Guide de l'immeuble, Business Bay
Al Habtoor Tower Business Bay, Dubai
Al Habtoor Tower est une tour résidentielle de 86 étages signée Al Habtoor Group à Al Habtoor City, sur Sheikh Zayed Road au bord du Dubai Water Canal. Appelée à devenir le plus grand immeuble résidentiel du monde, elle compte plus de 1 700 appartements d'une, deux et trois chambres ainsi que des Sky Villas, avec des livraisons par phases prévues à partir de 2026.
Chiffres clés
- Promoteur
- Al Habtoor Group
- Emplacement
- Al Habtoor City, Sheikh Zayed Road
- Statut
- Gros œuvre achevé en avril 2026, livraisons à partir de 2026
- Étages
- 86
- Hauteur
- Environ 345 m
- Logements
- Plus de 1 700
- Types de logements
- 1, 2 et 3 chambres, Ultra Residences et Sky Villas
- Étages d'équipements
- 8e, 47e et 70e
- Architecte
- MAK Consultancy & Architects
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Al Habtoor Tower, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~101 | 2,6 M AED | 3,1 M AED |
| 2 ch. | ~41 | 4,2 M AED | 4,1 M AED |
| 3 ch. | ~14 | 8,8 M AED | 5,8 M AED |
| 3 ch. penthouse | ~1 | 24 M AED | 5,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 2 764 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Al Habtoor Tower
Le Dubai Land Department a enregistré 223 ventes à Al Habtoor Tower du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026, dont 223 sur plan. Les 15 plus récentes :
- 2 ch. · 1 445 sq ftsept. 2026 · sur plan3 788 854 AED2 623 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 001 sq ftsept. 2026 · sur plan2 835 838 AED2 832 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 024 sq ftsept. 2026 · sur plan4 926 355 AED2 434 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 547 sq ftsept. 2026 · sur plan3 614 866 AED2 337 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 004 sq ftaoût 2026 · sur plan2 870 774 AED2 860 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 466 sq ftaoût 2026 · sur plan3 938 795 AED2 687 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 464 sq ftaoût 2026 · sur plan3 858 509 AED2 636 AED / sq ft
- 2 ch. · 2 016 sq ftaoût 2026 · sur plan4 896 014 AED2 429 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 019 sq ftaoût 2026 · sur plan2 356 727 AED2 312 AED / sq ft
- 1 ch. · 951 sq ftjuil. 2026 · sur plan2 270 992 AED2 389 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 416 sq ftjuil. 2026 · sur plan4 348 551 AED3 072 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 283 sq ftjuil. 2026 · sur plan5 270 834 AED2 309 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 283 sq ftjuil. 2026 · sur plan5 243 226 AED2 297 AED / sq ft
- 3 ch. · 2 283 sq ftjuil. 2026 · sur plan5 215 618 AED2 285 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 138 sq ftjuil. 2026 · sur plan3 635 139 AED3 194 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 140
- Surface type
- 1 122 sq ft
- Le sq ft
- 2 857 AED
- Fourchette
- 879 à 1 165 sq ft
2 ch. · Ventes 71
- Surface type
- 1 537 sq ft
- Le sq ft
- 2 540 AED
- Fourchette
- 1 445 à 2 006 sq ft
3 ch. · Ventes 12
- Surface type
- 2 283 sq ft
- Le sq ft
- 2 524 AED
- Fourchette
- 1 952 à 2 780 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20252 759 AED
- T4 20252 762 AED
- T1 20262 836 AED
- T2 20262 680 AED
- T3 20262 473 AED
À propos de Al Habtoor Tower
Al Habtoor Group a lancé la construction d'Al Habtoor Tower en 2023, dernière nouveauté d'Al Habtoor City, sa destination hôtelière, résidentielle et de divertissement sur Sheikh Zayed Road. En avril 2026, la tour a atteint son point structurel le plus haut à 86 étages, et le groupe a annoncé des livraisons par phases en commençant par plus de 1 300 appartements, tandis que se poursuivaient les travaux de façade, d'intérieurs et d'équipements.
Haute d'environ 345 mètres, la tour réunit plus de 1 700 logements, d'où sa présentation par le promoteur comme le plus grand immeuble résidentiel du monde. La plupart sont des appartements d'une, deux et trois chambres, tandis que les Ultra Residences et les Sky Villas occupent les six derniers étages. MAK Consultancy & Architects a conçu l'immeuble, China Railway 18th Bureau Group en est l'entreprise générale, et 18 ascenseurs à grande vitesse desservent les étages.
Les équipements se répartissent sur trois niveaux, aux 8e, 47e et 70e étages, chacun avec piscines à débordement et terrasses de détente, ainsi que des centres de fitness, un spa, des terrains de padel et de tennis, une bibliothèque, un espace de coworking et des cafés réservés aux résidents. Les résidents ont aussi à leur porte les trois hôtels d'Al Habtoor City, le théâtre La Perle, des restaurants, des boutiques et une clinique, avec la promenade du canal juste à côté.
Équipements
- Piscines à débordement sur trois étages d'équipements
- Terrasses de détente
- Centres de fitness
- Spa, sauna et hammam
- Terrain de padel
- Courts de tennis
- Aire de jeux pour enfants
- Bibliothèque
- Espace de coworking
- Cafés et restaurants réservés aux résidents
Emplacement
Al Habtoor Tower se dresse à Al Habtoor City sur Sheikh Zayed Road, au bord du Dubai Water Canal, à la limite ouest de Business Bay. La Perle et la promenade du canal sont à quelques minutes à pied, et la station de métro Business Bay à environ 1,2 km.
- La Perle by Dragone0,3 km
- Promenade du Dubai Water Canal0,4 km
- Al Safa Park0,7 km
- Station de métro Business Bay1,2 km
- Burj Khalifa2,7 km
- City Walk3,0 km
- The Dubai Mall3,2 km
Al Habtoor Tower : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Al Habtoor Tower ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 156 appartements étaient à vendre à Al Habtoor Tower, de 1,9 M AED à 14 M AED (de 1 ch. à 3 ch.).
À quel prix les appartements de Al Habtoor Tower se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 223 ventes à Al Habtoor Tower du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 3,1 M AED, 2 ch. 4,1 M AED, 3 ch. 5,8 M AED, environ 2 764 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Al Habtoor Tower ?+
Un appartement de 1 chambre à Al Habtoor Tower s'est vendu autour de 3,1 M AED en valeur médiane, sur 140 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 1 122 sq ft, soit environ 2 857 AED le sq ft.
Qui développe Al Habtoor Tower ?+
Al Habtoor Tower est développée par Al Habtoor Group, comme nouvelle tour résidentielle d'Al Habtoor City, avec MAK Consultancy & Architects comme architecte.
Quelle est la hauteur d'Al Habtoor Tower ?+
La tour a atteint son point structurel le plus haut à 86 étages en avril 2026 et culmine à environ 345 mètres.
Combien d'appartements compte Al Habtoor Tower ?+
Elle compte plus de 1 700 logements, principalement des appartements d'une, deux et trois chambres, avec les Ultra Residences et les Sky Villas sur les six derniers étages.
Quelle est la date de livraison d'Al Habtoor Tower ?+
Al Habtoor Group a annoncé en avril 2026 que les livraisons par phases débuteraient à l'été 2026, en commençant par plus de 1 300 appartements.
Quels équipements propose Al Habtoor Tower ?+
Trois étages d'équipements, aux niveaux 8, 47 et 70, accueillent des piscines à débordement et des terrasses de détente, ainsi que des centres de fitness, un spa, des terrains de padel et de tennis, une bibliothèque, un espace de coworking et des cafés. Les résidents profitent aussi des hôtels, des restaurants et du théâtre La Perle d'Al Habtoor City.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Business Bay
Sources: Al Habtoor Tower tops out at 86 floors (Entrepreneur Middle East), Al Habtoor Tower (Al Habtoor Real Estate), Al Habtoor City Tower building, guide (Propsearch). Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.