Гид по зданию, Business Bay
AG Tower Business Bay, Dubai
3.9по 234 отзывам GoogleAG Tower это 29 этажная жилая башня от Arabian Gulf Properties в западной части Business Bay, примерно в 1,6 км от станции метро Business Bay. Башня сдана в 2021 году: в ней 437 резиденций, от студий до квартир с тремя спальнями, бассейн на крыше и ряд магазинов и кафе на уровне улицы.
Основные факты
- Девелопер
- Arabian Gulf Properties
- Архитектор
- CVTEC Consulting Engineers
- Генподрядчик
- Beijing Emirates International Construction Company
- Начало строительства
- Декабрь 2015
- Сдача
- Июнь 2021
- Этажи
- 29 плюс 2 подземных уровня
- Резиденций
- 437
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в AG Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~10 | 850 тыс. AED | 828 тыс. AED |
| 1 сп. | ~16 | 1,3 млн AED | 1,2 млн AED |
| 2 сп. | ~2 | 2,5 млн AED | 1,9 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 523 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в AG Tower
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 40 продаж в AG Tower. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 918 кв. футовсент. 20261 220 000 AED1 330 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 191 кв. футовсент. 20261 400 000 AED1 175 AED / кв. футов
- Студия · 472 кв. футовсент. 2026755 552 AED1 600 AED / кв. футов
- Студия · 545 кв. футовсент. 2026660 000 AED1 211 AED / кв. футов
- 1 сп. · 823 кв. футовсент. 20261 100 000 AED1 337 AED / кв. футов
- 1 сп. · 896 кв. футовсент. 20261 150 000 AED1 284 AED / кв. футов
- Студия · 529 кв. футовавг. 2026800 000 AED1 511 AED / кв. футов
- 1 сп. · 896 кв. футовавг. 20261 200 000 AED1 339 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 075 кв. футовавг. 20263 000 000 AED1 446 AED / кв. футов
- 1 сп. · 896 кв. футовавг. 20261 180 000 AED1 317 AED / кв. футов
- Студия · 443 кв. футовавг. 2026765 000 AED1 725 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 191 кв. футовавг. 20262 050 000 AED1 721 AED / кв. футов
- Студия · 469 кв. футовиюль 2026780 000 AED1 662 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 519 кв. футовиюль 20261 975 000 AED1 301 AED / кв. футов
- Студия · 524 кв. футовиюнь 2026876 000 AED1 672 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 24
- Типичная площадь
- 524 кв. футов
- За кв. фут
- 1 667 AED
- Аренда в год
- 60 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3%
- Диапазон площадей
- 446 до 567 кв. футов
1 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 907 кв. футов
- За кв. фут
- 1 323 AED
- Аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,1%
- Диапазон площадей
- 862 до 1 191 кв. футов
2 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 1 519 кв. футов
- За кв. фут
- 1 251 AED
- Аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,1%
3 сп. · Продажи 3
- Типичная площадь
- 2 075 кв. футов
- За кв. фут
- 964 AED
- Аренда в год
- 145 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,2%
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 482 AED
- 4 кв. 20251 689 AED
- 1 кв. 20261 535 AED
- 2 кв. 20261 604 AED
- 3 кв. 20261 338 AED
О AG Tower
Arabian Gulf Properties начала строить AG Tower в декабре 2015 года и сдала башню в июне 2021 года. 29 этажную башню спроектировала CVTEC Consulting Engineers, построила Beijing Emirates International Construction Company, а под ней два подземных уровня паркинга.
В башне 437 резиденций: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Благодаря студиям башня популярна у инвесторов и одиноких специалистов, а более просторные планировки с тремя спальнями подходят семьям, которым нужно больше места в Business Bay.
Главные общие удобства это бассейн на крыше и тренажерный зал, а на первом этаже есть супермаркет, рестораны, салон красоты и аптека для повседневных нужд. Рядом с башней небольшой парк, до станции метро Business Bay около 1,6 км, а до Burj Khalifa около 2 км.
Удобства
- Бассейн на крыше
- Тренажерный зал
- Супермаркет на первом этаже
- Рестораны и кафе
- Салон красоты
- Аптека
- Подземный паркинг
- Парк рядом с башней
Расположение
AG Tower находится в западной части Business Bay, недалеко от Dubai Canal и рядом с небольшим парком. До станции метро Business Bay около 1,6 км, а до The Dubai Mall около 2,2 км.
- Станция метро Business Bay1,6 км
- Dubai Opera1,8 км
- Burj Khalifa2 км
- The Dubai Mall2,2 км
- Международный аэропорт ДубаяОколо 18 минут на машине
- Пальма ДжумейраОколо 18 минут на машине
AG Tower: частые вопросы
Сколько стоит квартира в AG Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в AG Tower продавалось около 28 квартир, от 825 тыс. AED до 2,6 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в AG Tower?+
По нашему срезу сент. 2026, в AG Tower сдавалось около 80 квартир за 50 тыс. AED до 185 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в AG Tower?+
По данным Dubai Land Department, в AG Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 40 сделок. Типичные цены сделок: студия 828 тыс. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, 2 сп. 1,9 млн AED, 3 сп. 2 млн AED, около 1 523 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в AG Tower?+
Типичная студия в AG Tower продавалась примерно за 828 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 24). Типичная площадь 524 кв. футов, около 1 667 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 60 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,3%.
Какую доходность от аренды даёт AG Tower?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,3% (студия), 7,1% (1 сп.), 6,1% (2 сп.), 7,2% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер AG Tower?+
AG Tower построила Arabian Gulf Properties, башня сдана в июне 2021 года.
Сколько этажей и резиденций в AG Tower?+
В башне 29 этажей над двумя подземными уровнями и 437 резиденций.
Какие типы квартир есть в AG Tower?+
Студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Какие удобства есть в AG Tower?+
У жителей есть бассейн на крыше и тренажерный зал, а на уровне улицы работают супермаркет, рестораны, салон красоты и аптека.
Как далеко AG Tower от метро?+
До станции метро Business Bay около 1,6 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Business Bay
Источники: Propsearch: AG Tower Business Bay. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.