Гід по будинку, Business Bay

Ahad Residences Business Bay, Dubai

Ahad Residences це висотна житлова вежа Ahad Real Estate Development у західній частині Business Bay, приблизно за 0,7 км від станції метро Business Bay. Будинок завершено у 2023 році, тут студії та квартири з однією, двома та трьома спальнями, відкритий басейн, спортзал, консьєрж і паркування з валетом, за кілька хвилин ходьби від Bay Avenue Park.

Основні факти

Забудовник: Ahad Real Estate Development (Ahad Group)
Завершено: 2023
Типи житла: Студії, 1, 2 та 3 спальні
Архітектор: VX Architects
Дизайн інтерʼєрів: Opaal
Генеральний підрядник: Evan Lim Penta Construction
Паркінг: 5 підземних рівнів

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Ahad Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~9	1,2 млн AED	1,2 млн AED
1 сп.	~16	1,9 млн AED	1,9 млн AED
3 сп.	~1	7,5 млн AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 312 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~9	1,2 млн AED	1,2 млн AED	456 кв. футів	2 626 AED
1 сп.	~16	1,9 млн AED	1,9 млн AED	781 кв. футів	2 504 AED
3 сп.	~1	7,5 млн AED	·	2 761 кв. футів	2 716 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~12	80 тис. AED	80 тис. AED	454 кв. футів
1 сп.	~58	115 тис. AED	120 тис. AED	781 кв. футів
2 сп.	~8	188 тис. AED	201 тис. AED	1 625 кв. футів
3 сп.	~3	275 тис. AED	·	1 637 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Ahad Residences

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 22 продажі в Ahad Residences. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 987 кв. футіввер. 20262 080 000 AED2 108 AED / кв. футів
2 сп. · 1 311 кв. футіввер. 20262 600 000 AED1 984 AED / кв. футів
Студія · 418 кв. футівсерп. 20261 156 000 AED2 764 AED / кв. футів
1 сп. · 648 кв. футівсерп. 20261 530 000 AED2 361 AED / кв. футів
1 сп. · 781 кв. футівлип. 20261 635 000 AED2 092 AED / кв. футів
1 сп. · 861 кв. футівтрав. 20261 900 000 AED2 206 AED / кв. футів
1 сп. · 908 кв. футівквіт. 20262 000 000 AED2 202 AED / кв. футів
1 сп. · 839 кв. футівквіт. 20262 025 000 AED2 413 AED / кв. футів
1 сп. · 341 кв. футівквіт. 20261 375 000 AED4 032 AED / кв. футів
3 сп. · 2 570 кв. футівбер. 20265 500 000 AED2 140 AED / кв. футів
Студія · 418 кв. футівбер. 20261 150 000 AED2 752 AED / кв. футів
1 сп. · 648 кв. футівлют. 20261 700 000 AED2 624 AED / кв. футів
1 сп. · 679 кв. футівлют. 20261 650 000 AED2 429 AED / кв. футів
1 сп. · 1 002 кв. футівсіч. 20262 265 000 AED2 261 AED / кв. футів
Студія · 451 кв. футівсіч. 20261 350 000 AED2 990 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	987 кв. футів	2 080 000 AED	2 108 AED
вер. 2026	2 сп.	1 311 кв. футів	2 600 000 AED	1 984 AED
серп. 2026	Студія	418 кв. футів	1 156 000 AED	2 764 AED
серп. 2026	1 сп.	648 кв. футів	1 530 000 AED	2 361 AED
лип. 2026	1 сп.	781 кв. футів	1 635 000 AED	2 092 AED
трав. 2026	1 сп.	861 кв. футів	1 900 000 AED	2 206 AED
квіт. 2026	1 сп.	908 кв. футів	2 000 000 AED	2 202 AED
квіт. 2026	1 сп.	839 кв. футів	2 025 000 AED	2 413 AED
квіт. 2026	1 сп.	341 кв. футів	1 375 000 AED	4 032 AED
бер. 2026	3 сп.	2 570 кв. футів	5 500 000 AED	2 140 AED
бер. 2026	Студія	418 кв. футів	1 150 000 AED	2 752 AED
лют. 2026	1 сп.	648 кв. футів	1 700 000 AED	2 624 AED
лют. 2026	1 сп.	679 кв. футів	1 650 000 AED	2 429 AED
січ. 2026	1 сп.	1 002 кв. футів	2 265 000 AED	2 261 AED
січ. 2026	Студія	451 кв. футів	1 350 000 AED	2 990 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 5
Типова площа
418 кв. футів
За кв. фут
2 870 AED
Оренда на рік
80 тис. AED
Валова дохідність
6,7%
Діапазон площ
418 до 438 кв. футів
1 сп. · Продажі 14
Типова площа
810 кв. футів
За кв. фут
2 262 AED
Оренда на рік
120 тис. AED
Валова дохідність
6,3%
Діапазон площ
648 до 987 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	5	418 кв. футів	418 до 438 кв. футів	2 870 AED	80 тис. AED	6,7%
1 сп.	14	810 кв. футів	648 до 987 кв. футів	2 262 AED	120 тис. AED	6,3%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20252 459 AED
4 кв. 20252 264 AED
1 кв. 20262 526 AED
3 кв. 20262 108 AED

Про Ahad Residences

Ahad Residences звела Ahad Real Estate Development, що входить до Ahad Group. Будівництво почалося в лютому 2018 року на ділянці, спочатку призначеній для іншого проєкту, а вежу завершили у 2023 році. Будівлю спроєктувала VX Architects, а інтерʼєрами займалася Opaal.

Вежа пропонує студії та квартири з однією, двома та трьома спальнями, кожна з балконом або терасою та великими вікнами з видом на панораму Business Bay. Мешканців зустрічає лобі потрійної висоти, а пʼять підземних рівнів забезпечують просторий паркінг, зокрема із зарядними станціями для електромобілів.

Мешканці користуються відкритим басейном, критим спортзалом, сауною, озелененими садами та дитячим ігровим майданчиком, а також послугами консьєржа та валета. Завдяки близькості Bay Avenue Park, метро та Dubai Water Canal Ahad Residences підходить фахівцям, які хочуть нову вежу з готельним сервісом у центрі міста.

Зручності

Відкритий басейн
Критий спортзал
Сауна
Дитячий ігровий майданчик
Озеленені сади
Лобі потрійної висоти
Зарядка для електромобілів
Консьєрж і паркування з валетом
Цілодобова охорона

Розташування

Ahad Residences розташована в західній частині Business Bay, між Bay Avenue та комʼюніті Peninsula. Станція метро Business Bay приблизно за 0,7 км, а The Dubai Mall приблизно за 1,8 км.

Bay Avenue Park0,5 км
Станція метро Business Bay0,7 км
Dubai Opera1,1 км
Набережна Dubai Water Canal1,1 км
Burj Khalifa1,4 км
The Dubai Mall1,8 км
City Walk2,4 км

Ahad Residences: часті запитання

Скільки коштує квартира в Ahad Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Ahad Residences продавалось близько 26 квартир, від 1,2 млн AED до 7,5 млн AED (від студії до 3 сп.).

Яка оренда в Ahad Residences?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Ahad Residences здавалось близько 81 квартир за 75 тис. AED до 400 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Ahad Residences?+

За даними Dubai Land Department, у Ahad Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 22 угод. Типові ціни продажу: студія 1,2 млн AED, 1 сп. 1,9 млн AED, близько 2 312 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Ahad Residences?+

Типова квартира з 1 спальнею в Ahad Residences продавалась приблизно за 1,9 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 14). Типова площа 810 кв. футів, близько 2 262 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 120 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,3%.

Яку дохідність від оренди дає Ahad Residences?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,7% (студія), 6,3% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто забудовник Ahad Residences?+

Ahad Residences звела Ahad Real Estate Development, що входить до Ahad Group. Архітектором виступила VX Architects, а дизайнером інтерʼєрів Opaal.

Коли завершили Ahad Residences?+

Будівництво почалося в лютому 2018 року, а вежу завершили у 2023 році.

Які типи квартир є в Ahad Residences?+

У будинку є студії та квартири з однією, двома та трьома спальнями, кожна з балконом або терасою.

Які зручності є в Ahad Residences?+

Мешканці мають відкритий басейн, критий спортзал, сауну, озеленені сади, дитячий ігровий майданчик, зарядку для електромобілів, консьєржа, паркування з валетом і цілодобову охорону.

Наскільки близько Ahad Residences до метро?+

Станція метро Business Bay розташована приблизно за 0,7 км, а Bay Avenue Park приблизно за 0,5 км від вежі.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Business Bay

Джерела: Ahad Residences building, довідник (Propsearch). Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.