Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Al Barsha
Квартиры в Al Barsha продавались по медианной цене 2,6 млн AED (1 800 AED за кв. фут), по данным 106 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
106
Зарегистрированные продажи
2,6 млн AED
Медианная цена
1 800 AED
Медианная цена за кв. фут
6,4%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | 775 тыс. AED | 1 346 AED | 6,4% |
| 1 спальня | 40 | 1,8 млн AED | 1 800 AED | 3,7% |
| 2 спальни | 42 | 2,8 млн AED | 1 800 AED | 3,2% |
| 3 спальни | 19 | 3,5 млн AED | 1 800 AED | 3,7% |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 222 | 50 тыс. AED |
| 1 спальня | 2 321 | 65 тыс. AED |
| 2 спальни | 1 590 | 90 тыс. AED |
| 3 спальни | 207 | 131 тыс. AED |
| 4 спальни | 8 | 143 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 16 | 2,5 млн AED | 1 778 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 56 | 2,8 млн AED | 1 800 AED |
| с март до май 2026 | 8 | 2,8 млн AED | 1 800 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 26 | 1,8 млн AED | 1 709 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- MAS Barsha Residency
Продажи DLD, 12 мес.: 59 · Цена от 1,9 млн AED · Гид →
- Al Murad Tower
Продажи DLD, 12 мес.: 28 · Цена от 798 тыс. AED · Гид →
- Marriott Residences Sheikh Zayed Road
Предложений: ~20 · Цена от 2,4 млн AED
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Al Barsha?+
Медианная цена квартиры в Al Barsha за последние 12 месяцев составила 2,6 млн AED, или 1 800 AED за кв. фут, по данным 106 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 1,7 млн AED до 3 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 775 тыс. AED, 1 спальня 1,8 млн AED, 2 спальни 2,8 млн AED и 3 спальни 3,5 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 42 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Al Barsha?+
Медиана составила 1 800 AED за кв. фут по 106 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 346 AED, 1 спальня 1 800 AED, 2 спальни 1 800 AED, 3 спальни 1 800 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Al Barsha?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 6,4%, 1 спальня 3,7%, 2 спальни 3,2%, 3 спальни 3,7%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Al Barsha за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 106 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 77% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 56 сделок.
В каких зданиях Al Barsha продаются квартиры?+
На нашей карте 3 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: MAS Barsha Residency, Al Murad Tower, Marriott Residences Sheikh Zayed Road. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Al Barsha
Средняя половина рынка торговалась между 1,7 млн AED и 3 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 775 тыс. AED, 1 спальня 1,8 млн AED, 2 спальни 2,8 млн AED и 3 спальни 3,5 млн AED. Самый ходовой формат: 2 спальни, 42 сделок.
77% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 6,4% для формата студия. На нашей карте 3 здания в Al Barsha с предложениями на продажу, среди них MAS Barsha Residency, Al Murad Tower, Marriott Residences Sheikh Zayed Road.
Al Barsha 1 отвечает за квартирную часть Al Barsha: это квартал среднеэтажных домов в пешей доступности от Mall of the Emirates и одноимённой станции метро. Покупателей привлекает центральное расположение между Dubai Marina и Downtown при ценах заметно ниже, чем в обоих районах.
Смотрите также
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).