Гід по будинку, Business Bay

Binghatti Aquarise Business Bay, Dubai

Binghatti Aquarise це житловий проєкт Binghatti Developers на етапі будівництва на Dubai Water Canal у південній частині Business Bay. Завершення заплановано на 2027 рік: тут буде близько 1 600 студій і квартир від однієї до чотирьох спалень, а також Royal Suites і магазини на першому поверсі, а серед зручностей штучний пляж і басейн на даху.

Основні факти

Забудовник: Binghatti Developers
Статус: Новий проєкт, на етапі будівництва
Початок будівництва: Січень 2025
Очікуване завершення: I квартал 2027
Помешкань: Близько 1 626
Типи житла: Студії, від 1 до 4 спалень, Royal Suites
Торгові приміщення: Близько 28 магазинів
Розташування: На Dubai Water Canal

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Aquarise, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~43	1,2 млн AED	1,2 млн AED
1 сп.	~64	2 млн AED	2,2 млн AED
2 сп.	~41	3,1 млн AED	3,3 млн AED
4 сп.	~2	7 млн AED	7 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 617 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~43	1,2 млн AED	1,2 млн AED	448 кв. футів	2 676 AED
1 сп.	~64	2 млн AED	2,2 млн AED	822 кв. футів	2 416 AED
2 сп.	~41	3,1 млн AED	3,3 млн AED	1 276 кв. футів	2 670 AED
4 сп.	~2	7 млн AED	7 млн AED	2 385 кв. футів	2 935 AED

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Aquarise

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 606 продажів в Binghatti Aquarise, з них 606 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 835 кв. футіввер. 2026 · будується2 000 000 AED2 395 AED / кв. футів
1 сп. · 835 кв. футіввер. 2026 · будується2 000 000 AED2 395 AED / кв. футів
1 сп. · 811 кв. футіввер. 2026 · будується2 000 000 AED2 467 AED / кв. футів
1 сп. · 832 кв. футіввер. 2026 · будується2 000 000 AED2 405 AED / кв. футів
2 сп. · 1 332 кв. футіввер. 2026 · будується3 879 999 AED2 912 AED / кв. футів
1 сп. · 790 кв. футіввер. 2026 · будується2 000 000 AED2 532 AED / кв. футів
1 сп. · 790 кв. футіввер. 2026 · будується1 954 999 AED2 475 AED / кв. футів
1 сп. · 835 кв. футіввер. 2026 · будується2 000 000 AED2 395 AED / кв. футів
1 сп. · 835 кв. футіввер. 2026 · будується2 000 000 AED2 395 AED / кв. футів
1 сп. · 876 кв. футіввер. 2026 · будується1 900 000 AED2 169 AED / кв. футів
2 сп. · 1 090 кв. футіввер. 2026 · будується2 959 999 AED2 717 AED / кв. футів
1 сп. · 801 кв. футіввер. 2026 · будується2 100 000 AED2 622 AED / кв. футів
1 сп. · 811 кв. футіввер. 2026 · будується2 000 000 AED2 467 AED / кв. футів
1 сп. · 823 кв. футіввер. 2026 · будується2 000 000 AED2 431 AED / кв. футів
1 сп. · 1 027 кв. футіввер. 2026 · будується2 000 000 AED1 947 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026будується	1 сп.	835 кв. футів	2 000 000 AED	2 395 AED
вер. 2026будується	1 сп.	835 кв. футів	2 000 000 AED	2 395 AED
вер. 2026будується	1 сп.	811 кв. футів	2 000 000 AED	2 467 AED
вер. 2026будується	1 сп.	832 кв. футів	2 000 000 AED	2 405 AED
вер. 2026будується	2 сп.	1 332 кв. футів	3 879 999 AED	2 912 AED
вер. 2026будується	1 сп.	790 кв. футів	2 000 000 AED	2 532 AED
вер. 2026будується	1 сп.	790 кв. футів	1 954 999 AED	2 475 AED
вер. 2026будується	1 сп.	835 кв. футів	2 000 000 AED	2 395 AED
вер. 2026будується	1 сп.	835 кв. футів	2 000 000 AED	2 395 AED
вер. 2026будується	1 сп.	876 кв. футів	1 900 000 AED	2 169 AED
вер. 2026будується	2 сп.	1 090 кв. футів	2 959 999 AED	2 717 AED
вер. 2026будується	1 сп.	801 кв. футів	2 100 000 AED	2 622 AED
вер. 2026будується	1 сп.	811 кв. футів	2 000 000 AED	2 467 AED
вер. 2026будується	1 сп.	823 кв. футів	2 000 000 AED	2 431 AED
вер. 2026будується	1 сп.	1 027 кв. футів	2 000 000 AED	1 947 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 218
Типова площа
469 кв. футів
За кв. фут
2 580 AED
Діапазон площ
428 до 512 кв. футів
1 сп. · Продажі 302
Типова площа
801 кв. футів
За кв. фут
2 630 AED
Діапазон площ
713 до 908 кв. футів
2 сп. · Продажі 78
Типова площа
1 238 кв. футів
За кв. фут
2 792 AED
Діапазон площ
1 048 до 2 364 кв. футів
4 сп. · Продажі 6
Типова площа
3 883 кв. футів
За кв. фут
1 828 AED
Діапазон площ
2 718 до 3 884 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут
Студія	218	469 кв. футів	428 до 512 кв. футів	2 580 AED
1 сп.	302	801 кв. футів	713 до 908 кв. футів	2 630 AED
2 сп.	78	1 238 кв. футів	1 048 до 2 364 кв. футів	2 792 AED
4 сп.	6	3 883 кв. футів	2 718 до 3 884 кв. футів	1 828 AED

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 653 AED
4 кв. 20252 626 AED
1 кв. 20262 708 AED
2 кв. 20262 552 AED
3 кв. 20262 405 AED

Про Binghatti Aquarise

Binghatti Developers почала будувати Aquarise у січні 2025 року й розраховує завершити проєкт у першому кварталі 2027 року. Дизайн натхненний водою: скляний фасад має відображати мінливі кольори неба, а в Земельному департаменті Дубая проєкт зареєстровано як пʼять блоків, від Tower A до Tower E.

Aquarise один із найбільших проєктів Binghatti у Business Bay: близько 1 626 помешкань від студій до квартир із чотирма спальнями, обмежена колекція Royal Suites із двома та трьома спальнями і близько 28 торгових приміщень на рівні вулиці. За словами Binghatti, квартири зазвичай пропонують із меблями.

Зручності в курортному стилі: штучний пляж, басейн і тераса на даху, небесні сади, корт для падел тенісу, баскетбольний напівмайданчик, бігова доріжка та дитячий майданчик. Розташування на каналі з прямим виїздом на Sheikh Zayed Road приваблює покупців, які хочуть нове житло на набережній неподалік Downtown Dubai та DIFC.

Зручності

Штучний пляж
Басейн на даху
Тераса біля басейну
Небесні сади
Корт для падел тенісу
Баскетбольний напівмайданчик
Бігова доріжка
Дитячий майданчик
Лаунж у лобі

Розташування

Binghatti Aquarise стоїть на Dubai Water Canal у південній частині Business Bay з прямим виїздом на Sheikh Zayed Road. Bay Square приблизно за 1,2 км, а The Dubai Mall приблизно за 2,4 км.

Bay Square1,2 км
Bay Avenue Park1,7 км
Станція метро Business Bay2,1 км
Dubai Opera2,1 км
Burj Khalifa2,3 км
The Dubai Mall2,4 км
Dubai Design District (d3)3,1 км

Binghatti Aquarise: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Aquarise?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Aquarise продавалось близько 150 квартир, від 925 тис. AED до 7 млн AED (від студії до 4 сп.).

За скільки продавались квартири в Binghatti Aquarise?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Aquarise з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 606 угод. Типові ціни продажу: студія 1,2 млн AED, 1 сп. 2,2 млн AED, 2 сп. 3,3 млн AED, 4 сп. 7 млн AED, близько 2 617 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Aquarise?+

Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Aquarise продавалась приблизно за 2,2 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 302). Типова площа 801 кв. футів, близько 2 630 AED за кв. фут.

Хто забудовник Binghatti Aquarise?+

Binghatti Aquarise будує Binghatti Developers у Business Bay, Дубай.

Коли завершать Binghatti Aquarise?+

Будівництво почалося в січні 2025 року, а Binghatti розраховує завершити проєкт у першому кварталі 2027 року.

Які типи квартир пропонує Binghatti Aquarise?+

Тут пропонують студії та квартири з однією, двома, трьома та чотирма спальнями, а також обмежену колекцію Royal Suites із двома та трьома спальнями і близько 28 торгових приміщень.

Які зручності будуть у Binghatti Aquarise?+

Заплановано штучний пляж, басейн і терасу на даху, небесні сади, корт для падел тенісу, баскетбольний напівмайданчик, бігову доріжку та дитячий майданчик.

Де розташований Binghatti Aquarise?+

Проєкт стоїть на Dubai Water Canal у південній частині Business Bay, з прямим виїздом на Sheikh Zayed Road і приблизно за 2,4 км від The Dubai Mall.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Business Bay

Джерела: Binghatti Aquarise project page (Binghatti), Binghatti Aquarise building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.