Guía del edificio, Business Bay
15 Northside Business Bay, Dubai
4.2con 166 reseñas de Google15 Northside es un conjunto de dos torres residenciales de Select Group en Marasi Drive, en Business Bay, junto al paseo del Dubai Canal. Terminado en 2023, tiene 349 viviendas, desde estudios hasta apartamentos de cuatro dormitorios, con vistas al Burj Khalifa y Downtown Dubai, y The Dubai Mall a unos 1,4 km.
Datos clave
- Promotora
- Select Group
- Arquitecto de diseño
- Kunwon Architects Planners & Engineers
- Ubicación
- Marasi Drive, Business Bay, junto al Dubai Canal
- Nombre anterior
- Santevill
- Inicio de obras
- Diciembre de 2020
- Terminado
- Abril de 2023
- Torres
- 2
- Viviendas
- 349
- Tipologías
- Estudios, 1, 2, 3 y 4 dormitorios
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en 15 Northside, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~12 | 1 M AED | 1 M AED |
| 1 dorm. | ~19 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 2 dorm. | ~13 | 2,6 M AED | 2 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2466 AED por pie².
Ventas registradas recientes en 15 Northside
El Dubai Land Department registró 30 ventas en 15 Northside del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm. · 1490 pies²ago 20262.800.000 AED1879 AED / pies²
- 1 dorm. · 699 pies²jun 20261.200.000 AED1717 AED / pies²
- Estudio · 376 pies²may 20261.025.000 AED2725 AED / pies²
- Estudio · 376 pies²abr 2026828.098 AED2202 AED / pies²
- 1 dorm. · 642 pies²mar 20261.675.000 AED2611 AED / pies²
- 1 dorm. · 555 pies²mar 20261.420.000 AED2559 AED / pies²
- 1 dorm. · 626 pies²mar 20261.600.000 AED2556 AED / pies²
- 1 dorm. · 619 pies²feb 20261.520.000 AED2456 AED / pies²
- Estudio · 391 pies²feb 20261.100.000 AED2814 AED / pies²
- Estudio · 376 pies²feb 20261.050.000 AED2792 AED / pies²
- 1 dorm. · 562 pies²feb 20261.350.000 AED2400 AED / pies²
- 1 dorm. · 642 pies²feb 20261.530.000 AED2385 AED / pies²
- Estudio · 371 pies²feb 20261.050.000 AED2832 AED / pies²
- 1 dorm. · 574 pies²ene 20261.360.000 AED2367 AED / pies²
- 1 dorm. · 562 pies²ene 20261.200.000 AED2134 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 12
- Superficie típica
- 377 pies²
- Por pie²
- 2715 AED
- Alquiler anual
- 70 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,8 %
- Rango
- 376 a 391 pies²
1 dorm. · Ventas 14
- Superficie típica
- 624 pies²
- Por pie²
- 2405 AED
- Alquiler anual
- 100 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 557 a 688 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 981 pies²
- Por pie²
- 2016 AED
- Alquiler anual
- 170 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,5 %
- Rango
- 981 a 992 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20252543 AED
- T4 20252476 AED
- T1 20262506 AED
Sobre 15 Northside
Select Group asumió el proyecto, conocido primero como Santevill, y lo relanzó en 2021 como 15 Northside, su decimoquinto desarrollo. La construcción empezó en diciembre de 2020 y las dos torres se terminaron en abril de 2023, en Marasi Drive, a orillas del Dubai Canal.
Las 349 viviendas incluyen estudios, apartamentos de uno, dos y tres dormitorios y un pequeño número de residencias de cuatro dormitorios. El diseño es de Kunwon Architects Planners & Engineers, con National Engineering Bureau como arquitecto responsable, y muchas viviendas miran al skyline de Downtown, al Burj Khalifa o a la Creek.
Las plantas de servicios incluyen una piscina infinita climatizada frente a Downtown, un gimnasio de dos niveles, piscina y zona de juegos infantil y una terraza en la azotea, y los residentes salen directamente al paseo del canal. Es ideal para jóvenes profesionales e inversores que buscan una torre reciente cerca de Downtown Dubai y DIFC.
Servicios
- Piscina infinita climatizada
- Gimnasio de dos niveles
- Piscina infantil
- Zona de juegos infantil
- Terraza en la azotea
- Acceso directo al paseo del Dubai Canal
- Aparcamiento subterráneo
Ubicación
15 Northside está en Marasi Drive, en Business Bay, junto al paseo del Dubai Canal. The Dubai Mall queda a unos 1,4 km, el Burj Khalifa a unos 1,7 km y DIFC a unos 2,9 km.
- The Dubai Mall1,4 km
- Burj Khalifa1,7 km
- Dubai Opera1,8 km
- DIFC2,9 km
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 18 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 21 minutos en coche
15 Northside: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en 15 Northside?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 44 apartamentos en venta en 15 Northside, de 950 k AED a 3,1 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en 15 Northside?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 79 apartamentos en alquiler en 15 Northside, de 54 k AED a 210 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de 15 Northside?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 30 ventas en 15 Northside del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 1 M AED, 1 dorm. 1,5 M AED, 2 dorm. 2 M AED, unos 2466 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en 15 Northside?+
Un apartamento de 1 dormitorio en 15 Northside se vendió por unos 1,5 M AED de mediana, según 14 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 624 pies², unos 2405 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 100 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,7 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en 15 Northside?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,8 % (estudio), 6,7 % (1 dorm.), 8,5 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló 15 Northside?+
15 Northside fue desarrollado por Select Group, que relanzó el antiguo proyecto Santevill en 2021 y lo terminó en abril de 2023.
¿Cuántas viviendas tiene 15 Northside?+
Hay 349 viviendas repartidas en dos torres.
¿Qué tipos de apartamentos hay en 15 Northside?+
Estudios y apartamentos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios.
¿Qué servicios ofrece 15 Northside?+
Los residentes disponen de una piscina infinita climatizada, un gimnasio de dos niveles, piscina y zona de juegos infantil, una terraza en la azotea y acceso directo al paseo del canal.
¿A qué distancia está 15 Northside de The Dubai Mall?+
The Dubai Mall está a unos 1,4 km y el Burj Khalifa a unos 1,7 km.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Business Bay
Fuentes: Propsearch: 15 Northside, TradeArabia: Select Group two tower project. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.