Гід по будинку, Business Bay
Al Habtoor Tower Business Bay, Dubai
Al Habtoor Tower це житловий хмарочос Al Habtoor Group на 86 поверхів в Al Habtoor City на Sheikh Zayed Road, поруч із Dubai Water Canal. Вежа має стати найбільшою житловою будівлею у світі: понад 1 700 квартир з однією, двома та трьома спальнями, а також небесні вілли, з поетапною передачею ключів, яка стартує у 2026 році.
Основні факти
- Забудовник
- Al Habtoor Group
- Розташування
- Al Habtoor City, Sheikh Zayed Road
- Статус
- Каркас завершено у квітні 2026, передача ключів з 2026
- Поверхів
- 86
- Висота
- Близько 345 м
- Помешкань
- Понад 1 700
- Типи житла
- 1, 2 та 3 спальні, Ultra Residences і Sky Villas
- Поверхи зручностей
- 8, 47 і 70
- Архітектор
- MAK Consultancy & Architects
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Al Habtoor Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~101 | 2,6 млн AED | 3,1 млн AED |
| 2 сп. | ~41 | 4,2 млн AED | 4,1 млн AED |
| 3 сп. | ~14 | 8,8 млн AED | 5,8 млн AED |
| 3 сп. пентхаус | ~1 | 24 млн AED | 5,8 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 764 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Al Habtoor Tower
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 223 продажі в Al Habtoor Tower, з них 223 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 445 кв. футіввер. 2026 · будується3 788 854 AED2 623 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 001 кв. футіввер. 2026 · будується2 835 838 AED2 832 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 024 кв. футіввер. 2026 · будується4 926 355 AED2 434 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 547 кв. футіввер. 2026 · будується3 614 866 AED2 337 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 004 кв. футівсерп. 2026 · будується2 870 774 AED2 860 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 466 кв. футівсерп. 2026 · будується3 938 795 AED2 687 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 464 кв. футівсерп. 2026 · будується3 858 509 AED2 636 AED / кв. футів
- 2 сп. · 2 016 кв. футівсерп. 2026 · будується4 896 014 AED2 429 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 019 кв. футівсерп. 2026 · будується2 356 727 AED2 312 AED / кв. футів
- 1 сп. · 951 кв. футівлип. 2026 · будується2 270 992 AED2 389 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 416 кв. футівлип. 2026 · будується4 348 551 AED3 072 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 283 кв. футівлип. 2026 · будується5 270 834 AED2 309 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 283 кв. футівлип. 2026 · будується5 243 226 AED2 297 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 283 кв. футівлип. 2026 · будується5 215 618 AED2 285 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 138 кв. футівлип. 2026 · будується3 635 139 AED3 194 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 140
- Типова площа
- 1 122 кв. футів
- За кв. фут
- 2 857 AED
- Діапазон площ
- 879 до 1 165 кв. футів
2 сп. · Продажі 71
- Типова площа
- 1 537 кв. футів
- За кв. фут
- 2 540 AED
- Діапазон площ
- 1 445 до 2 006 кв. футів
3 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 2 283 кв. футів
- За кв. фут
- 2 524 AED
- Діапазон площ
- 1 952 до 2 780 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 759 AED
- 4 кв. 20252 762 AED
- 1 кв. 20262 836 AED
- 2 кв. 20262 680 AED
- 3 кв. 20262 473 AED
Про Al Habtoor Tower
Al Habtoor Group почала будувати Al Habtoor Tower у 2023 році як найновішу частину Al Habtoor City, свого готельного, житлового та розважального комплексу на Sheikh Zayed Road. У квітні 2026 року вежа досягла найвищої конструктивної позначки на 86 поверхах, і група оголосила поетапну передачу ключів, почавши з понад 1 300 квартир, поки тривають роботи над фасадом, інтерʼєрами та зручностями.
Заввишки близько 345 метрів, вежа вміщує понад 1 700 помешкань, тому забудовник називає її найбільшою житловою будівлею у світі. Більшість із них квартири з однією, двома та трьома спальнями, а Ultra Residences і Sky Villas займають шість верхніх поверхів. Будівлю спроєктувала MAK Consultancy & Architects, генеральним підрядником є China Railway 18th Bureau Group, а поверхи обслуговують 18 швидкісних ліфтів.
Зручності розміщені на трьох рівнях, на 8, 47 і 70 поверхах, кожен із басейнами інфініті та терасами для відпочинку, а також фітнес центрами, спа, кортами для падел тенісу та тенісу, бібліотекою, коворкінгом і кавʼярнями для мешканців. Крім того, поруч три готелі Al Habtoor City, театр La Perle, ресторани, магазини та клініка, а просто біля входу променад уздовж каналу.
Зручності
- Басейни інфініті на трьох поверхах зручностей
- Тераси для відпочинку
- Фітнес центри
- Спа, сауна та парова кімната
- Корт для падел тенісу
- Тенісні корти
- Дитячий ігровий майданчик
- Бібліотека
- Коворкінг
- Кавʼярні та ресторани для мешканців
Розташування
Al Habtoor Tower стоїть в Al Habtoor City на Sheikh Zayed Road, на березі Dubai Water Canal на західній межі Business Bay. La Perle і набережна каналу за кілька хвилин ходьби, а станція метро Business Bay приблизно за 1,2 км.
- La Perle by Dragone0,3 км
- Набережна Dubai Water Canal0,4 км
- Al Safa Park0,7 км
- Станція метро Business Bay1,2 км
- Burj Khalifa2,7 км
- City Walk3,0 км
- The Dubai Mall3,2 км
Al Habtoor Tower: часті запитання
Скільки коштує квартира в Al Habtoor Tower?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Al Habtoor Tower продавалось близько 156 квартир, від 1,9 млн AED до 14 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
За скільки продавались квартири в Al Habtoor Tower?+
За даними Dubai Land Department, у Al Habtoor Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 223 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 3,1 млн AED, 2 сп. 4,1 млн AED, 3 сп. 5,8 млн AED, близько 2 764 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Al Habtoor Tower?+
Типова квартира з 1 спальнею в Al Habtoor Tower продавалась приблизно за 3,1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 140). Типова площа 1 122 кв. футів, близько 2 857 AED за кв. фут.
Хто забудовник Al Habtoor Tower?+
Al Habtoor Tower будує Al Habtoor Group як найновішу житлову вежу в Al Habtoor City, архітектором виступає MAK Consultancy & Architects.
Яка висота Al Habtoor Tower?+
У квітні 2026 року вежа досягла найвищої конструктивної позначки на 86 поверхах, її висота становить близько 345 метрів.
Скільки квартир в Al Habtoor Tower?+
У вежі понад 1 700 помешкань, переважно квартири з однією, двома та трьома спальнями, а на шести верхніх поверхах розташовані Ultra Residences і Sky Villas.
Коли передадуть ключі в Al Habtoor Tower?+
У квітні 2026 року Al Habtoor Group оголосила, що поетапна передача ключів почнеться того ж літа, спершу для понад 1 300 квартир.
Які зручності є в Al Habtoor Tower?+
Три поверхи зручностей на 8, 47 і 70 рівнях мають басейни інфініті та тераси для відпочинку, а також фітнес центри, спа, корти для падел тенісу та тенісу, бібліотеку, коворкінг і кавʼярні. Мешканці також можуть користуватися готелями, ресторанами Al Habtoor City та театром La Perle.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Business Bay
Джерела: Al Habtoor Tower tops out at 86 floors (Entrepreneur Middle East), Al Habtoor Tower (Al Habtoor Real Estate), Al Habtoor City Tower building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.