Datos de alquiler Ejari
Villas en alquiler en Al Barsha
Las villas y casas adosadas en Al Barsha se alquilaron por una mediana de 300 k AED al año en 383 contratos nuevos durante los últimos 12 meses.
Cifras de los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026
Cifras clave, últimos 12 meses
383
Contratos Ejari nuevos
300 k AED
Alquiler mediano anual
3
Comunidades en nuestro mapa
8,8 M AED
Precio de venta mediano
Precios por tamaño
| Tamaño | Contratos | Mediana, al año |
|---|---|---|
| 1 dormitorio | 4 | 510 k AED |
| 3 dormitorios | 39 | 240 k AED |
| 4 dormitorios | 136 | 270 k AED |
| 5 dormitorios | 149 | 320 k AED |
| 6 dormitorios | 29 | 413 k AED |
| 7 dormitorios | 18 | 725 k AED |
| 8 dormitorios | 4 | 310 k AED |
| 9 dormitorios | 3 | 450 k AED |
Comunidades con más viviendas en alquiler
- Al Barsha 3 Villas
Anuncios: ~95 · Desde 175 k AED
- Al Barsha 2 Villas
Anuncios: ~76 · Desde 63 k AED
- Manazel Al Barsha
Anuncios: ~1 · Desde 315 k AED
Preguntas
Respuestas con datos
¿Cuánto cuesta alquilar una villa en Al Barsha?+
El alquiler mediano de un contrato nuevo de villa o casa adosada en Al Barsha fue de 300 k AED al año, según 383 contratos Ejari nuevos en los 12 meses hasta el 25 de septiembre de 2026. Alquiler anual típico por tamaño: 3 dormitorios 240 k AED, 4 dormitorios 270 k AED y 5 dormitorios 320 k AED.
¿Cuánto cuesta alquilar un inmueble de 5 dormitorios en Al Barsha?+
El contrato nuevo mediano fue de 320 k AED al año en 149 contratos Ejari, el tamaño más habitual en Al Barsha. Las unidades amuebladas, los pisos altos y las mejores vistas se alquilan por encima de la mediana.
¿Están subiendo los alquileres en Al Barsha?+
Los alquileres de los contratos nuevos se mantuvieron estables durante el año. Comparamos los mismos tamaños en las dos mitades del periodo de 12 meses, así que el cambio no se debe a una mezcla distinta de viviendas.
¿Es mejor comprar o alquilar en Al Barsha?+
¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 8,8 M AED, unos 29,4 años de alquiler mediano. Si piensa quedarse cinco años o más, comprar suele compensar; nuestros asesores pueden comparar ambas opciones para su presupuesto.
¿Qué comunidades de Al Barsha tienen villas en alquiler?+
Nuestro mapa recoge 3 comunidades con anuncios en sept 2026. Los más activos son Al Barsha 3 Villas, Al Barsha 2 Villas, Manazel Al Barsha. Cada uno enlaza a su guía con precios por dormitorios.
Sobre Al Barsha
Alquiler anual típico por tamaño: 3 dormitorios 240 k AED, 4 dormitorios 270 k AED y 5 dormitorios 320 k AED.
Los alquileres de los contratos nuevos se mantuvieron estables durante el año. Nuestro mapa sigue 3 comunidades en Al Barsha con inmuebles en alquiler, entre ellos Al Barsha 3 Villas, Al Barsha 2 Villas, Manazel Al Barsha. ¿Y si compra? El precio mediano de venta es de 8,8 M AED, unos 29,4 años de alquiler mediano.
Las villas de Al Barsha 2 y Al Barsha 3 son en su mayoría casas familiares independientes sobre parcelas amplias, a pocos minutos en coche de Mall of the Emirates y de varios colegios reconocidos. Las familias alquilan aquí por el espacio y la ubicación céntrica, más que por una comunidad cerrada.
Siga explorando
La misma búsqueda en otras zonas
Medianas de las ventas del Dubai Land Department (tipo Unit, subtipo Flat para apartamentos; Villa y parcelas de villas para casas) y de los contratos Ejari nuevos de una sola unidad, para la zona y el master project DLD indicados. Rentabilidad bruta = alquiler mediano nuevo dividido entre el precio de venta mediano para el mismo número de dormitorios. Los precios de oferta proceden de una muestra mensual de portales (solo recuentos y medianas).