Гид по зданию, Business Bay

Nobles Tower Business Bay, Dubai

Nobles Tower это 51 этажная жилая башня от Tiger Properties в восточной части Business Bay, примерно в 1,8 км от The Dubai Mall. Башня сдана в 2024 году: в ней 549 меблированных квартир с одной, двумя и тремя спальнями, бассейны для взрослых и детей, тренажерный зал, сады и беговая дорожка.

Основные факты

Девелопер: Tiger Properties
Архитектор: LACASA Architects & Engineering Consultants
Генподрядчик: Tiger International General Contracting
Начало строительства: Февраль 2020
Сдача: Август 2024
Этажи: 51 плюс 2 подземных уровня
Резиденций: 549, все меблированы
Типы квартир: 1, 2 и 3 спальни

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Nobles Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~43	1,6 млн AED	1,4 млн AED
2 сп.	~37	2,4 млн AED	2,1 млн AED
3 сп.	~5	4 млн AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 687 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~43	1,6 млн AED	1,4 млн AED	829 кв. футов	1 886 AED
2 сп.	~37	2,4 млн AED	2,1 млн AED	1 269 кв. футов	1 828 AED
3 сп.	~5	4 млн AED	·	1 843 кв. футов	2 414 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~79	100 тыс. AED	110 тыс. AED	829 кв. футов
2 сп.	~99	150 тыс. AED	150 тыс. AED	1 319 кв. футов
3 сп.	~7	220 тыс. AED	245 тыс. AED	1 662 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Nobles Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 55 продаж в Nobles Tower. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 830 кв. футовсент. 20261 650 000 AED1 988 AED / кв. футов
1 сп. · 830 кв. футовсент. 20261 300 000 AED1 567 AED / кв. футов
2 сп. · 1 356 кв. футовсент. 20262 500 000 AED1 844 AED / кв. футов
2 сп. · 1 356 кв. футовсент. 20262 100 000 AED1 549 AED / кв. футов
2 сп. · 1 190 кв. футовавг. 20262 000 000 AED1 681 AED / кв. футов
2 сп. · 1 475 кв. футовавг. 20262 050 000 AED1 390 AED / кв. футов
2 сп. · 1 259 кв. футовавг. 20262 000 000 AED1 589 AED / кв. футов
1 сп. · 910 кв. футовавг. 20261 200 000 AED1 319 AED / кв. футов
1 сп. · 829 кв. футовавг. 20261 300 000 AED1 568 AED / кв. футов
1 сп. · 829 кв. футовиюль 20261 215 000 AED1 465 AED / кв. футов
1 сп. · 829 кв. футовиюль 20261 260 000 AED1 520 AED / кв. футов
2 сп. · 1 269 кв. футовиюль 20262 250 000 AED1 774 AED / кв. футов
1 сп. · 830 кв. футовиюль 20261 500 000 AED1 808 AED / кв. футов
1 сп. · 829 кв. футовиюль 20261 320 000 AED1 592 AED / кв. футов
2 сп. · 1 475 кв. футовиюнь 20262 300 000 AED1 560 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	830 кв. футов	1 650 000 AED	1 988 AED
сент. 2026	1 сп.	830 кв. футов	1 300 000 AED	1 567 AED
сент. 2026	2 сп.	1 356 кв. футов	2 500 000 AED	1 844 AED
сент. 2026	2 сп.	1 356 кв. футов	2 100 000 AED	1 549 AED
авг. 2026	2 сп.	1 190 кв. футов	2 000 000 AED	1 681 AED
авг. 2026	2 сп.	1 475 кв. футов	2 050 000 AED	1 390 AED
авг. 2026	2 сп.	1 259 кв. футов	2 000 000 AED	1 589 AED
авг. 2026	1 сп.	910 кв. футов	1 200 000 AED	1 319 AED
авг. 2026	1 сп.	829 кв. футов	1 300 000 AED	1 568 AED
июль 2026	1 сп.	829 кв. футов	1 215 000 AED	1 465 AED
июль 2026	1 сп.	829 кв. футов	1 260 000 AED	1 520 AED
июль 2026	2 сп.	1 269 кв. футов	2 250 000 AED	1 774 AED
июль 2026	1 сп.	830 кв. футов	1 500 000 AED	1 808 AED
июль 2026	1 сп.	829 кв. футов	1 320 000 AED	1 592 AED
июнь 2026	2 сп.	1 475 кв. футов	2 300 000 AED	1 560 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 29
Типичная площадь
829 кв. футов
За кв. фут
1 756 AED
Аренда в год
110 тыс. AED
Валовая доходность
7,6%
Диапазон площадей
769 до 846 кв. футов
2 сп. · Продажи 26
Типичная площадь
1 269 кв. футов
За кв. фут
1 637 AED
Аренда в год
150 тыс. AED
Валовая доходность
7,1%
Диапазон площадей
1 190 до 1 475 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	29	829 кв. футов	769 до 846 кв. футов	1 756 AED	110 тыс. AED	7,6%
2 сп.	26	1 269 кв. футов	1 190 до 1 475 кв. футов	1 637 AED	150 тыс. AED	7,1%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 688 AED
4 кв. 20251 765 AED
1 кв. 20261 765 AED
2 кв. 20261 637 AED
3 кв. 20261 578 AED

О Nobles Tower

Tiger Properties начала строить Nobles Tower в феврале 2020 года и сдала ее в августе 2024 года, передав все 549 меблированных квартир. В башне 51 этаж над двумя подземными уровнями, проект разработала LACASA Architects & Engineering Consultants, а строителем выступила Tiger International General Contracting.

Все квартиры меблированы, с планировками на одну, две и три спальни. Владельцам такую квартиру легко сдать в аренду, арендаторам удобно сразу заехать, а новое здание означает современную отделку повсюду.

У жителей есть бассейны с контролем температуры для взрослых и детей, тренажерный зал, ландшафтные сады, беговая дорожка длиной 83 м, крытый паркинг и круглосуточная охрана, а в здании работают магазины, рестораны и кафе. До The Dubai Mall около 1,8 км, а до аэропорта примерно 16 минут на машине.

Удобства

Бассейн с контролем температуры
Детский бассейн
Тренажерный зал
Беговая дорожка 83 м
Ландшафтные сады
Магазины, рестораны и кафе
Крытый паркинг
Круглосуточная охрана

Расположение

Nobles Tower находится в восточной части Business Bay. До The Dubai Mall около 1,8 км, до Burj Khalifa около 2,1 км, а до DIFC около 3,2 км.

The Dubai Mall1,8 км
Burj Khalifa2,1 км
Dubai Opera2,2 км
DIFC3,2 км
Международный аэропорт ДубаяОколо 16 минут на машине
Пальма ДжумейраОколо 22 минут на машине

Nobles Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Nobles Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Nobles Tower продавалось около 85 квартир, от 1,3 млн AED до 5,2 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Nobles Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Nobles Tower сдавалось около 185 квартир за 85 тыс. AED до 250 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Nobles Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Nobles Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 55 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,4 млн AED, 2 сп. 2,1 млн AED, около 1 687 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Nobles Tower?+

Типичная квартира с 1 спальней в Nobles Tower продавалась примерно за 1,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 29). Типичная площадь 829 кв. футов, около 1 756 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 110 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,6%.

Какую доходность от аренды даёт Nobles Tower?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,6% (1 сп.), 7,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Кто девелопер Nobles Tower?+

Nobles Tower построила Tiger Properties, башня сдана в августе 2024 года.

Сколько этажей и квартир в Nobles Tower?+

В башне 51 этаж над двумя подземными уровнями и 549 квартир.

Меблированы ли квартиры в Nobles Tower?+

Да. Все 549 квартир с одной, двумя и тремя спальнями переданы с мебелью.

Какие удобства есть в Nobles Tower?+

Бассейны для взрослых и детей, тренажерный зал, ландшафтные сады, беговая дорожка 83 м, крытый паркинг и круглосуточная охрана.

Как далеко Nobles Tower от The Dubai Mall?+

До The Dubai Mall около 1,8 км, а до аэропорта примерно 16 минут на машине.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Business Bay

Источники: Propsearch: Nobles Residential Tower. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.