Guide de l'immeuble, Business Bay
Peninsula One Business Bay, Dubai
3.9sur 44 avis GooglePeninsula One est une tour résidentielle de 36 étages signée Select Group sur le Dubai Water Canal à Business Bay, au sein de la communauté en front de mer Peninsula. Livrée en 2025, elle compte 433 studios et appartements d'une et deux chambres, avec une terrasse de piscine façon resort et une vue sur le canal jusqu'à la skyline de Downtown Dubai.
Chiffres clés
- Promoteur
- Select Group
- Communauté
- Peninsula, Business Bay
- Livraison
- 2025
- Étages
- 36, plus 2 niveaux souterrains
- Logements
- 433
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Entreprise générale
- China State Construction Engineering Corporation
- Emplacement
- Directement sur le Dubai Water Canal
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Peninsula One, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~19 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 1 ch. | ~20 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
| 2 ch. | ~19 | 3,2 M AED | 2,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 776 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Peninsula One
Le Dubai Land Department a enregistré 80 ventes à Peninsula One du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 133 sq ftsept. 20262 850 000 AED2 516 AED / sq ft
- Studio · 390 sq ftsept. 20261 130 000 AED2 900 AED / sq ft
- 2 ch. · 912 sq ftaoût 20262 240 000 AED2 456 AED / sq ft
- 1 ch. · 671 sq ftaoût 20261 700 000 AED2 532 AED / sq ft
- 1 ch. · 849 sq ftjuil. 20261 920 000 AED2 261 AED / sq ft
- 1 ch. · 632 sq ftjuil. 20261 555 000 AED2 460 AED / sq ft
- Studio · 420 sq ftjuin 20261 050 000 AED2 498 AED / sq ft
- 2 ch. · 903 sq ftjuin 20262 875 000 AED3 185 AED / sq ft
- 1 ch. · 554 sq ftjuin 20261 635 000 AED2 953 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 539 sq ftjuin 20263 700 000 AED2 403 AED / sq ft
- 1 ch. · 632 sq ftmai 20261 700 000 AED2 690 AED / sq ft
- Studio · 390 sq ftmai 20261 140 000 AED2 926 AED / sq ft
- 3 ch. · 1 539 sq ftavr. 20263 500 000 AED2 274 AED / sq ft
- 2 ch. · 904 sq ftavr. 20262 600 000 AED2 877 AED / sq ft
- 1 ch. · 640 sq ftmars 20261 675 000 AED2 617 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 22
- Surface type
- 405 sq ft
- Le sq ft
- 3 084 AED
- Loyer annuel
- 80 k AED
- Rendement brut
- 6,5 %
- Fourchette
- 389 à 420 sq ft
1 ch. · Ventes 30
- Surface type
- 636 sq ft
- Le sq ft
- 2 753 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 6,6 %
- Fourchette
- 570 à 856 sq ft
2 ch. · Ventes 23
- Surface type
- 948 sq ft
- Le sq ft
- 2 456 AED
- Loyer annuel
- 179 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 904 à 1 875 sq ft
3 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 1 539 sq ft
- Le sq ft
- 2 403 AED
- Loyer annuel
- 340 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 1 504 à 2 578 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 530 AED
- T4 20252 784 AED
- T1 20262 877 AED
- T2 20262 783 AED
- T3 20262 488 AED
À propos de Peninsula One
Peninsula One est la première tour résidentielle de Peninsula, la communauté en front de mer que Select Group a bâtie sur le Dubai Water Canal, au cœur de Business Bay. Les travaux ont démarré en août 2021 et Select Group a programmé la livraison pour juillet 2025, ce qui en fait l'une des tours achevées les plus récentes du quartier.
La tour s'élève sur 36 étages, surmontant deux niveaux de parking souterrains et compte 433 logements, surtout des studios et des appartements d'une chambre, ainsi qu'un nombre plus réduit d'appartements de deux chambres. L'entreprise générale était China State Construction Engineering Corporation. Les résidents partagent une terrasse de piscine paysagée avec un bassin pour adultes, un bassin pour enfants, un jacuzzi extérieur, des cabanas et un jeu d'eau.
L'ensemble de Peninsula s'étend sur 3,3 millions de sq ft avec environ 3 300 logements répartis sur sept projets, un centre commercial de 66 000 sq ft, le marché gourmand The Plaza en bord d'eau et des espaces verts, le tout pensé pour se déplacer à pied. Vue sur le canal, commerces du quotidien au pied de chez soi et plans compacts : Peninsula One séduit les jeunes actifs comme les investisseurs à la recherche d'une forte demande locative près de Downtown Dubai.
Équipements
- Piscine
- Piscine pour enfants
- Jacuzzi extérieur
- Cabanas
- Aire de jeux pour enfants
- Espace repas en plein air et terrasse de détente
- Jeu d'eau
- Parking souterrain
Emplacement
Peninsula One se trouve dans la communauté Peninsula, dans l'ouest de Business Bay, directement sur le Dubai Water Canal. Bay Avenue Park et la station de métro Business Bay sont tous deux à environ un kilomètre, et The Dubai Mall à quelque 2 km.
- Bay Avenue Park0,7 km
- Station de métro Business Bay0,9 km
- Dubai Opera1,3 km
- Burj Khalifa1,6 km
- The Dubai Mall1,9 km
- Al Safa Park2,0 km
- City Walk2,6 km
Peninsula One : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Peninsula One ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 58 appartements étaient à vendre à Peninsula One, de 1,1 M AED à 5,4 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Peninsula One ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 130 appartements étaient à louer à Peninsula One, de 65 k AED à 380 k AED par an.
À quel prix les appartements de Peninsula One se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 80 ventes à Peninsula One du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 1,2 M AED, 1 ch. 1,8 M AED, 2 ch. 2,6 M AED, 3 ch. 4,3 M AED, environ 2 776 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Peninsula One ?+
Un appartement de 1 chambre à Peninsula One s'est vendu autour de 1,8 M AED en valeur médiane, sur 30 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 636 sq ft, soit environ 2 753 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 120 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Peninsula One ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,5 % (studio), 6,6 % (1 ch.), 6,8 % (2 ch.), 7,9 % (3 ch.), avant charges.
Qui a développé Peninsula One ?+
Peninsula One a été développé par Select Group, comme première tour résidentielle de sa communauté Peninsula à Business Bay. L'entreprise générale était China State Construction Engineering Corporation.
Quelle est la date d'achèvement de Peninsula One ?+
Les travaux ont commencé en août 2021 et Select Group a programmé la livraison pour début juillet 2025 : la tour est donc achevée et habitée.
Combien d'appartements compte Peninsula One ?+
La tour compte 433 logements sur 36 étages. La plupart sont des studios et des appartements d'une chambre, avec un nombre plus réduit d'appartements de deux chambres.
Quels équipements propose Peninsula One ?+
Les résidents partagent une terrasse de piscine avec un bassin pour adultes, un bassin pour enfants, un jacuzzi extérieur, des cabanas, une aire de jeux pour enfants, un espace repas en plein air et un jeu d'eau, ainsi qu'un parking souterrain.
Peninsula One est situé sur le Dubai Water Canal ?+
Oui. La tour se dresse directement sur le Dubai Water Canal, dans la communauté Peninsula, à environ 0,9 km de la station de métro Business Bay et à quelque 2 km de The Dubai Mall.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Business Bay
Sources: Peninsula 1 building, guide (Propsearch), Select Group Peninsula sell out and handover schedule (Construction Business News ME). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.