Данные аренды Ejari
Виллы в аренду в Al Barsha
Виллы и таунхаусы в Al Barsha сдавались по медианной ставке 300 тыс. AED в год, по данным 383 новых договоров за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
383
Новые договоры Ejari
300 тыс. AED
Медианная аренда в год
3
Сообществ на нашей карте
8,8 млн AED
Медианная цена продажи
Цены по размеру
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| 1 спальня | 4 | 510 тыс. AED |
| 3 спальни | 39 | 240 тыс. AED |
| 4 спальни | 136 | 270 тыс. AED |
| 5 спален | 149 | 320 тыс. AED |
| 6 спален | 29 | 413 тыс. AED |
| 7 спален | 18 | 725 тыс. AED |
| 8 спален | 4 | 310 тыс. AED |
| 9 спален | 3 | 450 тыс. AED |
Сообщества с наибольшим числом предложений аренды
- Al Barsha 3 Villas
Предложений: ~95 · Цена от 175 тыс. AED
- Al Barsha 2 Villas
Предложений: ~76 · Цена от 63 тыс. AED
- Manazel Al Barsha
Предложений: ~1 · Цена от 315 тыс. AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит аренда виллы в Al Barsha?+
Медианная новая аренда виллы или таунхауса в Al Barsha составила 300 тыс. AED в год по данным 383 новых договоров Ejari за 12 месяцев до 25 сентября 2026. Типичная годовая аренда по числу спален: 3 спальни 240 тыс. AED, 4 спальни 270 тыс. AED и 5 спален 320 тыс. AED.
Сколько стоит аренда формата 5 спален в Al Barsha?+
Медианная новая аренда составила 320 тыс. AED в год по 149 новым договорам Ejari: это самый распространённый формат в Al Barsha. Меблированные квартиры, высокие этажи и лучшие виды сдаются дороже медианы.
Растёт ли аренда в Al Barsha?+
Ставки новых договоров в течение года были стабильными. Мы сравниваем одинаковые форматы в обеих половинах 12-месячного периода, поэтому изменение не объясняется другим набором квартир.
Что лучше в Al Barsha: купить или арендовать?+
Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 8,8 млн AED, это примерно 29,4 годовых арендных плат. Если планируете жить здесь пять лет и дольше, покупка часто выгоднее; наши консультанты сравнят оба варианта под ваш бюджет.
В каких сообществах Al Barsha сдаются виллы?+
На нашей карте 3 сообществ с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Al Barsha 3 Villas, Al Barsha 2 Villas, Manazel Al Barsha. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Al Barsha
Типичная годовая аренда по числу спален: 3 спальни 240 тыс. AED, 4 спальни 270 тыс. AED и 5 спален 320 тыс. AED.
Ставки новых договоров в течение года были стабильными. На нашей карте 3 сообщества в Al Barsha с предложениями аренды, среди них Al Barsha 3 Villas, Al Barsha 2 Villas, Manazel Al Barsha. Думаете о покупке? Медианная цена продажи здесь 8,8 млн AED, это примерно 29,4 годовых арендных плат.
Виллы Al Barsha 2 и Al Barsha 3 в основном отдельные семейные дома на широких участках, в нескольких минутах езды от Mall of the Emirates и ряда известных школ. Семьи арендуют здесь ради простора и центрального расположения, а не ради закрытого комплекса.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).