Гид по зданию, Downtown Dubai

South Ridge Downtown Dubai, Dubai

South Ridge это группа из шести жилых башен Emaar на южном краю Downtown Dubai, рядом с The Old Town и с видом на Business Bay. Башни сданы в 2008 году, в них около 1 000 квартир от одной до четырех спален, пентхаусы и виллы на подиуме с видом на Burj Khalifa, а до The Dubai Mall несколько минут пешком.

Основные факты

Девелопер: Emaar
Сообщество: Downtown Dubai, рядом с The Old Town
Старт продаж: 2006
Сдача: 2008
Корпусов: 6 башен (от South Ridge 1 до South Ridge 6)
Квартир: Около 1 000
Типы квартир: От 1 до 4 спален, пентхаусы и виллы на подиуме
Площади: Примерно от 868 до 2 102 кв. футов (от 1 до 3 спален)

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в South Ridge, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~3	1,5 млн AED	·
1 сп.	~50	2,1 млн AED	1,9 млн AED
2 сп.	~42	3,5 млн AED	3,5 млн AED
3 сп.	~9	6,1 млн AED	5,3 млн AED
2 сп. пентхаус	~1	7,5 млн AED	3,5 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 052 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~3	1,5 млн AED	·	867 кв. футов	1 730 AED
1 сп.	~50	2,1 млн AED	1,9 млн AED	936 кв. футов	2 108 AED
2 сп.	~42	3,5 млн AED	3,5 млн AED	1 491 кв. футов	2 346 AED
3 сп.	~9	6,1 млн AED	5,3 млн AED	1 892 кв. футов	2 902 AED
2 сп. пентхаус	~1	7,5 млн AED	3,5 млн AED	2 434 кв. футов	3 081 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~80	110 тыс. AED	·	1 025 кв. футов
2 сп.	~63	180 тыс. AED	·	1 635 кв. футов
3 сп.	~5	275 тыс. AED	·	2 102 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в South Ridge

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 56 продаж в South Ridge. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 450 кв. футовсент. 20263 375 000 AED2 328 AED / кв. футов
2 сп. · 1 622 кв. футовсент. 20263 750 000 AED2 312 AED / кв. футов
1 сп. · 915 кв. футовсент. 20262 200 000 AED2 404 AED / кв. футов
3 сп. · 1 892 кв. футовсент. 20264 500 000 AED2 378 AED / кв. футов
1 сп. · 915 кв. футовсент. 20261 750 000 AED1 912 AED / кв. футов
2 сп. · 1 663 кв. футовсент. 20263 400 000 AED2 044 AED / кв. футов
1 сп. · 1 025 кв. футовавг. 20261 950 000 AED1 902 AED / кв. футов
3 сп. · 2 102 кв. футовавг. 20265 350 000 AED2 545 AED / кв. футов
2 сп. · 1 622 кв. футовавг. 20264 000 000 AED2 466 AED / кв. футов
2 сп. · 1 450 кв. футовиюль 20263 250 000 AED2 241 AED / кв. футов
1 сп. · 915 кв. футовиюль 20261 770 000 AED1 934 AED / кв. футов
2 сп. · 1 491 кв. футовиюль 20263 025 000 AED2 029 AED / кв. футов
1 сп. · 936 кв. футовиюль 20261 700 000 AED1 816 AED / кв. футов
1 сп. · 1 025 кв. футовиюль 20262 100 000 AED2 049 AED / кв. футов
1 сп. · 1 091 кв. футовиюль 20261 765 000 AED1 618 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 450 кв. футов	3 375 000 AED	2 328 AED
сент. 2026	2 сп.	1 622 кв. футов	3 750 000 AED	2 312 AED
сент. 2026	1 сп.	915 кв. футов	2 200 000 AED	2 404 AED
сент. 2026	3 сп.	1 892 кв. футов	4 500 000 AED	2 378 AED
сент. 2026	1 сп.	915 кв. футов	1 750 000 AED	1 912 AED
сент. 2026	2 сп.	1 663 кв. футов	3 400 000 AED	2 044 AED
авг. 2026	1 сп.	1 025 кв. футов	1 950 000 AED	1 902 AED
авг. 2026	3 сп.	2 102 кв. футов	5 350 000 AED	2 545 AED
авг. 2026	2 сп.	1 622 кв. футов	4 000 000 AED	2 466 AED
июль 2026	2 сп.	1 450 кв. футов	3 250 000 AED	2 241 AED
июль 2026	1 сп.	915 кв. футов	1 770 000 AED	1 934 AED
июль 2026	2 сп.	1 491 кв. футов	3 025 000 AED	2 029 AED
июль 2026	1 сп.	936 кв. футов	1 700 000 AED	1 816 AED
июль 2026	1 сп.	1 025 кв. футов	2 100 000 AED	2 049 AED
июль 2026	1 сп.	1 091 кв. футов	1 765 000 AED	1 618 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 26
Типичная площадь
974 кв. футов
За кв. фут
1 957 AED
Диапазон площадей
915 до 1 091 кв. футов
2 сп. · Продажи 25
Типичная площадь
1 560 кв. футов
За кв. фут
2 202 AED
Диапазон площадей
1 450 до 1 663 кв. футов
3 сп. · Продажи 5
Типичная площадь
2 102 кв. футов
За кв. фут
2 378 AED
Диапазон площадей
1 925 до 3 032 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут
1 сп.	26	974 кв. футов	915 до 1 091 кв. футов	1 957 AED
2 сп.	25	1 560 кв. футов	1 450 до 1 663 кв. футов	2 202 AED
3 сп.	5	2 102 кв. футов	1 925 до 3 032 кв. футов	2 378 AED

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20252 001 AED
4 кв. 20252 079 AED
1 кв. 20262 050 AED
2 кв. 20261 967 AED
3 кв. 20262 049 AED

О South Ridge

South Ridge стал одним из первых жилых проектов Downtown Dubai. Emaar начала запускать шесть башен с 2006 года, а в 2008 году комплекс был готов к заселению. Всего в башнях около 1 000 квартир, а на уровне улицы работают магазины.

Башни имеют разную высоту и общий современный исламский дизайн, а их вершины оформлены плоскостями и декоративными силуэтами. Благодаря расположению рядом с The Old Town из многих квартир видна Burj Khalifa, а южные стороны смотрят на Business Bay.

Жилье варьируется от квартир с одной спальней до квартир с четырьмя спальнями, пентхаусов и небольшого числа вилл на подиуме. У жителей есть бассейны, фитнес центр, корты для сквоша и бадминтона, детский сад и игровые зоны, поэтому South Ridge давно остается любимым выбором семей в Downtown.

Площади квартир

1 спальня
От 868 до 1 080 кв. футов
2 спальни
От 1 450 до 2 066 кв. футов
3 спальни
От 1 891 до 2 102 кв. футов

Удобства

Бассейн и детский бассейн
Фитнес центр
Сауна и паровая баня
Корты для сквоша
Корт для бадминтона
Детский сад и игровая зона
Бизнес лаунж и переговорная комната
Зона для барбекю
Консьерж

Расположение

South Ridge тянется вдоль южного края Downtown Dubai рядом с The Old Town, а через дорогу Business Bay. До Souk Al Bahar, The Dubai Mall и Burj Khalifa около километра пешком.

Souk Al BaharОколо 0,9 км
KidZania DubaiОколо 0,9 км
The Dubai MallОколо 1,1 км
Dubai OperaОколо 1,1 км
Burj KhalifaОколо 1,2 км
Bay Avenue MallОколо 1,3 км
Станция метро Burj Khalifa/Dubai MallОколо 1,8 км

South Ridge: частые вопросы

Сколько стоит квартира в South Ridge?+

По нашему срезу сент. 2026, в South Ridge продавалось около 104 квартир, от 1,5 млн AED до 11 млн AED (от студии до 3 сп.).

Какая аренда в South Ridge?+

По нашему срезу сент. 2026, в South Ridge сдавалось около 148 квартир за 95 тыс. AED до 540 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в South Ridge?+

По данным Dubai Land Department, в South Ridge с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 56 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,9 млн AED, 2 сп. 3,5 млн AED, 3 сп. 5,3 млн AED, около 2 052 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в South Ridge?+

Типичная квартира с 1 спальней в South Ridge продавалась примерно за 1,9 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 26). Типичная площадь 974 кв. футов, около 1 957 AED за кв. фут.

Кто девелопер South Ridge?+

South Ridge построила Emaar. Башни запускали с 2006 года, а сдали в 2008 году.

Сколько башен в South Ridge?+

В комплексе шесть башен, от South Ridge 1 до South Ridge 6, в которых около 1 000 квартир и магазины на уровне улицы.

Какой площади квартиры в South Ridge?+

Квартиры с одной спальней занимают от 868 до 1 080 кв. футов, с двумя спальнями от 1 450 до 2 066 кв. футов, а с тремя спальнями от 1 891 до 2 102 кв. футов.

Какие удобства есть в South Ridge?+

Жители пользуются бассейнами, фитнес центром, сауной и паровой баней, кортами для сквоша и бадминтона, детским садом, игровыми зонами, бизнес лаунжем и зонами для барбекю.

Где именно в Downtown Dubai находится South Ridge?+

Комплекс тянется вдоль южного края Downtown рядом с The Old Town, напротив Business Bay, примерно в километре от The Dubai Mall и Burj Khalifa.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Downtown Dubai

Источники: Khaleej Times (2006), Bayut, справочник здания. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.