Guide de l'immeuble, Business Bay
The Pad by Omniyat Business Bay, Dubai
The Pad est une tour résidentielle signée Omniyat au bord de l'eau à Business Bay, à environ 1,4 km de The Dubai Mall. Achevée en 2020, la tour de 101 m s'incline de 6,5 degrés, un design inspiré de l'iPod d'Apple posé sur sa station d'accueil, et abrite 256 logements connectés : studios, appartements d'une et deux chambres et duplex.
Chiffres clés
- Promoteur
- Omniyat
- Architecte
- James Law Cybertecture
- Emplacement
- Front d'eau de Business Bay
- Achèvement
- Octobre 2020
- Hauteur
- Environ 101 m
- Inclinaison
- 6,5 degrés
- Logements
- 256
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres et duplex
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à The Pad by Omniyat, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~23 | 1,6 M AED | 1,6 M AED |
| 2 ch. | ~6 | 3 M AED | 2,6 M AED |
| 3 ch. | ~1 | 5 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 425 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à The Pad by Omniyat
Le Dubai Land Department a enregistré 31 ventes à The Pad by Omniyat du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 474 sq ftsept. 20263 414 300 AED2 316 AED / sq ft
- 1 ch. · 648 sq ftsept. 20261 440 000 AED2 221 AED / sq ft
- 1 ch. · 654 sq ftaoût 20261 450 000 AED2 219 AED / sq ft
- 1 ch. · 653 sq ftjuil. 20261 560 000 AED2 388 AED / sq ft
- 1 ch. · 663 sq ftavr. 20261 350 000 AED2 036 AED / sq ft
- 2 ch. · 415 sq ftavr. 20261 100 000 AED2 653 AED / sq ft
- 1 ch. · 654 sq ftavr. 20261 437 886 AED2 200 AED / sq ft
- 1 ch. · 653 sq ftmars 20261 550 000 AED2 372 AED / sq ft
- 1 ch. · 653 sq ftfévr. 20261 593 000 AED2 438 AED / sq ft
- 1 ch. · 653 sq ftfévr. 20261 500 000 AED2 296 AED / sq ft
- 1 ch. · 653 sq ftfévr. 20261 520 000 AED2 326 AED / sq ft
- 1 ch. · 654 sq ftjanv. 20261 763 000 AED2 697 AED / sq ft
- 1 ch. · 648 sq ftjanv. 20261 556 203 AED2 400 AED / sq ft
- 1 ch. · 654 sq ftjanv. 20261 480 000 AED2 264 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 217 sq ftdéc. 20252 950 740 AED2 425 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 27
- Surface type
- 654 sq ft
- Le sq ft
- 2 438 AED
- Loyer annuel
- 95 k AED
- Rendement brut
- 6,1 %
- Fourchette
- 648 à 667 sq ft
2 ch. · Ventes 4
- Surface type
- 1 217 sq ft
- Le sq ft
- 2 371 AED
- Loyer annuel
- 175 k AED
- Rendement brut
- 6,7 %
- Fourchette
- 415 à 1 474 sq ft
À propos de The Pad by Omniyat
Omniyat a d'abord présenté le projet sous le nom d'iPad, avec un design de James Law Cybertecture qui incline la tour de 6,5 degrés, comme un iPod posé sur sa station d'accueil. Rebaptisé The Pad, l'immeuble a été achevé en octobre 2020 et compte désormais parmi les silhouettes les plus reconnaissables du front d'eau de Business Bay.
Les 256 logements se répartissent entre studios, appartements d'une et deux chambres et duplex. Ils ont été pensés comme des logements connectés, avec serrures biométriques, éclairage d'ambiance et commande vocale, et la façade s'illumine de LED la nuit.
Le club iClub, sur le socle, réunit la plupart des équipements communs : salle de sport, piste de course, terrain de basket réduit, piscine avec sonorisation subaquatique, jacuzzi multimédia, salon de réunion, salle de jeux, bibliothèque et terrasse face au coucher du soleil. The Dubai Mall est à environ 1,4 km et l'aéroport à environ 15 minutes en voiture.
Équipements
- Socle résidentiel iClub
- Salle de sport
- Piste de course
- Terrain de basket réduit
- Piscine avec sonorisation subaquatique
- Jacuzzi multimédia
- Salon de réunion et salle de jeux
- Bibliothèque
- Terrasse face au coucher du soleil
- Fonctions domotiques
Emplacement
The Pad se dresse sur le front d'eau de Business Bay, à quelques minutes en voiture de Downtown Dubai. The Dubai Mall est à environ 1,4 km, le Burj Khalifa à environ 1,6 km et le DIFC à environ 3 km.
- The Dubai Mall1,4 km
- Burj Khalifa1,6 km
- Dubai Opera1,6 km
- DIFC3 km
- Aéroport international de DubaiEnviron 15 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 20 minutes en voiture
The Pad by Omniyat : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à The Pad by Omniyat ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 30 appartements étaient à vendre à The Pad by Omniyat, de 1,4 M AED à 5 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
Quel est le loyer à The Pad by Omniyat ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 54 appartements étaient à louer à The Pad by Omniyat, de 80 k AED à 190 k AED par an.
À quel prix les appartements de The Pad by Omniyat se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 31 ventes à The Pad by Omniyat du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1,6 M AED, 2 ch. 2,6 M AED, environ 2 425 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à The Pad by Omniyat ?+
Un appartement de 1 chambre à The Pad by Omniyat s'est vendu autour de 1,6 M AED en valeur médiane, sur 27 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 654 sq ft, soit environ 2 438 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 95 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 6,1 %.
Quel rendement locatif attendre à The Pad by Omniyat ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 6,1 % (1 ch.), 6,7 % (2 ch.), avant charges.
Pourquoi The Pad penche ?+
La tour s'incline de 6,5 degrés, un design de James Law Cybertecture inspiré de l'iPod d'Apple posé sur sa station d'accueil.
Qui a développé The Pad ?+
The Pad a été développée par Omniyat et achevée en octobre 2020.
Combien de logements compte The Pad ?+
Elle compte 256 logements : studios, appartements d'une et deux chambres et duplex.
Quels équipements propose The Pad ?+
Le club iClub, sur le socle, offre une salle de sport, une piste de course, un terrain de basket réduit, une piscine avec sonorisation subaquatique, un jacuzzi multimédia, une salle de jeux, une bibliothèque et une terrasse face au coucher du soleil.
À quelle distance de The Dubai Mall se trouve The Pad ?+
The Dubai Mall est à environ 1,4 km et le Burj Khalifa à environ 1,6 km.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Business Bay
Sources: Propsearch: The Pad. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.