Datos de alquiler Ejari
Apartamentos en alquiler en Al Barsha
Los apartamentos en Al Barsha se alquilaron por una mediana de 75 k AED al año en 4348 contratos nuevos durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
4348
Contratos Ejari nuevos
75 k AED
Alquiler mediano anual
20
Edificios en nuestro mapa
6,4%
Mejor rentabilidad bruta, estudio
Precios por tamaño
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| Estudio | 222 | 50 k AED |
| 1 dormitorio | 2321 | 65 k AED |
| 2 dormitorios | 1590 | 90 k AED |
| 3 dormitorios | 207 | 131 k AED |
| 4 dormitorios | 8 | 143 k AED |
Edificios con más viviendas en alquiler
- Manazel Al Barsha
Anuncios: ~19 · Desde 70 k AED
- Palacio Residence
Anuncios: ~15 · Desde 46 k AED
- Zee Zee Tower
Anuncios: ~15 · Desde 70 k AED
- Al Murad Tower
Anuncios: ~13 · Desde 78 k AED · Guía →
- Al Barsha Star
Anuncios: ~12 · Desde 55 k AED
- City House 2
Anuncios: ~9 · Desde 64 k AED
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Al Barsha?+
Alquilar un apartamento en Al Barsha costó una mediana de 75 k AED al año en los últimos 12 meses, según 4348 contratos nuevos registrados en Ejari. Alquiler anual típico por tamaño: estudio 50 k AED, 1 dormitorio 65 k AED y 2 dormitorios 90 k AED.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento de 1 dormitorio en Al Barsha?+
El contrato nuevo mediano fue de 65 k AED al año en 2321 contratos Ejari, el tamaño más habitual en Al Barsha. Las unidades amuebladas, los pisos altos y las mejores vistas se alquilan por encima de la mediana.
¿Están subiendo los alquileres en Al Barsha?+
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 12,7% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Comparamos los mismos tamaños en las dos mitades del periodo de 12 meses, así que el cambio no se debe a una mezcla distinta de viviendas.
¿Es mejor comprar o alquilar en Al Barsha?+
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 2,6 M AED, unos 34,4 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,4% en el formato estudio. Si piensa quedarse cinco años o más, comprar suele compensar; nuestros asesores pueden comparar ambas opciones para su presupuesto.
¿Qué edificios de Al Barsha tienen apartamentos en alquiler?+
Nuestro mapa recoge 20 edificios con anuncios en sept 2026. Los más activos son Manazel Al Barsha, Palacio Residence, Zee Zee Tower, Al Murad Tower, Al Barsha Star. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Al Barsha
Alquiler anual típico por tamaño: estudio 50 k AED, 1 dormitorio 65 k AED y 2 dormitorios 90 k AED.
A igual tamaño, los contratos nuevos del segundo semestre fueron un 12,7% más baratos que los del primero, así que hoy los inquilinos tienen más opciones y margen para negociar. Nuestro mapa sigue 20 edificios en Al Barsha con inmuebles en alquiler, entre ellos Manazel Al Barsha, Palacio Residence, Zee Zee Tower. ¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 2,6 M AED, unos 34,4 años de alquiler mediano. Frente a los nuevos contratos Ejari, la rentabilidad bruta ronda el 6,4% en el formato estudio.
Al Barsha 1 es uno de los barrios de alquiler más activos de Dubai: edificios de altura media alrededor de Mall of the Emirates, el metro en Sheikh Zayed Road y colegios cerca. Los inquilinos lo eligen por el trayecto sencillo a Media City, Internet City y Downtown.
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Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).