Guide de l'immeuble, Business Bay
15 Northside Business Bay, Dubai
4.2sur 166 avis Google15 Northside est un ensemble de deux tours résidentielles signé Select Group sur Marasi Drive à Business Bay, à côté de la promenade du Dubai Canal. Achevé en 2023, il compte 349 logements, du studio au quatre chambres, avec vue sur le Burj Khalifa et Downtown Dubai, et The Dubai Mall se trouve à environ 1,4 km.
Chiffres clés
- Promoteur
- Select Group
- Architecte concepteur
- Kunwon Architects Planners & Engineers
- Emplacement
- Marasi Drive, Business Bay, au bord du Dubai Canal
- Ancien nom
- Santevill
- Début des travaux
- Décembre 2020
- Achèvement
- Avril 2023
- Tours
- 2
- Logements
- 349
- Types de logements
- Studios, 1, 2, 3 et 4 chambres
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à 15 Northside, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~12 | 1 M AED | 1 M AED |
| 1 ch. | ~19 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
| 2 ch. | ~13 | 2,6 M AED | 2 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 466 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à 15 Northside
Le Dubai Land Department a enregistré 30 ventes à 15 Northside du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 3 ch. · 1 490 sq ftaoût 20262 800 000 AED1 879 AED / sq ft
- 1 ch. · 699 sq ftjuin 20261 200 000 AED1 717 AED / sq ft
- Studio · 376 sq ftmai 20261 025 000 AED2 725 AED / sq ft
- Studio · 376 sq ftavr. 2026828 098 AED2 202 AED / sq ft
- 1 ch. · 642 sq ftmars 20261 675 000 AED2 611 AED / sq ft
- 1 ch. · 555 sq ftmars 20261 420 000 AED2 559 AED / sq ft
- 1 ch. · 626 sq ftmars 20261 600 000 AED2 556 AED / sq ft
- 1 ch. · 619 sq ftfévr. 20261 520 000 AED2 456 AED / sq ft
- Studio · 391 sq ftfévr. 20261 100 000 AED2 814 AED / sq ft
- Studio · 376 sq ftfévr. 20261 050 000 AED2 792 AED / sq ft
- 1 ch. · 562 sq ftfévr. 20261 350 000 AED2 400 AED / sq ft
- 1 ch. · 642 sq ftfévr. 20261 530 000 AED2 385 AED / sq ft
- Studio · 371 sq ftfévr. 20261 050 000 AED2 832 AED / sq ft
- 1 ch. · 574 sq ftjanv. 20261 360 000 AED2 367 AED / sq ft
- 1 ch. · 562 sq ftjanv. 20261 200 000 AED2 134 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 12
- Surface type
- 377 sq ft
- Le sq ft
- 2 715 AED
- Loyer annuel
- 70 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 376 à 391 sq ft
1 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 624 sq ft
- Le sq ft
- 2 405 AED
- Loyer annuel
- 100 k AED
- Rendement brut
- 6,7 %
- Fourchette
- 557 à 688 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 981 sq ft
- Le sq ft
- 2 016 AED
- Loyer annuel
- 170 k AED
- Rendement brut
- 8,5 %
- Fourchette
- 981 à 992 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 543 AED
- T4 20252 476 AED
- T1 20262 506 AED
À propos de 15 Northside
Select Group a repris le projet, d'abord appelé Santevill, et l'a relancé en 2021 sous le nom de 15 Northside, son quinzième programme. La construction a commencé en décembre 2020 et les deux tours ont été achevées en avril 2023, sur Marasi Drive, au bord du Dubai Canal.
Les 349 logements comprennent des studios, des appartements d'une, deux et trois chambres et quelques résidences de quatre chambres. La conception est signée Kunwon Architects Planners & Engineers, avec National Engineering Bureau comme architecte d'exécution, et de nombreux logements donnent sur la skyline de Downtown, le Burj Khalifa ou la Creek.
Les niveaux d'équipements réunissent une piscine à débordement à température contrôlée face à Downtown, une salle de sport sur deux niveaux, une piscine et une aire de jeux pour enfants et une terrasse sur le toit, et les résidents accèdent directement à la promenade du canal. L'ensemble convient aux jeunes actifs et aux investisseurs qui recherchent une tour récente proche de Downtown Dubai et du DIFC.
Équipements
- Piscine à débordement à température contrôlée
- Salle de sport sur deux niveaux
- Piscine pour enfants
- Aire de jeux pour enfants
- Terrasse sur le toit
- Accès direct à la promenade du Dubai Canal
- Parking souterrain
Emplacement
15 Northside se trouve sur Marasi Drive à Business Bay, à côté de la promenade du Dubai Canal. The Dubai Mall est à environ 1,4 km, le Burj Khalifa à environ 1,7 km et le DIFC à environ 2,9 km.
- The Dubai Mall1,4 km
- Burj Khalifa1,7 km
- Dubai Opera1,8 km
- DIFC2,9 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 18 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 21 minutes en voiture
15 Northside : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à 15 Northside ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 44 appartements étaient à vendre à 15 Northside, de 950 k AED à 3,1 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à 15 Northside ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 79 appartements étaient à louer à 15 Northside, de 54 k AED à 210 k AED par an.
À quel prix les appartements de 15 Northside se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 30 ventes à 15 Northside du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1 M AED, 1 ch. 1,5 M AED, 2 ch. 2 M AED, environ 2 466 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à 15 Northside ?+
Un appartement de 1 chambre à 15 Northside s'est vendu autour de 1,5 M AED en valeur médiane, sur 14 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 624 sq ft, soit environ 2 405 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 100 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,7 %.
Quel rendement locatif attendre à 15 Northside ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,8 % (studio), 6,7 % (1 ch.), 8,5 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé 15 Northside ?+
15 Northside a été développé par Select Group, qui a relancé l'ancien projet Santevill en 2021 et l'a achevé en avril 2023.
Combien de logements compte 15 Northside ?+
Les deux tours comptent 349 logements.
Quels types d'appartements propose 15 Northside ?+
Des studios et des appartements d'une, deux, trois et quatre chambres.
Quels équipements propose 15 Northside ?+
Les résidents disposent d'une piscine à débordement à température contrôlée, d'une salle de sport sur deux niveaux, d'une piscine et d'une aire de jeux pour enfants, d'une terrasse sur le toit et d'un accès direct à la promenade du canal.
À quelle distance de The Dubai Mall se trouve 15 Northside ?+
The Dubai Mall est à environ 1,4 km et le Burj Khalifa à environ 1,7 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Business Bay
Sources: Propsearch: 15 Northside, TradeArabia: Select Group two tower project. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.