.000 AED3159 AED / pies²
- 2 dorm. · 597 pies²jun 20263.440.000 AED5766 AED / pies²
- 2 dorm. · 1164 pies²may 20265.100.000 AED4381 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 19
- Superficie típica
- 763 pies²
- Por pie²
- 3213 AED
- Alquiler anual
- 130 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5 %
- Rango
- 679 a 883 pies²
2 dorm. · Ventas 22
- Superficie típica
- 1087 pies²
- Por pie²
- 3751 AED
- Alquiler anual
- 210 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,2 %
- Rango
- 996 a 1202 pies²
3 dorm. · Ventas 8
- Superficie típica
- 1622 pies²
- Por pie²
- 4106 AED
- Alquiler anual
- 340 k AED
- Rentabilidad bruta
- 4,9 %
- Rango
- 1413 a 1969 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253640 AED
- T4 20253676 AED
- T1 20263791 AED
- T2 20263186 AED
- T3 20263547 AED
Sobre Vida Residences Dubai Mall
Vida Residences Dubai Mall fue desarrollado por Emaar en colaboración con su marca Vida Hotels and Resorts, con WSP Parsons Brinckerhoff como consultor de arquitectura y Shapoorji Pallonji como contratista principal. La construcción comenzó en 2017.
Las dos torres se elevan 58 y 42 plantas sobre un podio de tres niveles. Una torre funciona como hotel y la otra alberga apartamentos con servicios de categoría gestionados por la marca, de modo que los propietarios pueden alquilar a través del operador hotelero o vivir con servicios de tipo hotelero.
El podio reúne piscina, zona de eventos, zona de yoga, centro de fitness y zona infantil, con tiendas y restaurantes en el nivel 2 y una conexión directa climatizada con The Dubai Mall, lo que convierte al edificio en uno de los favoritos para el alquiler amueblado.
Superficies de los apartamentos
1 dormitorio
De 678 a 908 sq ft
2 dormitorios
De 1.068 a 1.229 sq ft
3 dormitorios
De 1.423 a 1.683 sq ft
4 dormitorios
Unos 2.249 sq ft
Servicios
- Piscina
- Centro de fitness
- Zona de yoga
- Zona de eventos
- Zona infantil
- Tiendas y restaurantes en el podio
- Conexión directa con The Dubai Mall
- Servicios de hotel para residentes
Ubicación
Vida Residences Dubai Mall se alza en el lado este de The Dubai Mall, conectado con él por un pasaje climatizado, con Financial Centre Road y Sheikh Zayed Road muy cerca. El Burj Khalifa y la Dubai Fountain están a un corto paseo a través del centro comercial.
- The Dubai MallConexión directa
- Burj KhalifaUnos 0,9 km
- Souk Al BaharUnos 1 km
- Dubai OperaUnos 1,2 km
- Estación de metro Burj Khalifa/Dubai MallUnos 1,5 km
- DIFCUnos 5 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche
Vida Residences Dubai Mall: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Vida Residences Dubai Mall?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 121 apartamentos en venta en Vida Residences Dubai Mall, de 2,4 M AED a 16 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Vida Residences Dubai Mall?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 441 apartamentos en alquiler en Vida Residences Dubai Mall, de 120 k AED a 1,3 M AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Vida Residences Dubai Mall?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 49 ventas en Vida Residences Dubai Mall del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,6 M AED, 2 dorm. 4 M AED, 3 dorm. 6,9 M AED, unos 3672 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 dormitorios en Vida Residences Dubai Mall?+
Un apartamento de 2 dormitorios en Vida Residences Dubai Mall se vendió por unos 4 M AED de mediana, según 22 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1087 pies², unos 3751 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 210 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Vida Residences Dubai Mall?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5 % (1 dorm.), 5,2 % (2 dorm.), 4,9 % (3 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Vida Residences Dubai Mall?+
Las torres fueron desarrolladas por Emaar con su marca Vida Hotels and Resorts.
¿Está Vida Residences Dubai Mall conectado con The Dubai Mall?+
Sí. El podio tiene una conexión directa climatizada con The Dubai Mall.
¿Qué tamaños de apartamento hay disponibles?+
Los de un dormitorio tienen unos 678 a 908 sq ft, los de dos 1.068 a 1.229 sq ft, los de tres 1.423 a 1.683 sq ft y los de cuatro unos 2.249 sq ft.
¿Qué servicios tiene el edificio?+
Los residentes tienen piscina, centro de fitness, zona de yoga, zona de eventos y zona infantil, además de tiendas y restaurantes en el podio.
¿Qué altura tienen las torres de Vida Residences Dubai Mall?+
Las dos torres se elevan 58 y 42 plantas sobre un podio de tres niveles.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Downtown Dubai
Fuentes: Propsearch: Vida Residences Dubai Mall. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.