Гид по зданию, Dubai Hills Estate
Golf Grand Dubai Hills Estate, Dubai
Golf Grand это 17 этажный жилой дом от Emaar со стороны гольф поля в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Завершенный в 2026 году, он насчитывает 329 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, часть из которых на первом этаже, с видом на Dubai Hills Golf Course и малоэтажные кварталы вилл вокруг.
Основные факты
- Застройщик
- Emaar Properties
- Сообщество
- Dubai Hills Estate
- Старт продаж
- Март 2023
- Начало строительства
- Август 2023
- Сдан
- Апрель 2026
- Этажей
- 17 плюс 1 подземный
- Квартир
- 329
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни, включая квартиры на первом этаже
- Архитектор
- Dubai Consultants
- Генеральный подрядчик
- Transemirates Contracting
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Golf Grand, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~27 | 1,7 млн AED | 1,5 млн AED |
| 2 сп. | ~37 | 2,7 млн AED | 2,4 млн AED |
| 3 сп. | ~8 | 4,9 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 191 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Golf Grand
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 46 продаж в Golf Grand, из них 6 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 692 кв. футовсент. 20261 638 000 AED2 366 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 787 кв. футовсент. 20264 600 000 AED2 573 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 157 кв. футовсент. 20262 750 000 AED2 377 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 356 кв. футовсент. 20262 697 830 AED1 989 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 077 кв. футовсент. 20262 450 000 AED2 275 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 077 кв. футовавг. 20262 390 888 AED2 221 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 076 кв. футовавг. 20262 349 888 AED2 184 AED / кв. футов
- 1 сп. · 690 кв. футовавг. 20261 539 888 AED2 231 AED / кв. футов
- 1 сп. · 708 кв. футовавг. 20261 532 888 AED2 165 AED / кв. футов
- 1 сп. · 712 кв. футовавг. 20261 450 000 AED2 036 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 868 кв. футовавг. 20264 265 888 AED2 284 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 073 кв. футовавг. 20262 425 000 AED2 259 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 075 кв. футовавг. 20262 150 000 AED1 999 AED / кв. футов
- 1 сп. · 690 кв. футовавг. 20261 590 000 AED2 306 AED / кв. футов
- 1 сп. · 690 кв. футовавг. 20261 430 000 AED2 074 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 19
- Типичная площадь
- 690 кв. футов
- За кв. фут
- 2 195 AED
- Аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,5%
- Диапазон площадей
- 683 до 709 кв. футов
2 сп. · Продажи 25
- Типичная площадь
- 1 076 кв. футов
- За кв. фут
- 2 179 AED
- Аренда в год
- 135 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,7%
- Диапазон площадей
- 1 073 до 1 157 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 134 AED
- 1 кв. 20262 197 AED
- 2 кв. 20262 173 AED
- 3 кв. 20262 226 AED
О Golf Grand
Emaar запустила Golf Grand в марте 2023 года, а строительство началось в августе. Проект разработала Dubai Consultants, построила Transemirates Contracting, и дом завершили в апреле 2026 года, раньше изначально заявленного срока передачи в марте 2027 года.
Дом насчитывает 17 этажей над подземным уровнем и 329 квартир. Планировки от одной до трех спален, а часть квартир расположена на уровне земли с прямым выходом на озелененную территорию. Жители пользуются приподнятым подиумом с бассейном инфинити в окружении кабан, фитнес центром, лаунжем на крыше и детской площадкой.
Golf Grand стоит среди новых домов Emaar рядом с Golfville и Golf Suites, примерно в полукилометре от клубного дома Dubai Hills Golf Club. Dubai Hills Mall, центральный парк и Al Khail Road в нескольких минутах езды.
Удобства
- Бассейн инфинити и терраса с кабанами
- Озелененный подиум
- Фитнес центр
- Лаунж на крыше
- Многофункциональный зал
- Детская площадка
- Лаунж для жителей
- Крытый паркинг
- Круглосуточная охрана
Расположение
Golf Grand расположен со стороны гольф поля в Dubai Hills Estate, рядом с Golfville и Golf Suites, а перед ним фервеи Dubai Hills Golf Course. Dubai Hills Mall и Al Khail Road в нескольких минутах езды.
- Dubai Hills Golf Club0,5 км
- Dubai Hills Park2,1 км
- The Storm Coaster, Dubai Hills Mall3,0 км
- Ski Dubai, Mall of the Emirates6,2 км
- The Dubai MallОколо 17 минут на машине
Golf Grand: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Golf Grand?+
По нашему срезу сент. 2026, в Golf Grand продавалось около 72 квартир, от 1,5 млн AED до 5,5 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Golf Grand?+
По нашему срезу сент. 2026, в Golf Grand сдавалось около 269 квартир за 82 тыс. AED до 385 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Golf Grand?+
По данным Dubai Land Department, в Golf Grand с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 46 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,5 млн AED, 2 сп. 2,4 млн AED, около 2 191 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Golf Grand?+
Типичная квартира с 2 спальнями в Golf Grand продавалась примерно за 2,4 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 25). Типичная площадь 1 076 кв. футов, около 2 179 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 135 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,7%.
Какую доходность от аренды даёт Golf Grand?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,5% (1 сп.), 5,7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто застройщик Golf Grand?+
Golf Grand построила Emaar Properties через свою компанию Dubai Hills Estate. Архитектор Dubai Consultants, генеральный подрядчик Transemirates Contracting.
Когда сдан Golf Grand?+
Проект запустили в марте 2023 года, строительство началось в августе 2023 года, а дом завершили в апреле 2026 года.
Сколько квартир в Golf Grand?+
В доме 329 квартир на 17 этажах с планировками на одну, две и три спальни.
Какие виды из Golf Grand?+
Emaar описывает широкие панорамы Dubai Hills Golf Course и окружающих малоэтажных кварталов вилл.
Какая инфраструктура в Golf Grand?+
Приподнятый подиум с бассейном инфинити и кабанами, фитнес центр, лаунж на крыше, многофункциональный зал, детская площадка, крытый паркинг и круглосуточная охрана.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Dubai Hills Estate
Источники: Emaar: Golf Grand, Propsearch: Golf Grand. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.