Гід по будинку, Business Bay
The Pad by Omniyat Business Bay, Dubai
The Pad це житлова вежа від Omniyat на набережній Business Bay, приблизно за 1,4 км від The Dubai Mall. Вежа висотою 101 м, завершена у 2020 році, нахилена на 6,5 градуса: дизайн натхненний Apple iPod на док станції. Усередині 256 розумних помешкань: студії, квартири з однією і двома спальнями та дуплекси.
Основні факти
- Забудовник
- Omniyat
- Архітектор
- James Law Cybertecture
- Розташування
- Набережна Business Bay
- Завершено
- Жовтень 2020
- Висота
- Близько 101 м
- Нахил
- 6,5 градуса
- Помешкань
- 256
- Типи житла
- Студії, 1 та 2 спальні, дуплекси
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в The Pad by Omniyat, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~23 | 1,6 млн AED | 1,6 млн AED |
| 2 сп. | ~6 | 3 млн AED | 2,6 млн AED |
| 3 сп. | ~1 | 5 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 425 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в The Pad by Omniyat
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 31 продаж в The Pad by Omniyat. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 474 кв. футіввер. 20263 414 300 AED2 316 AED / кв. футів
- 1 сп. · 648 кв. футіввер. 20261 440 000 AED2 221 AED / кв. футів
- 1 сп. · 654 кв. футівсерп. 20261 450 000 AED2 219 AED / кв. футів
- 1 сп. · 653 кв. футівлип. 20261 560 000 AED2 388 AED / кв. футів
- 1 сп. · 663 кв. футівквіт. 20261 350 000 AED2 036 AED / кв. футів
- 2 сп. · 415 кв. футівквіт. 20261 100 000 AED2 653 AED / кв. футів
- 1 сп. · 654 кв. футівквіт. 20261 437 886 AED2 200 AED / кв. футів
- 1 сп. · 653 кв. футівбер. 20261 550 000 AED2 372 AED / кв. футів
- 1 сп. · 653 кв. футівлют. 20261 593 000 AED2 438 AED / кв. футів
- 1 сп. · 653 кв. футівлют. 20261 500 000 AED2 296 AED / кв. футів
- 1 сп. · 653 кв. футівлют. 20261 520 000 AED2 326 AED / кв. футів
- 1 сп. · 654 кв. футівсіч. 20261 763 000 AED2 697 AED / кв. футів
- 1 сп. · 648 кв. футівсіч. 20261 556 203 AED2 400 AED / кв. футів
- 1 сп. · 654 кв. футівсіч. 20261 480 000 AED2 264 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 217 кв. футівгруд. 20252 950 740 AED2 425 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 27
- Типова площа
- 654 кв. футів
- За кв. фут
- 2 438 AED
- Оренда на рік
- 95 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,1%
- Діапазон площ
- 648 до 667 кв. футів
2 сп. · Продажі 4
- Типова площа
- 1 217 кв. футів
- За кв. фут
- 2 371 AED
- Оренда на рік
- 175 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,7%
- Діапазон площ
- 415 до 1 474 кв. футів
Про The Pad by Omniyat
Omniyat уперше представила проєкт під назвою iPad, із дизайном James Law Cybertecture, де вежа нахилена на 6,5 градуса, наче iPod на док станції. Після перейменування на The Pad будівлю завершили у жовтні 2020 року, і вона стала одним із найвпізнаваніших силуетів на набережній Business Bay.
256 помешкань це студії, квартири з однією і двома спальнями та дуплекси. Їх задумали як розумні оселі з біометричними замками, сценаріями освітлення та голосовим керуванням, а вночі фасад світиться LED підсвіткою.
Більшість спільних зручностей зосереджено в клубі iClub на подіумі: тренажерний зал, бігова доріжка, баскетбольний напівкорт, басейн із підводною акустикою, медіа джакузі, лаунж для зустрічей, ігрова кімната, бібліотека та тераса із заходом сонця. До The Dubai Mall близько 1,4 км, а до аеропорту приблизно 15 хвилин автомобілем.
Зручності
- Клуб мешканців iClub на подіумі
- Тренажерний зал
- Бігова доріжка
- Баскетбольний напівкорт
- Басейн із підводною акустикою
- Медіа джакузі
- Лаунж для зустрічей та ігрова кімната
- Бібліотека
- Тераса із заходом сонця
- Функції розумного дому
Розташування
The Pad стоїть на набережній Business Bay, за кілька хвилин їзди від Downtown Dubai. До The Dubai Mall близько 1,4 км, до Burj Khalifa близько 1,6 км, а до DIFC близько 3 км.
- The Dubai Mall1,4 км
- Burj Khalifa1,6 км
- Dubai Opera1,6 км
- DIFC3 км
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 15 хвилин автомобілем
- Пальма ДжумейраПриблизно 20 хвилин автомобілем
The Pad by Omniyat: часті запитання
Скільки коштує квартира в The Pad by Omniyat?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Pad by Omniyat продавалось близько 30 квартир, від 1,4 млн AED до 5 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в The Pad by Omniyat?+
За нашим зрізом вер. 2026, у The Pad by Omniyat здавалось близько 54 квартир за 80 тис. AED до 190 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в The Pad by Omniyat?+
За даними Dubai Land Department, у The Pad by Omniyat з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 31 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,6 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, близько 2 425 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в The Pad by Omniyat?+
Типова квартира з 1 спальнею в The Pad by Omniyat продавалась приблизно за 1,6 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 27). Типова площа 654 кв. футів, близько 2 438 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 95 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,1%.
Яку дохідність від оренди дає The Pad by Omniyat?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,1% (1 сп.), 6,7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Чому The Pad нахилена?+
Вежа нахилена на 6,5 градуса: це дизайн James Law Cybertecture, натхненний Apple iPod на док станції.
Хто забудовник The Pad?+
The Pad збудувала Omniyat, вежу завершено у жовтні 2020 року.
Скільки помешкань у The Pad?+
У вежі 256 помешкань: студії, квартири з однією і двома спальнями та дуплекси.
Які зручності пропонує The Pad?+
У клубі iClub на подіумі є тренажерний зал, бігова доріжка, баскетбольний напівкорт, басейн із підводною акустикою, медіа джакузі, ігрова кімната, бібліотека та тераса із заходом сонця.
Як далеко The Pad від The Dubai Mall?+
До The Dubai Mall близько 1,4 км, а до Burj Khalifa близько 1,6 км.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Business Bay
Джерела: Propsearch: The Pad. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.