Перейти к содержимому
Логотип EQTEQT
Назад к карте Downtown Dubai

Гид по зданию, Downtown Dubai

Burj Al Nujoom Downtown Dubai, Dubai

3.8по 354 отзывам Google

Burj Al Nujoom это жилая башня Althuraya Real Estate в Downtown Dubai, на восточном краю района в нескольких минутах ходьбы от The Dubai Mall. В ней около 400 резиденций, в основном студии и квартиры с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. Это одна из немногих башен Downtown, построенных не Emaar.

Основные факты

Девелопер
Althuraya Real Estate
Генподрядчик
Buhaleeba Contracting
Сообщество
Downtown Dubai
Резиденций
Около 400
Типы квартир
Студии, 1 и 2 спальни, пентхаусы с 3 спальнями
Площади
Примерно от 450 до 3 222 кв. футов
Общая площадь
Около 677 000 кв. футов

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Burj Al Nujoom, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта
ЖильёВ продажеЗапросПродано (12 мес.)
Студия~19870 тыс. AED850 тыс. AED
1 сп.~81,4 млн AED1,2 млн AED
2 сп.~102,1 млн AED2,1 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 538 AED за кв. фут.

Получить актуальные предложенияСпросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Burj Al Nujoom

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 23 продажи в Burj Al Nujoom. Последние 15, сначала самые новые:

  • Студия · 444 кв. футовсент. 2026740 000 AED1 668 AED / кв. футов
  • Студия · 456 кв. футовсент. 2026707 777 AED1 553 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 860 кв. футовсент. 20261 100 000 AED1 279 AED / кв. футов
  • Студия · 452 кв. футовавг. 2026900 000 AED1 989 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 819 кв. футовавг. 20261 150 000 AED1 404 AED / кв. футов
  • Студия · 444 кв. футовиюль 2026740 000 AED1 668 AED / кв. футов
  • Студия · 452 кв. футовиюль 2026750 000 AED1 658 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 819 кв. футовиюнь 20261 100 000 AED1 343 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 811 кв. футовиюнь 20261 050 000 AED1 295 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 819 кв. футовмай 20261 260 000 AED1 538 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 508 кв. футовмарт 20262 250 000 AED1 492 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 819 кв. футовфевр. 20261 165 000 AED1 422 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 508 кв. футовфевр. 20262 237 709 AED1 484 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 819 кв. футовянв. 20261 150 000 AED1 404 AED / кв. футов
  • Студия · 444 кв. футовянв. 2026850 000 AED1 916 AED / кв. футов

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

  • Студия · Продажи 10

    Типичная площадь
    452 кв. футов
    За кв. фут
    1 890 AED
    Аренда в год
    58 тыс. AED
    Валовая доходность
    6,8%
    Диапазон площадей
    444 до 456 кв. футов

  • 1 сп. · Продажи 9

    Типичная площадь
    819 кв. футов
    За кв. фут
    1 404 AED
    Аренда в год
    88 тыс. AED
    Валовая доходность
    7,7%
    Диапазон площадей
    818 до 860 кв. футов

  • 2 сп. · Продажи 4

    Типичная площадь
    1 443 кв. футов
    За кв. фут
    1 422 AED
    Аренда в год
    136 тыс. AED
    Валовая доходность
    6,6%
    Диапазон площадей
    1 378 до 1 508 кв. футов

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

  1. 3 кв. 20251 526 AED
  2. 4 кв. 20251 899 AED
  3. 1 кв. 20261 422 AED
  4. 3 кв. 20261 658 AED

О Burj Al Nujoom

Burj Al Nujoom, что означает Башня звезд, разработала Althuraya Real Estate, построила Buhaleeba Contracting, а консультантом выступило National Engineering Bureau. Это одна из немногих башен Downtown Dubai, возведенных другим девелопером, а не Emaar.

В башне около 400 квартир и пентхаусов общей площадью примерно 677 000 кв. футов. Большую долю составляют студии, затем идут квартиры с одной и двумя спальнями, а на верхних этажах расположены пентхаусы с тремя спальнями. Поэтому дом популярен у молодых специалистов и инвесторов, ищущих доступный вход в Downtown.

Для жителей есть бассейн, оздоровительный клуб со спортзалом, сауной и джакузи, крытый паркинг и круглосуточная охрана. The Dubai Mall, Dubai Fountain и Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard в нескольких минутах ходьбы.

Площади квартир

  • Студия

    От 450 до 500 кв. футов

  • 1 спальня

    От 819 до 860 кв. футов

  • 2 спальни

    От 1 370 до 1 507 кв. футов

  • Пентхаус с 3 спальнями

    Около 3 222 кв. футов

Удобства

  • Бассейн
  • Оздоровительный клуб и спортзал
  • Сауна
  • Джакузи
  • Крытый паркинг
  • Круглосуточная охрана
  • Консьерж

Расположение

Burj Al Nujoom расположена в восточной части Downtown Dubai, рядом с Burj Views и The Old Town. The Dubai Mall и KidZania в пешей доступности, а Sheikh Zayed Road и Financial Centre Road рядом для поездок в DIFC и аэропорт.

  • KidZania DubaiОколо 0,5 км
  • The Dubai MallОколо 0,7 км
  • Souk Al BaharОколо 0,7 км
  • Dubai Mall ZabeelОколо 0,9 км
  • Burj KhalifaОколо 1 км
  • Станция метро Burj Khalifa/Dubai MallОколо 1,7 км

Burj Al Nujoom: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Burj Al Nujoom?+

По нашему срезу сент. 2026, в Burj Al Nujoom продавалось около 37 квартир, от 750 тыс. AED до 3 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Burj Al Nujoom?+

По нашему срезу сент. 2026, в Burj Al Nujoom сдавалось около 61 квартир за 53 тыс. AED до 210 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Burj Al Nujoom?+

По данным Dubai Land Department, в Burj Al Nujoom с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 23 сделок. Типичные цены сделок: студия 850 тыс. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 2,1 млн AED, около 1 538 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Burj Al Nujoom?+

Типичная студия в Burj Al Nujoom продавалась примерно за 850 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 10). Типичная площадь 452 кв. футов, около 1 890 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 58 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,8%.

Какую доходность от аренды даёт Burj Al Nujoom?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,8% (студия), 7,7% (1 сп.), 6,6% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Burj Al Nujoom?+

Burj Al Nujoom разработала Althuraya Real Estate, а построила Buhaleeba Contracting. Это одна из немногих башен Downtown Dubai, девелопером которой не является Emaar.

Сколько квартир в Burj Al Nujoom?+

В башне около 400 резиденций, в основном студии и квартиры с одной и двумя спальнями, а на верхних этажах пентхаусы с тремя спальнями.

Какой площади квартиры в Burj Al Nujoom?+

Студии занимают примерно от 450 до 500 кв. футов, квартиры с одной спальней от 819 до 860 кв. футов, с двумя спальнями от 1 370 до 1 507 кв. футов, а пентхаусы с тремя спальнями около 3 222 кв. футов.

Какие удобства есть в Burj Al Nujoom?+

У жителей есть бассейн, оздоровительный клуб со спортзалом, сауной и джакузи, крытый паркинг, консьерж и круглосуточная охрана.

Близко ли Burj Al Nujoom к The Dubai Mall?+

Да. До The Dubai Mall около 700 метров, так что торговый центр, Dubai Fountain и Boulevard в пешей доступности.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Downtown Dubai

Источники: Buhaleeba Contracting, страница проекта, Bayut, справочник здания. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.