Гид по зданию, Downtown Dubai
Burj Crown Downtown Dubai, Dubai
Burj Crown это 44 этажная жилая башня Emaar на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai с видом на Dubai Opera и Burj Khalifa. Дом сдан в 2023 году, в нем 440 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, зона отдыха с бассейнами и Active Roof, и все это в пешей доступности от The Dubai Mall.
Основные факты
- Девелопер
- Emaar
- Сообщество
- Downtown Dubai, со стороны Opera District
- Старт продаж
- Январь 2020
- Сдача
- 2023
- Этажей
- 44
- Квартир
- 440
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни
- Архитектор
- LWK Partners
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Burj Crown, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~15 | 1,9 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~9 | 3,1 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~11 | 4 млн AED | 4 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 833 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Burj Crown
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 50 продаж в Burj Crown. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 638 кв. футовсент. 20262 000 000 AED3 137 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 072 кв. футовсент. 20262 600 000 AED2 425 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 004 кв. футовсент. 20262 360 000 AED2 351 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 005 кв. футовавг. 20261 942 749 AED1 934 AED / кв. футов
- 1 сп. · 638 кв. футовавг. 20261 900 000 AED2 980 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 078 кв. футовавг. 20262 570 000 AED2 384 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 004 кв. футовавг. 20262 000 000 AED1 992 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 005 кв. футовиюль 20262 300 000 AED2 289 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 356 кв. футовиюль 20263 700 000 AED2 728 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 356 кв. футовиюль 20263 400 000 AED2 507 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 356 кв. футовиюль 20264 250 000 AED3 134 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 356 кв. футовиюль 20263 950 000 AED2 912 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 078 кв. футовиюнь 20262 000 000 AED1 855 AED / кв. футов
- 1 сп. · 585 кв. футовиюнь 20262 100 000 AED3 591 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 005 кв. футовиюнь 20262 150 000 AED2 140 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 11
- Типичная площадь
- 585 кв. футов
- За кв. фут
- 3 215 AED
- Аренда в год
- 110 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5%
- Диапазон площадей
- 578 до 648 кв. футов
2 сп. · Продажи 24
- Типичная площадь
- 1 072 кв. футов
- За кв. фут
- 2 441 AED
- Аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,8%
- Диапазон площадей
- 1 004 до 1 085 кв. футов
3 сп. · Продажи 15
- Типичная площадь
- 1 356 кв. футов
- За кв. фут
- 2 912 AED
- Аренда в год
- 210 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3%
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 842 AED
- 4 кв. 20252 986 AED
- 1 кв. 20262 826 AED
- 2 кв. 20262 728 AED
- 3 кв. 20262 466 AED
О Burj Crown
Emaar запустила Burj Crown в январе 2020 года на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, со стороны Opera District в Downtown Dubai. 44 этажную башню спроектировало гонконгское архитектурное бюро LWK Partners, а сдали ее в 2023 году.
Здание стоит на семиэтажном подиуме, увенчанном зоной отдыха с озелененными пространствами, детской площадкой, зоной для барбекю и бассейнами для взрослых и детей. Наверху Active Roof дает жителям общее пространство под открытым небом с видом на Burj Khalifa, а пешеходный мост с зеркальной облицовкой соединяет башню с соседней.
Ее 440 квартир с одной, двумя и тремя спальнями смотрят на Dubai Opera, Burj Khalifa и панораму Downtown. The Dubai Mall, Dubai Fountain и Burj Park в пешей доступности, а по данным Emaar до Международного аэропорта Дубая около десяти минут на машине.
Удобства
- Бассейны для взрослых и детей
- Зона отдыха с озелененными пространствами
- Детская площадка
- Зона для барбекю
- Active Roof с видом на Burj Khalifa
- Ресепшн и лаунж
- Пешеходный мост в соседнюю башню
- Два подземных уровня паркинга
Расположение
Burj Crown стоит на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard напротив Opera District, в нескольких шагах от Dubai Opera. Burj Park, Burj Khalifa и станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall в удобной пешей доступности.
- Dubai OperaОколо 0,3 км
- Bay Avenue MallОколо 0,5 км
- Burj ParkОколо 0,6 км
- Burj KhalifaОколо 0,6 км
- Станция метро Burj Khalifa/Dubai MallОколо 0,8 км
- The Dubai MallОколо 1,1 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 10 минут на машине
Burj Crown: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Burj Crown?+
По нашему срезу сент. 2026, в Burj Crown продавалось около 35 квартир, от 1,9 млн AED до 4,5 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Burj Crown?+
По нашему срезу сент. 2026, в Burj Crown сдавалось около 120 квартир за 85 тыс. AED до 280 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Burj Crown?+
По данным Dubai Land Department, в Burj Crown с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 50 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, 3 сп. 4 млн AED, около 2 833 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Burj Crown?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Burj Crown продавалась примерно за 2,6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 24). Типичная площадь 1 072 кв. футов, около 2 441 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 150 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,8%.
Какую доходность от аренды даёт Burj Crown?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,5% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), 5,3% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Burj Crown?+
Burj Crown построила Emaar. Проект запущен в январе 2020 года и сдан в 2023 году.
Сколько этажей и квартир в Burj Crown?+
В башне 44 этажа и 440 квартир, все с одной, двумя или тремя спальнями.
Кто спроектировал Burj Crown?+
Башню спроектировало LWK Partners, архитектурное бюро из Гонконга.
Какие удобства есть в Burj Crown?+
У жителей есть зона отдыха на подиуме с бассейнами для взрослых и детей, детская площадка, зона для барбекю, лаунж и Active Roof с видом на Burj Khalifa.
Что находится рядом с Burj Crown?+
До Dubai Opera около 300 метров, а Burj Park, Burj Khalifa, станция метро и The Dubai Mall в пешей доступности.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Downtown Dubai
Источники: Emaar press release (2020), Gulf Business. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.