Guía del edificio, Business Bay
Elite Business Bay Residence Business Bay, Dubai
3.9con 187 reseñas de GoogleElite Business Bay Residence es una torre de 28 plantas con apartamentos amueblados en el oeste de Business Bay, desarrollada por Range 4 Development, de Triplanet Range Group. Terminada en 2020, ofrece estudios y viviendas de uno, dos y cuatro dormitorios en 24 plantas residenciales, con piscina, club de salud y tiendas y cafés a pie de calle.
Datos clave
- Promotora
- Range 4 Development (Triplanet Range Group)
- Terminado
- 2020
- Plantas
- 28: 24 residenciales sobre un podio de 4 plantas
- Aparcamiento
- 3 niveles subterráneos
- Tipologías
- Estudios, 1, 2 y 4 dormitorios
- Superficies
- De unos 410 a 2.200 sq ft
- Mobiliario
- Todos los apartamentos amueblados
- Planta baja
- Tiendas y cafés
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Elite Business Bay Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~15 | 830 k AED | 728 k AED |
| 1 dorm. | ~9 | 1,2 M AED | 1,2 M AED |
| 2 dorm. | ~6 | 1,9 M AED | 1,9 M AED |
| 4 dorm. | ~7 | 2,9 M AED | 2,7 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1391 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Elite Business Bay Residence
El Dubai Land Department registró 51 ventas en Elite Business Bay Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 4 dorm. · 2189 pies²sept 20262.667.000 AED1218 AED / pies²
- 4 dorm. · 2168 pies²sept 20262.661.200 AED1227 AED / pies²
- 4 dorm. · 2168 pies²sept 20262.647.500 AED1221 AED / pies²
- 2 dorm. · 1309 pies²sept 20261.539.000 AED1175 AED / pies²
- 4 dorm. · 2189 pies²sept 20262.658.000 AED1214 AED / pies²
- Estudio · 498 pies²sept 2026760.000 AED1525 AED / pies²
- Estudio · 506 pies²sept 2026750.000 AED1483 AED / pies²
- Estudio · 495 pies²ago 2026830.000 AED1677 AED / pies²
- Estudio · 480 pies²ago 2026787.500 AED1641 AED / pies²
- Estudio · 498 pies²ago 2026800.000 AED1605 AED / pies²
- Estudio · 495 pies²ago 2026718.000 AED1451 AED / pies²
- Estudio · 503 pies²jun 2026730.000 AED1450 AED / pies²
- 4 dorm. · 2191 pies²jun 20262.755.000 AED1258 AED / pies²
- Estudio · 480 pies²may 2026725.000 AED1511 AED / pies²
- 1 dorm. · 907 pies²may 20261.260.000 AED1389 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 32
- Superficie típica
- 480 pies²
- Por pie²
- 1467 AED
- Alquiler anual
- 58 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 478 a 503 pies²
1 dorm. · Ventas 10
- Superficie típica
- 920 pies²
- Por pie²
- 1391 AED
- Alquiler anual
- 82 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,7 %
- Rango
- 815 a 934 pies²
2 dorm. · Ventas 3
- Superficie típica
- 1309 pies²
- Por pie²
- 1451 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,3 %
4 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 2179 pies²
- Por pie²
- 1220 AED
- Alquiler anual
- 172 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,5 %
- Rango
- 2168 a 2190 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251436 AED
- T4 20251152 AED
- T1 20261602 AED
- T2 20261389 AED
- T3 20261451 AED
Sobre Elite Business Bay Residence
Elite Business Bay Residence fue desarrollada por Range 4 Development, parte de Triplanet Range Group. Las obras comenzaron en marzo de 2017 y la torre se terminó en septiembre de 2020, así que es un edificio consolidado con una comunidad estable de propietarios e inquilinos.
La torre tiene 24 plantas residenciales sobre un podio de cuatro plantas y tres niveles de aparcamiento subterráneo. Todos los apartamentos son en plena propiedad (freehold) y se entregan totalmente amueblados con cocina equipada, lo que permite a los inquilinos mudarse directamente. Las plantas altas miran hacia el Burj Khalifa y la Dubai Creek, y la planta baja reúne un grupo de tiendas y cafés.
Las distribuciones son prácticas: estudios de unos 410 a 490 sq ft, apartamentos de un dormitorio de unos 800 a 860 sq ft, viviendas de dos dormitorios de unos 1.275 sq ft y apartamentos de cuatro dormitorios de unos 2.200 sq ft. Esa variedad, junto con el mobiliario incluido y una ubicación céntrica, convierte el edificio en una opción habitual para inversores que alquilan a profesionales que trabajan en Business Bay y Downtown Dubai.
Superficies de los apartamentos
Estudio
De unos 410 a 490 sq ft
1 dormitorio
De unos 800 a 860 sq ft
2 dormitorios
Unos 1.275 sq ft
4 dormitorios
Unos 2.200 sq ft
Servicios
- Piscina
- Piscina infantil
- Club de salud
- Baño de vapor
- Sauna
- Zona de barbacoa
- Aparcamiento cubierto
- Seguridad las 24 horas
Ubicación
Elite Business Bay Residence está en el oeste de Business Bay, a unos 1,4 km de la estación de metro Business Bay. El paseo del Dubai Water Canal y Al Habtoor City quedan a pocos minutos en coche, y The Dubai Mall a unos 2,4 km.
- Paseo del Dubai Water Canal1,2 km
- La Perle by Dragone, Al Habtoor City1,2 km
- Bay Avenue Park1,3 km
- Estación de metro Business Bay1,4 km
- Al Safa Park2,0 km
- Burj Khalifa2,1 km
- The Dubai Mall2,4 km
Elite Business Bay Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Elite Business Bay Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 37 apartamentos en venta en Elite Business Bay Residence, de 720 k AED a 3,2 M AED (de estudio a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Elite Business Bay Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 105 apartamentos en alquiler en Elite Business Bay Residence, de 46 k AED a 200 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Elite Business Bay Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 51 ventas en Elite Business Bay Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 728 k AED, 1 dorm. 1,2 M AED, 2 dorm. 1,9 M AED, 4 dorm. 2,7 M AED, unos 1391 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Elite Business Bay Residence?+
Un estudio en Elite Business Bay Residence se vendió por unos 728 k AED de mediana, según 32 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 480 pies², unos 1467 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 58 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Elite Business Bay Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8 % (estudio), 6,7 % (1 dorm.), 6,3 % (2 dorm.), 6,5 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Elite Business Bay Residence?+
La torre fue desarrollada por Range 4 Development, filial de Triplanet Range Group. Las obras comenzaron en marzo de 2017.
¿Cuándo se terminó Elite Business Bay Residence?+
Se terminó en septiembre de 2020, así que es un edificio listo para vivir con una comunidad consolidada.
¿Los apartamentos están amueblados?+
Sí. Todos los apartamentos son en plena propiedad (freehold) y se entregan totalmente amueblados con cocina equipada.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos?+
Los estudios tienen unos 410 a 490 sq ft, los apartamentos de un dormitorio unos 800 a 860 sq ft, los de dos dormitorios unos 1.275 sq ft y los de cuatro dormitorios unos 2.200 sq ft.
¿Qué servicios ofrece el edificio?+
Los residentes tienen piscina para adultos y niños, club de salud, baño de vapor y sauna, zona de barbacoa, aparcamiento cubierto y seguridad las 24 horas, con tiendas y cafés en la planta baja.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Business Bay
Fuentes: Elite Business Bay building, guía (Propsearch). Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.