Guide de l'immeuble, Downtown Dubai
Burj Views Downtown Dubai, Dubai
4.1sur 41 avis GoogleBurj Views est un ensemble de trois tours résidentielles signées Emaar en bordure est de Downtown Dubai, posées sur un podium commun entouré de commerces, de plans d'eau et de jardins. Il propose des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et des duplex, avec une gamme complète d'équipements familiaux et The Dubai Mall à distance de marche.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar
- Quartier
- Downtown Dubai
- Immeubles
- 3 tours (A, B et C) sur un podium commun
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres et duplex
- Parking
- 3 niveaux souterrains
- Commerces
- Boutiques sur le podium
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Burj Views, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~10 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 1 ch. | ~65 | 1,8 M AED | 1,7 M AED |
| 2 ch. | ~28 | 2,7 M AED | 2,5 M AED |
| 3 ch. | ~1 | 6,6 M AED | · |
| 3 ch. penthouse | ~1 | 6,6 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 794 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Burj Views
Le Dubai Land Department a enregistré 40 ventes à Burj Views du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 750 sq ftsept. 20261 265 000 AED1 687 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 299 sq ftsept. 20262 250 000 AED1 732 AED / sq ft
- 1 ch. · 906 sq ftsept. 20261 850 000 AED2 042 AED / sq ft
- 1 ch. · 906 sq ftaoût 20261 650 000 AED1 821 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 362 sq ftaoût 20262 400 000 AED1 762 AED / sq ft
- 1 ch. · 906 sq ftaoût 20261 750 000 AED1 932 AED / sq ft
- 1 ch. · 966 sq ftjuil. 20261 680 000 AED1 739 AED / sq ft
- 1 ch. · 727 sq ftjuil. 20261 387 000 AED1 908 AED / sq ft
- 1 ch. · 906 sq ftjuil. 20261 370 000 AED1 512 AED / sq ft
- 1 ch. · 906 sq ftjuin 20261 820 000 AED2 009 AED / sq ft
- Studio · 761 sq ftjuin 20261 365 000 AED1 794 AED / sq ft
- 1 ch. · 783 sq ftjuin 20261 465 000 AED1 871 AED / sq ft
- 1 ch. · 966 sq ftjuin 20261 300 000 AED1 346 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 025 sq ftjuin 20261 475 000 AED1 439 AED / sq ft
- 1 ch. · 783 sq ftmai 20261 520 000 AED1 941 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 6
- Surface type
- 712 sq ft
- Le sq ft
- 1 757 AED
- Loyer annuel
- 78 k AED
- Rendement brut
- 5,8 %
- Fourchette
- 625 à 787 sq ft
1 ch. · Ventes 24
- Surface type
- 911 sq ft
- Le sq ft
- 1 811 AED
- Loyer annuel
- 100 k AED
- Rendement brut
- 6 %
- Fourchette
- 783 à 1 025 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 362 sq ft
- Le sq ft
- 1 772 AED
- Loyer annuel
- 143 k AED
- Rendement brut
- 5,7 %
- Fourchette
- 1 343 à 1 490 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 715 AED
- T4 20251 799 AED
- T1 20261 823 AED
- T2 20261 832 AED
- T3 20261 762 AED
À propos de Burj Views
Burj Views fait partie des premières communautés résidentielles construites par Emaar à Downtown Dubai. L'ensemble se compose de trois tours, A, B et C, qui s'élèvent sur un podium commun doté d'une galerie commerçante et de trois niveaux de parking souterrain.
L'offre va du studio aux appartements d'une, deux et trois chambres et aux duplex, ce qui rend Burj Views très apprécié des actifs célibataires, des couples et des petites familles. Les tours sont entourées de plans d'eau et de jardins, et de nombreux appartements sont orientés vers le Burj Khalifa.
Les équipements communs sont particulièrement complets pour une adresse de Downtown : piscines pour adultes et enfants, salle de sport, courts de squash et de badminton, aires de jeux intérieures et extérieures, bibliothèque, salle de jeux et centre d'affaires. The Dubai Mall, KidZania et le Boulevard sont à quelques minutes à pied.
Équipements
- Piscine et bassin pour enfants
- Salle de sport et hammam
- Court de squash
- Court de badminton
- Aires de jeux intérieures et extérieures pour enfants
- Bibliothèque et salle de jeux
- Centre d'affaires et salle de réunion
- Salle polyvalente
- Espaces barbecue et jardin commun
Emplacement
Burj Views se trouve en bordure est de Downtown Dubai, près de Burj Al Nujoom et de The Old Town, avec des plans d'eau et des jardins autour des tours. The Dubai Mall et KidZania sont accessibles à pied, et Financial Centre Road est toute proche.
- KidZania DubaiEnviron 0,6 km
- Souk Al BaharEnviron 0,7 km
- The Dubai MallEnviron 0,8 km
- Dubai Mall ZabeelEnviron 1 km
- Burj KhalifaEnviron 1 km
- Station de métro Burj Khalifa/Dubai MallEnviron 1,7 km
Burj Views : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Burj Views ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 104 appartements étaient à vendre à Burj Views, de 1,4 M AED à 6,6 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Burj Views ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 173 appartements étaient à louer à Burj Views, de 70 k AED à 195 k AED par an.
À quel prix les appartements de Burj Views se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 39 ventes à Burj Views du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,4 M AED, 1 ch. 1,7 M AED, 2 ch. 2,5 M AED, environ 1 794 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Burj Views ?+
Un appartement de 1 chambre à Burj Views s'est vendu autour de 1,7 M AED en valeur médiane, sur 24 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 911 sq ft, soit environ 1 811 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 100 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6 %.
Quel rendement locatif attendre à Burj Views ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 5,8 % (studio), 6 % (1 ch.), 5,7 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Burj Views ?+
Burj Views a été développé par Emaar, parmi les premières communautés résidentielles de Downtown Dubai.
Combien de tours compte Burj Views ?+
L'ensemble compte trois tours, A, B et C, construites sur un podium commun avec des boutiques et trois niveaux de parking souterrain.
Quels types d'appartements propose Burj Views ?+
L'ensemble propose des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et des duplex, adaptés aux actifs célibataires, aux couples et aux petites familles.
Quels équipements propose Burj Views ?+
Les résidents partagent des piscines pour adultes et enfants, une salle de sport, des courts de squash et de badminton, des aires de jeux, une bibliothèque, une salle de jeux, un centre d'affaires et des espaces barbecue.
À quelle distance de The Dubai Mall se trouve Burj Views ?+
The Dubai Mall est à environ 800 mètres, et KidZania et Souk Al Bahar sont encore plus proches.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Downtown Dubai
Sources: Emaar Community Management: Burj Views, Propsearch. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.