Данные продаж DLD
Квартиры на продажу в Dubai Hills Estate
Квартиры в Dubai Hills Estate продавались по медианной цене 2,1 млн AED (2 390 AED за кв. фут), по данным 2 422 сделок за последние 12 месяцев.
Данные за 12 месяцев до 25 сентября 2026
Ключевые показатели за 12 месяцев
2 422
Зарегистрированные продажи
2,1 млн AED
Медианная цена
2 390 AED
Медианная цена за кв. фут
7,2%
Лучшая валовая доходность, студия
Цены по размеру
| Формат | Сделки | Медиана | За кв. фут | Валовая доходность |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 76 | 800 тыс. AED | 1 928 AED | 7,2% |
| 1 спальня | 1 135 | 1,7 млн AED | 2 344 AED | 5,2% |
| 2 спальни | 888 | 2,7 млн AED | 2 390 AED | 5,2% |
| 3 спальни | 319 | 4,5 млн AED | 2 555 AED | 5,6% |
| 4 спальни | 4 | 9,3 млн AED | 2 523 AED | н/д |
| Формат | Договоры | Медиана, в год |
|---|---|---|
| Студия | 365 | 58 тыс. AED |
| 1 спальня | 1 679 | 90 тыс. AED |
| 2 спальни | 1 311 | 140 тыс. AED |
| 3 спальни | 299 | 250 тыс. AED |
| 4 спальни | 3 | 486 тыс. AED |
По кварталам
| Период | Сделки | Медианная цена | За кв. фут |
|---|---|---|---|
| с сент. до нояб. 2025 | 626 | 2 млн AED | 2 404 AED |
| с дек. 2025 до февр. 2026 | 892 | 2,5 млн AED | 2 442 AED |
| с март до май 2026 | 402 | 2 млн AED | 2 385 AED |
| с июнь до сент. 2026 | 502 | 2,1 млн AED | 2 249 AED |
Здания с наибольшим числом сделок
- Parkwood
Продажи DLD, 12 мес.: 79 · Цена от 1,7 млн AED
- Elvira
Продажи DLD, 12 мес.: 72 · Цена от 1,5 млн AED · Гид →
- Ellington House
Продажи DLD, 12 мес.: 63 · Цена от 2,4 млн AED · Гид →
- Park Horizon
Продажи DLD, 12 мес.: 61 · Цена от 1,6 млн AED · Гид →
- Lime Gardens
Продажи DLD, 12 мес.: 60 · Цена от 1,6 млн AED · Гид →
- Sway Residences
Продажи DLD, 12 мес.: 55 · Цена от 930 тыс. AED · Гид →
Вопросы
Ответы на основе данных
Сколько стоит квартира в Dubai Hills Estate?+
Медианная цена квартиры в Dubai Hills Estate за последние 12 месяцев составила 2,1 млн AED, или 2 390 AED за кв. фут, по данным 2 422 сделок, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая (DLD). Половина сделок пришлась на диапазон от 1,7 млн AED до 2,9 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 800 тыс. AED, 1 спальня 1,7 млн AED, 2 спальни 2,7 млн AED и 3 спальни 4,5 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 1 135 сделок.
Какая цена за кв. фут квартир в Dubai Hills Estate?+
Медиана составила 2 390 AED за кв. фут по 2 422 сделкам DLD за последние 12 месяцев. По размеру: студия 1 928 AED, 1 спальня 2 344 AED, 2 спальни 2 390 AED, 3 спальни 2 555 AED. У небольших квартир цена за кв. фут обычно выше.
Какую арендную доходность дают квартиры в Dubai Hills Estate?+
Сравнение медианных цен продаж DLD с медианной новой арендой Ejari даёт валовую доходность: студия 7,2%, 1 спальня 5,2%, 2 спальни 5,2%, 3 спальни 5,6%. Сервисные сборы и простой снижают чистый доход, поэтому попросите нас рассчитать его для конкретного здания.
Сколько квартир продано в Dubai Hills Estate за последний год?+
Земельный департамент Дубая зарегистрировал 2 422 сделок за 12 месяцев до 25 сентября 2026. 60% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. Самый активный квартал: с дек. 2025 до февр. 2026, 892 сделок.
В каких зданиях Dubai Hills Estate продаются квартиры?+
На нашей карте 34 зданий с предложениями на сент. 2026. Самые активные: Parkwood, Elvira, Ellington House, Park Horizon, Lime Gardens. Для каждого есть гид с ценами по числу спален.
О районе Dubai Hills Estate
Средняя половина рынка торговалась между 1,7 млн AED и 2,9 млн AED. По числу спален медианы такие: студия 800 тыс. AED, 1 спальня 1,7 млн AED, 2 спальни 2,7 млн AED и 3 спальни 4,5 млн AED. Самый ходовой формат: 1 спальня, 1 135 сделок.
В сравнении с новыми договорами аренды Ejari это даёт валовую доходность около 7,2% для формата студия. 60% этих сделок пришлись на покупки на этапе строительства, что говорит о высоком спросе на новые проекты. На нашей карте 34 здания в Dubai Hills Estate с предложениями на продажу, среди них Parkwood, Elvira, Ellington House.
Dubai Hills Estate: мастер сообщество Emaar и Meraas между Al Khail Road и Umm Suqeim Street, построенное вокруг гольф поля на 18 лунок, Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall. Квартиры здесь позволяют покупателям поселиться в одном из самых популярных семейных районов города по цене квартиры.
Такой же поиск в других районах
Медианы продаж Земельного департамента Дубая (тип Unit, подтип Flat для квартир; Villa и вилльные участки для домов) и новых договоров Ejari на один объект для указанного района и мастер-проекта DLD. Валовая доходность = медианная новая аренда, делённая на медианную цену продажи для того же числа спален. Цены предложения взяты из ежемесячного среза порталов (только количество и медианы).