Guía del edificio, Business Bay
Ahad Residences Business Bay, Dubai
4.0con 157 reseñas de GoogleAhad Residences es una torre residencial de gran altura de Ahad Real Estate Development en el oeste de Business Bay, a unos 0,7 km de la estación de metro Business Bay. Terminada en 2023, ofrece estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con piscina exterior, gimnasio, conserjería y aparcacoches, a un corto paseo de Bay Avenue Park.
Datos clave
- Promotora
- Ahad Real Estate Development (Ahad Group)
- Terminado
- 2023
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 3 dormitorios
- Arquitecto
- VX Architects
- Interiorismo
- Opaal
- Contratista principal
- Evan Lim Penta Construction
- Aparcamiento
- 5 niveles subterráneos
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Ahad Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~9 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 1 dorm. | ~16 | 1,9 M AED | 1,9 M AED |
| 3 dorm. | ~1 | 7,5 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2312 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Ahad Residences
El Dubai Land Department registró 22 ventas en Ahad Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 987 pies²sept 20262.080.000 AED2108 AED / pies²
- 2 dorm. · 1311 pies²sept 20262.600.000 AED1984 AED / pies²
- Estudio · 418 pies²ago 20261.156.000 AED2764 AED / pies²
- 1 dorm. · 648 pies²ago 20261.530.000 AED2361 AED / pies²
- 1 dorm. · 781 pies²jul 20261.635.000 AED2092 AED / pies²
- 1 dorm. · 861 pies²may 20261.900.000 AED2206 AED / pies²
- 1 dorm. · 908 pies²abr 20262.000.000 AED2202 AED / pies²
- 1 dorm. · 839 pies²abr 20262.025.000 AED2413 AED / pies²
- 1 dorm. · 341 pies²abr 20261.375.000 AED4032 AED / pies²
- 3 dorm. · 2570 pies²mar 20265.500.000 AED2140 AED / pies²
- Estudio · 418 pies²mar 20261.150.000 AED2752 AED / pies²
- 1 dorm. · 648 pies²feb 20261.700.000 AED2624 AED / pies²
- 1 dorm. · 679 pies²feb 20261.650.000 AED2429 AED / pies²
- 1 dorm. · 1002 pies²ene 20262.265.000 AED2261 AED / pies²
- Estudio · 451 pies²ene 20261.350.000 AED2990 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 5
- Superficie típica
- 418 pies²
- Por pie²
- 2870 AED
- Alquiler anual
- 80 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 418 a 438 pies²
1 dorm. · Ventas 14
- Superficie típica
- 810 pies²
- Por pie²
- 2262 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,3 %
- Rango
- 648 a 987 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252459 AED
- T4 20252264 AED
- T1 20262526 AED
- T3 20262108 AED
Sobre Ahad Residences
Ahad Residences fue desarrollada por Ahad Real Estate Development, parte de Ahad Group. Las obras comenzaron en febrero de 2018 en la parcela prevista originalmente para un proyecto anterior, y la torre se terminó en 2023. VX Architects diseñó el edificio y Opaal se encargó de los interiores.
La torre ofrece estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, cada uno con balcón o terraza y amplios ventanales sobre el skyline de Business Bay. Un vestíbulo de triple altura recibe a los residentes, y cinco niveles subterráneos ofrecen aparcamiento amplio, con puntos de carga para vehículos eléctricos.
Los residentes disfrutan de piscina exterior, gimnasio interior, sauna, jardines paisajísticos y zona de juegos infantil, con servicios de conserjería y aparcacoches. Con Bay Avenue Park, el metro y el Dubai Water Canal muy cerca, Ahad Residences encaja con profesionales que buscan una torre reciente con servicio de estilo hotelero en el centro de la ciudad.
Servicios
- Piscina exterior
- Gimnasio interior
- Sauna
- Zona de juegos infantil
- Jardines paisajísticos
- Vestíbulo de triple altura
- Carga para vehículos eléctricos
- Conserjería y aparcacoches
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Ahad Residences está en el oeste de Business Bay, entre Bay Avenue y la comunidad Peninsula. La estación de metro Business Bay está a unos 0,7 km y The Dubai Mall a unos 1,8 km.
- Bay Avenue Park0,5 km
- Estación de metro Business Bay0,7 km
- Dubai Opera1,1 km
- Paseo del Dubai Water Canal1,1 km
- Burj Khalifa1,4 km
- The Dubai Mall1,8 km
- City Walk2,4 km
Ahad Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Ahad Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 26 apartamentos en venta en Ahad Residences, de 1,2 M AED a 7,5 M AED (de estudio a 3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Ahad Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 81 apartamentos en alquiler en Ahad Residences, de 75 k AED a 400 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Ahad Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 22 ventas en Ahad Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1,2 M AED, 1 dorm. 1,9 M AED, unos 2312 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Ahad Residences?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Ahad Residences se vendió por unos 1,9 M AED de mediana, según 14 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 810 pies², unos 2262 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 120 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Ahad Residences?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,7 % (estudio), 6,3 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Ahad Residences?+
Ahad Residences fue desarrollada por Ahad Real Estate Development, parte de Ahad Group, con VX Architects como arquitecto y Opaal como interiorista.
¿Cuándo se terminó Ahad Residences?+
Las obras comenzaron en febrero de 2018 y la torre se terminó en 2023.
¿Qué tipos de apartamentos hay en Ahad Residences?+
El edificio tiene estudios y apartamentos de uno, dos y tres dormitorios, cada uno con balcón o terraza.
¿Qué servicios tiene Ahad Residences?+
Los residentes tienen piscina exterior, gimnasio interior, sauna, jardines paisajísticos, zona de juegos infantil, carga para vehículos eléctricos, conserjería, aparcacoches y seguridad las 24 horas.
¿A qué distancia del metro está Ahad Residences?+
La estación de metro Business Bay está a unos 0,7 km, y Bay Avenue Park a unos 0,5 km de la torre.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Business Bay
Fuentes: Ahad Residences building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.