Гид по зданию, Downtown Dubai
Imperial Avenue Downtown Dubai, Dubai
4.1по 122 отзывам GoogleImperial Avenue это 45 этажная жилая башня Shapoorji Pallonji в Downtown Dubai, в нескольких минутах ходьбы от Dubai Opera и Burj Khalifa. Дом сдан в 2025 году и насчитывает 424 резиденции: квартиры от одной до четырех спален, виллы на подиуме с частными бассейнами и панорамные пентхаусы с видом на Burj Khalifa и Dubai Canal.
Основные факты
- Девелопер
- Shapoorji Pallonji (SP International Property Developers)
- Сообщество
- Downtown Dubai
- Сдача
- 2025
- Этажей
- 45
- Резиденций
- 424
- Типы квартир
- Квартиры от 1 до 4 спален, виллы на подиуме и пентхаусы
- Площади
- Примерно от 850 до 5 900 кв. футов
- Лифты
- 13 скоростных лифтов
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Imperial Avenue, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~13 | 2,2 млн AED | 2,1 млн AED |
| 2 сп. | ~54 | 3,8 млн AED | 3,2 млн AED |
| 3 сп. | ~38 | 5,7 млн AED | 5,5 млн AED |
| 4 сп. | ~7 | 10 млн AED | 13 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~3 | 20 млн AED | 13 млн AED |
| 5 сп. пентхаус | ~2 | 26 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 365 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Imperial Avenue
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 63 продажи в Imperial Avenue. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 443 кв. футовсент. 20262 500 000 AED1 733 AED / кв. футов
- 1 сп. · 909 кв. футовсент. 20261 850 000 AED2 035 AED / кв. футов
- 1 сп. · 909 кв. футовсент. 20261 850 000 AED2 035 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 721 кв. футовавг. 20263 600 000 AED2 092 AED / кв. футов
- 4 сп. · 5 130 кв. футовавг. 202613 500 000 AED2 632 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 676 кв. футовавг. 20263 400 000 AED2 029 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 153 кв. футовавг. 20262 500 000 AED2 168 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 672 кв. футовавг. 20263 700 000 AED2 212 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 033 кв. футовавг. 20265 500 000 AED2 705 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 376 кв. футовавг. 20263 000 000 AED2 181 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 503 кв. футовиюль 20263 000 000 AED1 996 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 153 кв. футовиюль 20262 600 000 AED2 255 AED / кв. футов
- 1 сп. · 909 кв. футовиюль 20262 150 000 AED2 365 AED / кв. футов
- 1 сп. · 877 кв. футовиюль 20261 800 000 AED2 052 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 452 кв. футовиюль 20263 500 000 AED2 410 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 21
- Типичная площадь
- 894 кв. футов
- За кв. фут
- 2 255 AED
- Аренда в год
- 139 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8%
- Диапазон площадей
- 855 до 1 019 кв. футов
2 сп. · Продажи 26
- Типичная площадь
- 1 447 кв. футов
- За кв. фут
- 2 210 AED
- Аренда в год
- 201 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3%
- Диапазон площадей
- 1 369 до 1 698 кв. футов
3 сп. · Продажи 12
- Типичная площадь
- 2 039 кв. футов
- За кв. фут
- 2 637 AED
- Аренда в год
- 300 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5%
- Диапазон площадей
- 1 897 до 2 187 кв. футов
4 сп. · Продажи 4
- Типичная площадь
- 5 130 кв. футов
- За кв. фут
- 2 758 AED
- Аренда в год
- 600 тыс. AED
- Валовая доходность
- 4,6%
- Диапазон площадей
- 3 059 до 5 130 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 октября 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 4 кв. 20252 515 AED
- 1 кв. 20262 531 AED
- 2 кв. 20262 208 AED
- 3 кв. 20262 175 AED
О Imperial Avenue
Imperial Avenue это первый международный жилой проект Shapoorji Pallonji, индийской строительной и девелоперской группы с многолетней историей, реализованный через ее дубайское подразделение SP International Property Developers. В 2025 году башня получила сертификат о завершении строительства от Агентства по регулированию недвижимости Дубая (RERA), после чего ключи получили владельцы из более чем 60 стран.
Вход в башню ведет через лобби площадью 10 000 кв. футов, а дом обслуживают 13 скоростных лифтов. Удобства размещены на отдельных уровнях: семейный инфинити бассейн и скульптурные сады на 9 уровне, пруд с лилиями на 6 уровне и Sky Lounge на 26 уровне со спортзалом, кортом для сквоша, игровой комнатой и кинозалом.
Выбор жилья здесь необычно широк для Downtown. Помимо квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, есть виллы на подиуме с тремя, четырьмя и пятью спальнями, некоторые с частными бассейнами, а на верхних этажах расположены пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями. Солнечный нагрев воды и очистка серой воды входят в экологические решения дома.
Площади квартир
1 спальня
От 850 до 1 150 кв. футов
2 спальни
От 1 250 до 1 800 кв. футов
3 спальни
От 1 800 до 2 200 кв. футов
4 спальни
От 3 000 до 3 200 кв. футов
Вилла на подиуме
От 3 700 до 5 900 кв. футов
Пентхаус
От 5 100 до 5 900 кв. футов
Удобства
- Семейный инфинити бассейн на 9 уровне
- Скульптурные сады
- Sky Lounge на 26 уровне
- Спортзал и паровая баня
- Корт для сквоша
- Игровая комната и аудиовизуальный зал
- Многофункциональный зал
- Сад с прудом с лилиями на 6 уровне
- Входное лобби площадью 10 000 кв. футов
Расположение
Imperial Avenue стоит в южной части Downtown Dubai, между Opera District и Business Bay, а Burj Khalifa, Dubai Opera и The Dubai Mall находятся примерно в пределах километра. До Sheikh Zayed Road около пяти минут на машине.
- Dubai OperaОколо 0,8 км
- Souk Al BaharОколо 0,8 км
- Bay Avenue MallОколо 0,9 км
- Burj KhalifaОколо 1 км
- The Dubai MallОколо 1,1 км
- DIFCОколо 8 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 12 минут на машине
Imperial Avenue: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Imperial Avenue?+
По нашему срезу сент. 2026, в Imperial Avenue продавалось около 112 квартир, от 2 млн AED до 20 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в Imperial Avenue?+
По нашему срезу сент. 2026, в Imperial Avenue сдавалось около 168 квартир за 95 тыс. AED до 1,6 млн AED в год.
За сколько продавались квартиры в Imperial Avenue?+
По данным Dubai Land Department, в Imperial Avenue с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 63 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,1 млн AED, 2 сп. 3,2 млн AED, 3 сп. 5,5 млн AED, 4 сп. 13 млн AED, около 2 365 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Imperial Avenue?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Imperial Avenue продавалась примерно за 3,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 26). Типичная площадь 1 447 кв. футов, около 2 210 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 201 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,3%.
Какую доходность от аренды даёт Imperial Avenue?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,8% (1 сп.), 6,3% (2 сп.), 5,5% (3 сп.), 4,6% (4 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Imperial Avenue?+
Imperial Avenue построила Shapoorji Pallonji через компанию SP International Property Developers. Это первый международный жилой проект группы.
Когда сдан Imperial Avenue?+
В 2025 году башня получила сертификат о завершении строительства от Агентства по регулированию недвижимости Дубая (RERA), и в том же году началась передача ключей владельцам.
Какие типы жилья есть в Imperial Avenue?+
В доме 424 резиденции: квартиры от одной до четырех спален, виллы на подиуме с тремя, четырьмя и пятью спальнями (некоторые с частными бассейнами) и пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями.
Какие удобства есть в Imperial Avenue?+
У жителей есть семейный инфинити бассейн и сады на 9 уровне, Sky Lounge на 26 уровне со спортзалом, паровой баней, кортом для сквоша и игровой комнатой, сад с прудом с лилиями на 6 уровне и лобби площадью 10 000 кв. футов.
Как далеко Imperial Avenue от Burj Khalifa?+
До Burj Khalifa около километра, а Dubai Opera и Souk Al Bahar еще немного ближе, так что главные достопримечательности Downtown в пешей доступности.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Downtown Dubai
Источники: Shapoorji Pallonji: Imperial Avenue, Middle East Construction News (2025), Construction Business News Middle East. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.