Гід по будинку, Dubai Hills Estate
Golf Grand Dubai Hills Estate, Dubai
Golf Grand це 17 поверховий житловий будинок від Emaar з боку гольф поля в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Завершений у 2026 році, він налічує 329 квартир з однією, двома та трьома спальнями, частина з яких на першому поверсі, з видом на Dubai Hills Golf Course та малоповерхові віллові квартали довкола.
Основні факти
- Забудовник
- Emaar Properties
- Спільнота
- Dubai Hills Estate
- Старт продажів
- Березень 2023
- Початок будівництва
- Серпень 2023
- Завершено
- Квітень 2026
- Поверхів
- 17 плюс 1 підземний
- Квартир
- 329
- Типи житла
- 1, 2 і 3 спальні, зокрема квартири на першому поверсі
- Архітектор
- Dubai Consultants
- Генеральний підрядник
- Transemirates Contracting
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Golf Grand, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~27 | 1,7 млн AED | 1,5 млн AED |
| 2 сп. | ~37 | 2,7 млн AED | 2,4 млн AED |
| 3 сп. | ~8 | 4,9 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 2 191 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Golf Grand
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 46 продажів в Golf Grand, з них 6 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 692 кв. футіввер. 20261 638 000 AED2 366 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 787 кв. футіввер. 20264 600 000 AED2 573 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 157 кв. футіввер. 20262 750 000 AED2 377 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 356 кв. футіввер. 20262 697 830 AED1 989 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 077 кв. футіввер. 20262 450 000 AED2 275 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 077 кв. футівсерп. 20262 390 888 AED2 221 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 076 кв. футівсерп. 20262 349 888 AED2 184 AED / кв. футів
- 1 сп. · 690 кв. футівсерп. 20261 539 888 AED2 231 AED / кв. футів
- 1 сп. · 708 кв. футівсерп. 20261 532 888 AED2 165 AED / кв. футів
- 1 сп. · 712 кв. футівсерп. 20261 450 000 AED2 036 AED / кв. футів
- 3 сп. · 1 868 кв. футівсерп. 20264 265 888 AED2 284 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 073 кв. футівсерп. 20262 425 000 AED2 259 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 075 кв. футівсерп. 20262 150 000 AED1 999 AED / кв. футів
- 1 сп. · 690 кв. футівсерп. 20261 590 000 AED2 306 AED / кв. футів
- 1 сп. · 690 кв. футівсерп. 20261 430 000 AED2 074 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 19
- Типова площа
- 690 кв. футів
- За кв. фут
- 2 195 AED
- Оренда на рік
- 85 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,5%
- Діапазон площ
- 683 до 709 кв. футів
2 сп. · Продажі 25
- Типова площа
- 1 076 кв. футів
- За кв. фут
- 2 179 AED
- Оренда на рік
- 135 тис. AED
- Валова дохідність
- 5,7%
- Діапазон площ
- 1 073 до 1 157 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20252 134 AED
- 1 кв. 20262 197 AED
- 2 кв. 20262 173 AED
- 3 кв. 20262 226 AED
Про Golf Grand
Emaar запустила Golf Grand у березні 2023 року, а будівництво почалося в серпні. Проєкт розробила Dubai Consultants, звела Transemirates Contracting, і будинок завершили у квітні 2026 року, раніше за початково заявлений термін передачі у березні 2027 року.
Будинок має 17 поверхів над підземним рівнем і 329 квартир. Планування від однієї до трьох спалень, а частина квартир розташована на рівні землі з прямим виходом до озелененої території. Мешканці користуються піднятим подіумом з басейном інфініті в оточенні кабан, фітнес центром, лаунжем на даху та дитячим майданчиком.
Golf Grand стоїть серед новіших будинків Emaar поруч із Golfville та Golf Suites, приблизно за пів кілометра від клубного будинку Dubai Hills Golf Club. Dubai Hills Mall, центральний парк і Al Khail Road за кілька хвилин автомобілем.
Зручності
- Басейн інфініті та тераса з кабанами
- Озеленений подіум
- Фітнес центр
- Лаунж на даху
- Багатофункціональна зала
- Дитячий майданчик
- Лаунж для мешканців
- Критий паркінг
- Цілодобова охорона
Розташування
Golf Grand розташований з боку гольф поля в Dubai Hills Estate, поруч із Golfville та Golf Suites, а перед ним фервеї Dubai Hills Golf Course. Dubai Hills Mall і Al Khail Road за кілька хвилин автомобілем.
- Dubai Hills Golf Club0,5 км
- Dubai Hills Park2,1 км
- The Storm Coaster, Dubai Hills Mall3,0 км
- Ski Dubai, Mall of the Emirates6,2 км
- The Dubai MallБлизько 17 хвилин автомобілем
Golf Grand: часті запитання
Скільки коштує квартира в Golf Grand?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Grand продавалось близько 72 квартир, від 1,5 млн AED до 5,5 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).
Яка оренда в Golf Grand?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Golf Grand здавалось близько 269 квартир за 82 тис. AED до 385 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Golf Grand?+
За даними Dubai Land Department, у Golf Grand з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 46 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,5 млн AED, 2 сп. 2,4 млн AED, близько 2 191 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в Golf Grand?+
Типова квартира з 2 спальнями в Golf Grand продавалась приблизно за 2,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 25). Типова площа 1 076 кв. футів, близько 2 179 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 135 тис. AED на рік, валова дохідність близько 5,7%.
Яку дохідність від оренди дає Golf Grand?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 5,5% (1 сп.), 5,7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Golf Grand?+
Golf Grand збудувала Emaar Properties через свою компанію Dubai Hills Estate. Архітектор Dubai Consultants, генеральний підрядник Transemirates Contracting.
Коли завершено Golf Grand?+
Проєкт запустили у березні 2023 року, будівництво почалося в серпні 2023 року, а будинок завершили у квітні 2026 року.
Скільки квартир у Golf Grand?+
У будинку 329 квартир на 17 поверхах з плануваннями на одну, дві та три спальні.
Які види з Golf Grand?+
Emaar описує широкі краєвиди на Dubai Hills Golf Course та малоповерхові віллові квартали довкола.
Яка інфраструктура в Golf Grand?+
Піднятий подіум з басейном інфініті та кабанами, фітнес центр, лаунж на даху, багатофункціональна зала, дитячий майданчик, критий паркінг і цілодобова охорона.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Dubai Hills Estate
Джерела: Emaar: Golf Grand, Propsearch: Golf Grand. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.