Гід по будинку, Downtown Dubai
Burj Crown Downtown Dubai, Dubai
Burj Crown це житлова вежа Emaar на 44 поверхи на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard у Downtown Dubai з видом на Dubai Opera та Burj Khalifa. Будинок завершено у 2023 році, у ньому 440 квартир з однією, двома та трьома спальнями, зона відпочинку з басейнами та Active Roof, і все це в пішій доступності від The Dubai Mall.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar
- Район
- Downtown Dubai, з боку Opera District
- Запуск
- Січень 2020
- Завершено
- 2023
- Поверхів
- 44
- Квартир
- 440
- Типи житла
- 1, 2 та 3 спальні
- Архітектор
- LWK Partners
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Burj Crown, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~15 | 1,9 млн AED | 2 млн AED |
| 2 сп. | ~9 | 3,1 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~11 | 4 млн AED | 4 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 833 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Burj Crown
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 50 продажів в Burj Crown. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 638 кв. футіввер. 20262 000 000 AED3 137 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 072 кв. футіввер. 20262 600 000 AED2 425 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 004 кв. футіввер. 20262 360 000 AED2 351 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 005 кв. футівсерп. 20261 942 749 AED1 934 AED / кв. футів
- 1 сп. · 638 кв. футівсерп. 20261 900 000 AED2 980 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 078 кв. футівсерп. 20262 570 000 AED2 384 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 004 кв. футівсерп. 20262 000 000 AED1 992 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 005 кв. футівлип. 20262 300 000 AED2 289 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 356 кв. футівлип. 20263 700 000 AED2 728 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 356 кв. футівлип. 20263 400 000 AED2 507 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 356 кв. футівлип. 20264 250 000 AED3 134 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 356 кв. футівлип. 20263 950 000 AED2 912 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 078 кв. футівчерв. 20262 000 000 AED1 855 AED / кв. футів
- 1 сп. · 585 кв. футівчерв. 20262 100 000 AED3 591 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 005 кв. футівчерв. 20262 150 000 AED2 140 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 11
- Типова площа
- 585 кв. футів
- За кв. фут
- 3 215 AED
- Оренда на рік
- 110 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,5%
- Діапазон площ
- 578 до 648 кв. футів
2 сп. · Продажі 24
- Типова площа
- 1 072 кв. футів
- За кв. фут
- 2 441 AED
- Оренда на рік
- 150 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,8%
- Діапазон площ
- 1 004 до 1 085 кв. футів
3 сп. · Продажі 15
- Типова площа
- 1 356 кв. футів
- За кв. фут
- 2 912 AED
- Оренда на рік
- 210 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,3%
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 842 AED
- 4 кв. 20252 986 AED
- 1 кв. 20262 826 AED
- 2 кв. 20262 728 AED
- 3 кв. 20262 466 AED
Про Burj Crown
Emaar запустила Burj Crown у січні 2020 року на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, з боку Opera District у Downtown Dubai. Вежу на 44 поверхи спроєктувало гонконзьке архітектурне бюро LWK Partners, а завершили її у 2023 році.
Будинок стоїть на семиповерховому подіумі, увінчаному зоною відпочинку з зеленими просторами, дитячим майданчиком, зоною для барбекю та басейнами для дорослих і дітей. Нагорі Active Roof дає мешканцям спільний простір просто неба з видом на Burj Khalifa, а пішохідний міст з дзеркальним облицюванням з'єднує вежу із сусідньою.
Її 440 квартир з однією, двома та трьома спальнями дивляться на Dubai Opera, Burj Khalifa та панораму Downtown. The Dubai Mall, Dubai Fountain і Burj Park у пішій доступності, а за даними Emaar до Міжнародного аеропорту Дубая близько десяти хвилин автомобілем.
Зручності
- Басейни для дорослих і дітей
- Зона відпочинку з зеленими просторами
- Дитячий майданчик
- Зона для барбекю
- Active Roof з видом на Burj Khalifa
- Рецепція та лаунж
- Пішохідний міст до сусідньої вежі
- Два підземні рівні паркінгу
Розташування
Burj Crown стоїть на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard навпроти Opera District, за кілька кроків від Dubai Opera. Burj Park, Burj Khalifa та станція метро Burj Khalifa/Dubai Mall у зручній пішій доступності.
- Dubai OperaБлизько 0,3 км
- Bay Avenue MallБлизько 0,5 км
- Burj ParkБлизько 0,6 км
- Burj KhalifaБлизько 0,6 км
- Станція метро Burj Khalifa/Dubai MallБлизько 0,8 км
- The Dubai MallБлизько 1,1 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяБлизько 10 хвилин автомобілем
Burj Crown: часті запитання
Скільки коштує квартира в Burj Crown?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Burj Crown продавалось близько 35 квартир, від 1,9 млн AED до 4,5 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Burj Crown?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Burj Crown здавалось близько 120 квартир за 85 тис. AED до 280 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Burj Crown?+
За даними Dubai Land Department, у Burj Crown з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 50 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 2 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, 3 сп. 4 млн AED, близько 2 833 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Burj Crown?+
Типова квартира з 2 спальнями в Burj Crown продавалась приблизно за 2,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 24). Типова площа 1 072 кв. футів, близько 2 441 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 150 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,8%.
Яку дохідність від оренди дає Burj Crown?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,5% (1 сп.), 5,8% (2 сп.), 5,3% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Burj Crown?+
Burj Crown збудувала Emaar. Проєкт запущено у січні 2020 року, а завершено у 2023 році.
Скільки поверхів і квартир у Burj Crown?+
У вежі 44 поверхи та 440 квартир, усі з однією, двома або трьома спальнями.
Хто спроєктував Burj Crown?+
Вежу спроєктувало LWK Partners, архітектурне бюро з Гонконгу.
Які зручності є в Burj Crown?+
Мешканці мають зону відпочинку на подіумі з басейнами для дорослих і дітей, дитячий майданчик, зону для барбекю, лаунж та Active Roof з видом на Burj Khalifa.
Що розташовано поруч із Burj Crown?+
До Dubai Opera близько 300 метрів, а Burj Park, Burj Khalifa, станція метро та The Dubai Mall у пішій доступності.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Downtown Dubai
Джерела: Emaar press release (2020), Gulf Business. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.