Données de ventes DLD
Appartements à vendre à Business Bay
Les appartements à Business Bay se sont vendus à un prix médian de 2 M AED (2 490 AED le pied carré) sur 6 411 ventes au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
6 411
Ventes enregistrées
2 M AED
Prix médian
2 490 AED
Prix médian au pied carré
5,8 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Ventes | Médiane | Au pied carré | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 539 | 1,2 M AED | 2 536 AED | 5,8 % |
| 1 chambre | 2 803 | 2 M AED | 2 460 AED | 4,5 % |
| 2 chambres | 1 584 | 3,1 M AED | 2 440 AED | 4,4 % |
| 3 chambres | 391 | 5 M AED | 2 527 AED | 3,7 % |
| 4 chambres | 73 | 7,6 M AED | 2 559 AED | 3,9 % |
| 5 chambres | 10 | 30 M AED | 4 016 AED | n.d. |
| 6 chambres | 9 | 25 M AED | 3 616 AED | n.d. |
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 2 953 | 67 k AED |
| 1 chambre | 4 752 | 90 k AED |
| 2 chambres | 2 490 | 135 k AED |
| 3 chambres | 616 | 185 k AED |
| 4 chambres | 65 | 300 k AED |
| 5 chambres | 3 | 946 k AED |
| 6 chambres | 4 | 1,4 M AED |
Trimestre par trimestre
| Période | Ventes | Prix médian | Au pied carré |
|---|---|---|---|
| de sept. à nov. 2025 | 1 990 | 1,9 M AED | 2 531 AED |
| de déc. 2025 à févr. 2026 | 2 239 | 2,3 M AED | 2 619 AED |
| de mars à mai 2026 | 969 | 2,2 M AED | 2 477 AED |
| de juin à sept. 2026 | 1 213 | 1,8 M AED | 2 176 AED |
Immeubles les plus échangés
- Binghatti Aquarise
Ventes DLD, 12 mois: 606 · À partir de 925 k AED · Guide →
- Binghatti Skyrise
Ventes DLD, 12 mois: 463 · À partir de 900 k AED · Guide →
- Binghatti Skyhall
Ventes DLD, 12 mois: 248 · À partir de 900 k AED · Guide →
- Al Habtoor Tower
Ventes DLD, 12 mois: 223 · À partir de 1,9 M AED · Guide →
- Peninsula Four
Ventes DLD, 12 mois: 210 · À partir de 1,2 M AED
- AYKON City
Ventes DLD, 12 mois: 174 · À partir de 620 k AED
Annonces EQT
Nos biens à vendre à Business Bay
Questions
Des réponses chiffrées
Combien coûte un appartement à Business Bay ?+
Le prix médian d'un appartement à Business Bay atteint 2 M AED, ou 2 490 AED le pied carré, sur les 12 derniers mois, d'après 6 411 ventes enregistrées auprès du Dubai Land Department (DLD). La moitié des transactions se situe entre 1,3 M AED et 2,9 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 1,2 M AED, 1 chambre 2 M AED, 2 chambres 3,1 M AED et 3 chambres 5 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 2 803 ventes.
Quel est le prix au pied carré des appartements à Business Bay ?+
La médiane atteint 2 490 AED le pied carré sur 6 411 ventes DLD des 12 derniers mois. Par taille : studio 2 536 AED, 1 chambre 2 460 AED, 2 chambres 2 440 AED, 3 chambres 2 527 AED, 4 chambres 2 559 AED, 5 chambres 4 016 AED, 6 chambres 3 616 AED. Les petites surfaces affichent en général un prix au pied carré plus élevé.
Quel rendement locatif pour un appartement à Business Bay ?+
En rapportant les prix de vente médians DLD aux loyers médians des nouveaux baux Ejari, on obtient des rendements bruts de studio 5,8 %, 1 chambre 4,5 %, 2 chambres 4,4 %, 3 chambres 3,7 %. Les charges et la vacance réduisent le rendement net : demandez-nous une estimation immeuble par immeuble.
Combien d'appartements se sont vendus à Business Bay l'an dernier ?+
Le Dubai Land Department a enregistré 6 411 ventes sur les 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026. 62 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Le trimestre le plus actif a été de déc. 2025 à févr. 2026, avec 2 239 ventes.
Quels immeubles de Business Bay ont des appartements à vendre ?+
Notre carte recense 40 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Binghatti Aquarise, Binghatti Skyrise, Binghatti Skyhall, Al Habtoor Tower, Peninsula Four. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Business Bay
Le cœur du marché s'est échangé entre 1,3 M AED et 2,9 M AED. Par taille, les prix médians sont de studio 1,2 M AED, 1 chambre 2 M AED, 2 chambres 3,1 M AED et 3 chambres 5 M AED. Le format le plus échangé est 1 chambre, avec 2 803 ventes.
62 % de ces ventes étaient des achats sur plan auprès des promoteurs, signe d'un fort appétit pour les nouveaux lancements. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 5,8 % pour le format studio. Notre carte suit 40 immeubles à Business Bay avec des biens à vendre, dont Binghatti Aquarise, Binghatti Skyrise, Binghatti Skyhall.
Business Bay entoure le Dubai Water Canal, juste à côté de Downtown, et mêle tours de bureaux, immeubles résidentiels et résidences de marque. Les acheteurs apprécient l'adresse centrale, les vues sur le canal et la forte demande locative des professionnels qui travaillent à proximité.
La même recherche dans d'autres quartiers
Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).