Гід по будинку, Business Bay

AG Tower Business Bay, Dubai

AG Tower це 29 поверхова житлова вежа від Arabian Gulf Properties у західній частині Business Bay, приблизно за 1,6 км від станції метро Business Bay. Вежу завершено у 2021 році: у ній 437 помешкань, від студій до квартир із трьома спальнями, басейн на даху та ряд магазинів і кафе на рівні вулиці.

Основні факти

Забудовник: Arabian Gulf Properties
Архітектор: CVTEC Consulting Engineers
Генпідрядник: Beijing Emirates International Construction Company
Початок будівництва: Грудень 2015
Завершено: Червень 2021
Поверхи: 29 плюс 2 підземні рівні
Помешкань: 437
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в AG Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~10	850 тис. AED	828 тис. AED
1 сп.	~16	1,3 млн AED	1,2 млн AED
2 сп.	~2	2,5 млн AED	1,9 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 523 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~10	850 тис. AED	828 тис. AED	494 кв. футів	1 790 AED
1 сп.	~16	1,3 млн AED	1,2 млн AED	867 кв. футів	1 446 AED
2 сп.	~2	2,5 млн AED	1,9 млн AED	1 510 кв. футів	1 656 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~43	60 тис. AED	60 тис. AED	516 кв. футів
1 сп.	~30	86 тис. AED	85 тис. AED	890 кв. футів
2 сп.	~6	128 тис. AED	115 тис. AED	1 509 кв. футів
3 сп.	~1	185 тис. AED	145 тис. AED	2 075 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в AG Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 40 продажів в AG Tower. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 918 кв. футіввер. 20261 220 000 AED1 330 AED / кв. футів
1 сп. · 1 191 кв. футіввер. 20261 400 000 AED1 175 AED / кв. футів
Студія · 472 кв. футіввер. 2026755 552 AED1 600 AED / кв. футів
Студія · 545 кв. футіввер. 2026660 000 AED1 211 AED / кв. футів
1 сп. · 823 кв. футіввер. 20261 100 000 AED1 337 AED / кв. футів
1 сп. · 896 кв. футіввер. 20261 150 000 AED1 284 AED / кв. футів
Студія · 529 кв. футівсерп. 2026800 000 AED1 511 AED / кв. футів
1 сп. · 896 кв. футівсерп. 20261 200 000 AED1 339 AED / кв. футів
3 сп. · 2 075 кв. футівсерп. 20263 000 000 AED1 446 AED / кв. футів
1 сп. · 896 кв. футівсерп. 20261 180 000 AED1 317 AED / кв. футів
Студія · 443 кв. футівсерп. 2026765 000 AED1 725 AED / кв. футів
1 сп. · 1 191 кв. футівсерп. 20262 050 000 AED1 721 AED / кв. футів
Студія · 469 кв. футівлип. 2026780 000 AED1 662 AED / кв. футів
2 сп. · 1 519 кв. футівлип. 20261 975 000 AED1 301 AED / кв. футів
Студія · 524 кв. футівчерв. 2026876 000 AED1 672 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	918 кв. футів	1 220 000 AED	1 330 AED
вер. 2026	1 сп.	1 191 кв. футів	1 400 000 AED	1 175 AED
вер. 2026	Студія	472 кв. футів	755 552 AED	1 600 AED
вер. 2026	Студія	545 кв. футів	660 000 AED	1 211 AED
вер. 2026	1 сп.	823 кв. футів	1 100 000 AED	1 337 AED
вер. 2026	1 сп.	896 кв. футів	1 150 000 AED	1 284 AED
серп. 2026	Студія	529 кв. футів	800 000 AED	1 511 AED
серп. 2026	1 сп.	896 кв. футів	1 200 000 AED	1 339 AED
серп. 2026	3 сп.	2 075 кв. футів	3 000 000 AED	1 446 AED
серп. 2026	1 сп.	896 кв. футів	1 180 000 AED	1 317 AED
серп. 2026	Студія	443 кв. футів	765 000 AED	1 725 AED
серп. 2026	1 сп.	1 191 кв. футів	2 050 000 AED	1 721 AED
лип. 2026	Студія	469 кв. футів	780 000 AED	1 662 AED
лип. 2026	2 сп.	1 519 кв. футів	1 975 000 AED	1 301 AED
черв. 2026	Студія	524 кв. футів	876 000 AED	1 672 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 24
Типова площа
524 кв. футів
За кв. фут
1 667 AED
Оренда на рік
60 тис. AED
Валова дохідність
7,3%
Діапазон площ
446 до 567 кв. футів
1 сп. · Продажі 10
Типова площа
907 кв. футів
За кв. фут
1 323 AED
Оренда на рік
85 тис. AED
Валова дохідність
7,1%
Діапазон площ
862 до 1 191 кв. футів
2 сп. · Продажі 3
Типова площа
1 519 кв. футів
За кв. фут
1 251 AED
Оренда на рік
115 тис. AED
Валова дохідність
6,1%
3 сп. · Продажі 3
Типова площа
2 075 кв. футів
За кв. фут
964 AED
Оренда на рік
145 тис. AED
Валова дохідність
7,2%

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	24	524 кв. футів	446 до 567 кв. футів	1 667 AED	60 тис. AED	7,3%
1 сп.	10	907 кв. футів	862 до 1 191 кв. футів	1 323 AED	85 тис. AED	7,1%
2 сп.	3	1 519 кв. футів	1 519 кв. футів	1 251 AED	115 тис. AED	6,1%
3 сп.	3	2 075 кв. футів	2 075 кв. футів	964 AED	145 тис. AED	7,2%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 482 AED
4 кв. 20251 689 AED
1 кв. 20261 535 AED
2 кв. 20261 604 AED
3 кв. 20261 338 AED

Про AG Tower

Arabian Gulf Properties почала будувати AG Tower у грудні 2015 року і завершила вежу у червні 2021 року. 29 поверхову вежу спроєктувала CVTEC Consulting Engineers, збудувала Beijing Emirates International Construction Company, а під нею два підземні рівні паркінгу.

У вежі 437 помешкань: студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями. Завдяки студіям вежа популярна серед інвесторів і самотніх фахівців, а просторіші планування з трьома спальнями підходять сім'ям, яким потрібно більше місця в Business Bay.

Головні спільні зручності це басейн на даху і тренажерний зал, а на першому поверсі є супермаркет, ресторани, салон краси та аптека для щоденних потреб. Поруч із вежею невеликий парк, до станції метро Business Bay близько 1,6 км, а до Burj Khalifa близько 2 км.

Зручності

Басейн на даху
Тренажерний зал
Супермаркет на першому поверсі
Ресторани та кафе
Салон краси
Аптека
Підземний паркінг
Парк поруч із вежею

Розташування

AG Tower розташована у західній частині Business Bay, неподалік Dubai Canal і поруч із невеликим парком. До станції метро Business Bay близько 1,6 км, а до The Dubai Mall близько 2,2 км.

Станція метро Business Bay1,6 км
Dubai Opera1,8 км
Burj Khalifa2 км
The Dubai Mall2,2 км
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 18 хвилин автомобілем
Пальма ДжумейраПриблизно 18 хвилин автомобілем

AG Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в AG Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у AG Tower продавалось близько 28 квартир, від 825 тис. AED до 2,6 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в AG Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у AG Tower здавалось близько 80 квартир за 50 тис. AED до 185 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в AG Tower?+

За даними Dubai Land Department, у AG Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 40 угод. Типові ціни продажу: студія 828 тис. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, 3 сп. 2 млн AED, близько 1 523 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в AG Tower?+

Типова студія в AG Tower продавалась приблизно за 828 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 24). Типова площа 524 кв. футів, близько 1 667 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 60 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,3%.

Яку дохідність від оренди дає AG Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,3% (студія), 7,1% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), 7,2% (3 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник AG Tower?+

AG Tower збудувала Arabian Gulf Properties, вежу завершено у червні 2021 року.

Скільки поверхів і помешкань в AG Tower?+

У вежі 29 поверхів над двома підземними рівнями та 437 помешкань.

Які типи квартир є в AG Tower?+

Студії та квартири з однією, двома і трьома спальнями.

Які зручності пропонує AG Tower?+

Мешканці мають басейн на даху і тренажерний зал, а на рівні вулиці працюють супермаркет, ресторани, салон краси та аптека.

Як далеко AG Tower від метро?+

До станції метро Business Bay близько 1,6 км.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Business Bay

Джерела: Propsearch: AG Tower Business Bay. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.