Гід по будинку, Business Bay

Binghatti Skyhall Business Bay, Dubai

Binghatti Skyhall це житлова вежа Binghatti Developers на етапі будівництва в центральній частині Business Bay, приблизно за 0,6 км від Bay Square. Завершення заплановано на 2026 рік: близько 34 поверхів і 717 помешкань, усі студії та квартири з однією спальнею з частковим мебльованням, тераса з басейном, дитячий басейн і бігова доріжка.

Основні факти

Забудовник: Binghatti Developers
Статус: Новий проєкт, на етапі будівництва
Очікуване завершення: 2026
Поверхів: Близько 34
Помешкань: 717
Склад квартир: 489 студій, 228 з однією спальнею
Мебльованість: Часткове мебльовання
Торгові приміщення: 11 магазинів

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Skyhall, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~47	1,2 млн AED	1,1 млн AED
1 сп.	~25	1,8 млн AED	2 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 378 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~47	1,2 млн AED	1,1 млн AED	424 кв. футів	2 757 AED
1 сп.	~25	1,8 млн AED	2 млн AED	838 кв. футів	2 129 AED

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Skyhall

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 248 продажів в Binghatti Skyhall, з них 248 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 835 кв. футіввер. 2026 · будується1 935 000 AED2 317 AED / кв. футів
1 сп. · 838 кв. футіввер. 2026 · будується1 909 000 AED2 277 AED / кв. футів
Студія · 424 кв. футіввер. 2026 · будується1 268 060 AED2 992 AED / кв. футів
Студія · 424 кв. футіввер. 2026 · будується1 100 000 AED2 595 AED / кв. футів
1 сп. · 838 кв. футіввер. 2026 · будується1 904 000 AED2 271 AED / кв. футів
1 сп. · 993 кв. футівчерв. 2026 · будується2 256 000 AED2 271 AED / кв. футів
Студія · 399 кв. футівчерв. 2026 · будується1 079 000 AED2 706 AED / кв. футів
Студія · 399 кв. футівквіт. 2026 · будується1 071 000 AED2 686 AED / кв. футів
Студія · 399 кв. футівквіт. 2026 · будується1 065 000 AED2 670 AED / кв. футів
1 сп. · 996 кв. футівквіт. 2026 · будується2 312 000 AED2 321 AED / кв. футів
1 сп. · 839 кв. футівквіт. 2026 · будується1 913 000 AED2 279 AED / кв. футів
1 сп. · 838 кв. футівквіт. 2026 · будується1 913 000 AED2 282 AED / кв. футів
Студія · 402 кв. футівбер. 2026 · будується1 500 000 AED3 729 AED / кв. футів
Студія · 401 кв. футівбер. 2026 · будується1 124 999 AED2 807 AED / кв. футів
Студія · 399 кв. футівбер. 2026 · будується1 067 000 AED2 676 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026будується	1 сп.	835 кв. футів	1 935 000 AED	2 317 AED
вер. 2026будується	1 сп.	838 кв. футів	1 909 000 AED	2 277 AED
вер. 2026будується	Студія	424 кв. футів	1 268 060 AED	2 992 AED
вер. 2026будується	Студія	424 кв. футів	1 100 000 AED	2 595 AED
вер. 2026будується	1 сп.	838 кв. футів	1 904 000 AED	2 271 AED
черв. 2026будується	1 сп.	993 кв. футів	2 256 000 AED	2 271 AED
черв. 2026будується	Студія	399 кв. футів	1 079 000 AED	2 706 AED
квіт. 2026будується	Студія	399 кв. футів	1 071 000 AED	2 686 AED
квіт. 2026будується	Студія	399 кв. футів	1 065 000 AED	2 670 AED
квіт. 2026будується	1 сп.	996 кв. футів	2 312 000 AED	2 321 AED
квіт. 2026будується	1 сп.	839 кв. футів	1 913 000 AED	2 279 AED
квіт. 2026будується	1 сп.	838 кв. футів	1 913 000 AED	2 282 AED
бер. 2026будується	Студія	402 кв. футів	1 500 000 AED	3 729 AED
бер. 2026будується	Студія	401 кв. футів	1 124 999 AED	2 807 AED
бер. 2026будується	Студія	399 кв. футів	1 067 000 AED	2 676 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 143
Типова площа
402 кв. футів
За кв. фут
2 718 AED
Діапазон площ
399 до 522 кв. футів
1 сп. · Продажі 105
Типова площа
835 кв. футів
За кв. фут
2 318 AED
Діапазон площ
835 до 994 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	143	402 кв. футів	399 до 522 кв. футів	2 718 AED
1 сп.	105	835 кв. футів	835 до 994 кв. футів	2 318 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 689 AED
4 кв. 20252 361 AED
1 кв. 20262 819 AED
2 кв. 20262 321 AED
3 кв. 20262 317 AED

Про Binghatti Skyhall

Binghatti Developers почала будівництво Skyhall у 2025 році й розраховує завершити вежу у 2026 році. Як і сусідній Skyrise, її спроєктувала Silver Stone Engineering Consultants, а будує Granada Europe Engineering Contracting. Вигнуті фасади надають вежі мʼякого, впізнаваного силуету.

Skyhall орієнтована насамперед на орендний ринок і покупців першого житла. Її 717 резиденцій поділені на 489 студій і 228 квартир з однією спальнею, які передають частково мебльованими, а на першому поверсі розташовано 11 торгових приміщень. Вежа має близько 34 поверхів разом із подіумом і технічними рівнями, а також три підземні рівні паркінгу.

Мешканці матимуть басейн із шезлонгами, дитячий басейн і майданчик, терасу для відпочинку, бігову доріжку та лаунж у лобі. Bay Square, The Dubai Mall і Burj Khalifa розташовані в межах приблизно 2 км, а виїзд на Sheikh Zayed Road і Al Khail Road займає лічені хвилини, тож Skyhall пропонує центральну адресу в Business Bay у компактному форматі.

Зручності

Басейн
Шезлонги
Дитячий басейн
Дитячий майданчик
Бігова доріжка
Тераса для відпочинку
Лаунж у лобі

Розташування

Binghatti Skyhall розташована в центральній частині Business Bay, за кілька хвилин ходьби від Bay Square і поруч із Binghatti Skyrise. The Dubai Mall і Burj Khalifa приблизно за 1,8 км, а виїзд на Sheikh Zayed Road і Al Khail Road зовсім поруч.

Bay Square0,6 км
Bay Avenue Park1,4 км
Dubai Opera1,7 км
Burj Khalifa1,8 км
The Dubai Mall1,8 км
Станція метро Business Bay2,0 км
Dubai Design District (d3)2,7 км

Binghatti Skyhall: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Skyhall?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Skyhall продавалось близько 72 квартир, від 900 тис. AED до 2,5 млн AED (від студії до 1 сп.).

За скільки продавались квартири в Binghatti Skyhall?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Skyhall з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 248 угод. Типові ціни продажу: студія 1,1 млн AED, 1 сп. 2 млн AED, близько 2 378 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Binghatti Skyhall?+

Типова студія в Binghatti Skyhall продавалась приблизно за 1,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 143). Типова площа 402 кв. футів, близько 2 718 AED за кв. фут.

Хто забудовник Binghatti Skyhall?+

Binghatti Skyhall будує Binghatti Developers, архітектором виступає Silver Stone Engineering Consultants, а підрядником Granada Europe Engineering Contracting.

Коли завершать Binghatti Skyhall?+

Будівництво почалося у 2025 році, а завершення очікується у 2026 році.

Які квартири є в Binghatti Skyhall?+

У вежі 717 помешкань: 489 студій і 228 квартир з однією спальнею, які передають частково мебльованими, а також 11 торгових приміщень.

Скільки поверхів у Binghatti Skyhall?+

Вежа має близько 34 поверхів разом із подіумом і технічними рівнями, а також три підземні рівні паркінгу.

Які зручності будуть у Binghatti Skyhall?+

Мешканці матимуть басейн із шезлонгами, дитячий басейн і майданчик, терасу для відпочинку, бігову доріжку та лаунж у лобі.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Business Bay

Джерела: Binghatti Skyhall project page (Binghatti), Binghatti Skyhall building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.